ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の世界市場（2025年～2033年）：コンポーネント別（ソリューション、サービス）、建物種類別（商業用、住宅用、産業用）、導入形態別（オンプレミス、クラウドベース）、プロジェクトライフサイクル別（建設前、建設中、運用中）、用途別（プランニング＆モデリング、建設＆設計、資産管理、ビルシステム分析＆メンテナンススケジューリング、その他）、エンドユーザー別（建築家・エンジニアリング、請負業者、その他）、地域別

• 英文タイトル：Building Information Modeling Market Size, Share & Trends Analysis Report By Component (Solution, Service), By Building Type (Commercial, Residential, Industrial), By Deployment Mode (On-premise, Cloud-based), By Project Life Cycle (Preconstruction, Construction, Operations), By Application Type (Planning & Modelling, Construction & Design, Asset Management, Building System Analysis & Maintenance Scheduling, Others), By End-User (Architects/Engineers, Contractors, Others) and By Region(North America, Europe, APAC, Middle East and Africa, LATAM) Forecasts, 2025-2033

• レポートコード：SRTE1034DR • 出版社/出版日：Straits Research / 2025年1月 • レポート形態：英文、PDF、約120ページ • 納品方法：Eメール（受注後2-3日） • 産業分類：IT

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レポート概要

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ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の世界市場規模は、2024年に100億6,000万米ドルでしたが、2025年には114億8,000万米ドル、2033年には329億9,000万米ドルに達すると予測され、予測期間（2025年～2033年）の年平均成長率は14.1%で推移すると予測されています。

ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は、不動産会社、建設会社、AEC（アーキテクチャー、エンジニアリング、コンストラクション）の専門家が効果的なプロジェクトのライフサイクル管理のために使用するソフトウェアです。ビルディング・インフォメーション・モデリング・ソフトウェアの主な目的は、プロジェクトのパフォーマンスを向上させ、より良い成果を生み出すことです。BIMは、建設管理者が関連する分野からデータや情報を収集し、より効果的に通信するのに役立ちます。さまざまな利害関係者間のデータ通信と調整の強化、および建設生産性の向上は、BIMユーザーに優位性を提供します。

レポート目次

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ハイライト

• オファリングセグメントはソリューションが優勢
• アプリケーション分野は商用が優勢
• 導入形態はオンプレミスが優勢
• 世界市場のシェアは北米がトップ

ビルディング・インフォメーション・モデリング市場の成長要因

相互運用性による生産性の向上

建設プロジェクトでは、建築家、エンジニア、建設（AEC）部門の協力体制により、関係するさまざまな利害関係者間の適切な調整と理解が必要です。建設プロジェクトには、サプライヤー、エンジニアリング、建築家、建設業者、作業員など、さまざまな要素が関連します。長年にわたり、これらの要素間の情報交換は、表、グラフ、図面によって文書化されてきました。さらに、AECの専門家は、より短時間で結果を出し、コストを削減し、手動操作を減らすことができる自動化されたデバイスを好みます。BIMは、これらのソリューションを促進することができます。

さらに、自動化システムの需要は建設産業で人気を博しており、人為的ミスを減らし、建設モデルのデジタル表現に正確さを提供することで、コスト削減と生産性向上をもたらすと予想されています。そのため、問題を統合し、運用を成功させるための共通プラットフォームを提供できるインターフェースが必要とされています。

成長する建設産業

不況の影響を受けて、不動産産業や建設産業の需要が回復しています。建設産業は、中東やアジアのほとんどの発展途上国で急成長を遂げています。例えば、2017年の中東では、約2,700万米ドルと推定されるラービグのアブドラ国王経済都市、680万米ドルの予算配分を伴うアブダビ空港拡張、アルラス・アルアクダルの大統領官邸のための5億米ドルのプロジェクト、および5,000万米ドル相当のその他のBIM対応プロジェクトなど、かなりの数の主要プロジェクトが発表されました。これは、この地域におけるBIM技術の採用を後押しする顕著な要因になると予想されます。

また、インド政府によるMake in Indiaやスマートシティの建設など、いくつかの重要なイニシアチブが市場の成長を促進する見込みです。さらに、「Global Construction Report 2025」では、今後数年間で、アジアの発展途上国が世界の建設開発の13.5%を占めるだろうと述べられています。そのため、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）ソリューションは、建設産業の間で人気を集めています。

市場の阻害要因

高い導入コスト

BIMの成長を制限する要因の一つは、様々なモデリングサービスのライセンスやサブスクリプションに関連する価格設定問題です。BIMソリューションはAutoCADのような従来型のモデリングソリューションに比べて高価であり、これが市場の大きな制約要因となっています。また、BIM導入のプロセスはソフトウェアやソリューションの購入にとどまらず、計画段階からプロジェクト引渡しまでの全プロセスに組み込む必要があるため、導入コスト全体が増加します。さらに、中小規模の建設会社は、必要な投資が大きいため、モデリングサービスのBIMソリューションよりもAutoCADソリューションを好みます。先進国、特に米国と英国では、好調な経済状況を背景にBIMの導入が進んでいます。しかし、価格構造が市場の主な抑制要因となっています。

市場機会

環境およびエネルギーへの関心の高まり

BIM市場は、世界的な建設活動の増加から生じる環境およびエネルギーへの懸念の高まりにより、今後数年間で有望な成長が見込まれます。BIMソリューションは、建物のエネルギー消費を削減し、床下空気分配システムに使用される各種機器を設置することで建物の効率を高めるなど、さまざまなメリットを提供します。また、建物の建設や維持管理段階で使用される電力消費の削減により、エネルギー管理プロセスが改善されます。

さらに、建設産業は、気候変動、汚染レベルの上昇、炭素排出を含む環境悪化の主な要因のひとつです。世界中の政府機関は、この影響を最小限に抑えるための規制基準の導入に熱心で、持続可能な開発のために環境に配慮した建物の建設に力を入れています。例えば、米国、英国、シンガポール、アラブ首長国連邦などの国々では、エコフレンドリーなグリーン建築を政府が義務付けています。これらは、将来的にBIMの採用を後押しすると予想されるパラメータの一部です。

地域分析

北米： 支配的な地域

北米は、世界のビルディング・インフォメーション・モデリング市場の最も重要なシェアホルダーであり、予測期間中に11.4%のCAGRを示すと予測されています。同地域の市場は、市場参加者が提供する商品の継続的な技術開発、有利な政府規制、環境意識の高まり、不動産セクターの拡大によって押し上げられると予測されています。小売、医療、娯楽、産業の各分野における不動産比率の上昇に伴い、これらの事業者は計画、設計、建設時に複数のサービスを統合することが困難になっています。さらに、BIMソリューションは、このようなセクターがより良い顧客サービスを提供するのに役立っています。プレファブリケーションプロセス、空間調整、O&Mとの統合モデルデータなど、さまざまなサービスにおける進歩も、北米市場を押し上げると予想されます。

さらに、オートデスクのような企業は、360度の体験を提供するBIMアプリケーションを導入しています。例えば、Appleは、Nemetschek AG、Trimble Navigation Limited、Bentley Systemes Inc.、Autodesk, Inc.などの企業が提供する複数のBIMアプリケーションのプラットフォームを開始し、ユーザーはBIMサービスを簡単かつ安全に利用できるようになりました。同様に、クラウドを通じて提供されるコスト見積もりやプロジェクト管理サービス、建築・エンジニアリング・建設（AEC）企業が報告する投資収益率の向上など、全米BIM標準（NBIMS-US）によって設定された基準も、北米市場の成長の触媒として機能しています。

アジア太平洋： 成長地域

アジア太平洋地域のCAGRは予測期間中16.5%と推定されます。この地域では建築産業が盛んなため、BIM技術が急速に拡大しています。同地域における小売セクターの増加と新興インフラは、同地域のビルディング・インフォメーション・モデリング市場の成長を促進する主要因となる見込みです。アジア各国の政府は、建設にBIMの採用を義務付ける規制を策定しています。例えば、日本、韓国、シンガポールは、公共建築物にBIMの使用を義務付けています。また、Nemetschek AGは、シンガポール建築家協会（SIA）と3年間の契約を結び、シンガポールでBIMソフトウェアに関する認知度を高め、建築スキルを向上させています。

同様に、シンガポールはBuilding and Construction Academy (BCA) Singaporeと提携し、BIMを広く導入するための戦略を策定しています。インドでは都市化が進み、建築・エンジニアリング・建設（AEC）が急成長しているため、同地域ではこうした自動化技術の需要が高まっています。技術の進歩や革新的な製品の発売も、アジア太平洋地域のビルディング・インフォメーション・モデリング市場に成長機会をもたらすと予測されています。

ヨーロッパは、世界の建築情報モデリング市場で最大の成長を遂げると予測されています。建築・エンジニアリング・建設（AEC）産業における政府規制が、同地域におけるBIMソリューションの成長を促しています。例えば、2016年に英国政府は、公共調達プロセスの近代化と改善のため、公共プロジェクトにBIMなどの電子ツールの使用を義務付けました。英国政府はまた、EUの炭素公約に従って炭素排出量の削減に努めています。欧州各国の政府は、AEC産業における建設のあり方を変えるため、新しい建築メカニズムを採用し、推進しています。例えば2017年、ドイツ交通デジタルインフラ省はデジタル建築プラットフォーム「Platform Digitales Bauen」を導入し、プロセスや機器の記述を標準化することで、建築ライフサイクルの相互運用性を向上させるとしています。

ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は、不動産会社、建設会社、AEC（アーキテクチャー、エンジニアリング、コンストラクション）の専門家が一般的に利用するプロジェクト・ライフサイクル管理ソフトウェアの一種です。ビルディング・インフォメーション・モデリング・ソフトウェアの主な目的は、プロジェクトのパフォーマンスを向上させ、優れた結果をもたらすことです。BIMは、建設管理者が適切な分野からデータや情報を収集し、より効果的に通信できるよう支援します。BIMユーザーは、データ通信の強化、さまざまな利害関係者間の調整、建設の生産性により、競争上の優位性を持っています。

また、英国政府は「BIMタスクグループ」を設立し、政府の建設戦略に従って地域全体でBIMの導入を推進しています。イタリア政府は、歴史的建造物の修復にBIMの活用を開始しました。これらの要因は、ヨーロッパ市場の成長に有利な可能性をもたらしています。

セグメント別分析

コンポーネント別

世界のビルディング・インフォメーション・モデリング市場は、ソリューションとサービスに分類されます。ソリューションセグメントが世界市場を支配しており、予測期間中のCAGRは13.1%と推定されます。BIMは近年、多機能ソリューションとして台頭しています。Autodesk Revit、ProStructures、DESTINI Estimator、Vico Office Suiteなど、カスタマイズされたソフトウェアが提供され、市場での地位を高めています。このソリューションは、収益率の向上、作業時間の短縮、顧客への快適性の提供により、請負業者や建築専門家に利益をもたらしています。同様に、クラウドベースのビルディング・インフォメーション・モデリング・ソリューションに対する需要の急増や、利益率向上のための運用コスト削減を目的としたAEC産業におけるBIMソリューションの統合は、予測期間中の市場成長に有利な可能性をもたらすと期待されています。

展開モード別

世界のビルディング・インフォメーション・モデリング市場は、オンプレミスとクラウドに二分されます。オンプレミス型が最も市場シェアが高く、予測期間中のCAGRは11.8%と予測されます。ビルディング・インフォメーション・モデリングのオンプレミス展開モデルは、ソフトウェアのインストールを可能にし、サーバースペースやクラウドなどの遠隔施設ではなく、組織内のシステム上でアプリケーションを実行することを可能にします。このようなソリューションは、セキュリティ機能が強化されているため、大規模な金融機関や組織での採用が進んでいます。建設業界では、非常に貴重なプロジェクト関連データの保護に対する懸念が高まっているため、オンプレミス・ソリューションの導入が推奨されています。

用途別

世界のビルディング・インフォメーション・モデリング市場は、商業用、家庭用、産業用に分類されます。商業セグメントが世界市場を支配しており、予測期間中のCAGRは13.4%と推定されています。BIMは、配管、ダクト、電気アセンブリのオフサイト製作、エレメントの生産、現場での設置時間の短縮を改善する上で効率的であることが証明されており、コスト削減に役立っています。現在、レベル2のBIMは、商業プロジェクトにおける文書と建設契約の統合を改善し、サプライヤーは、より良い設計とプロジェクト情報の調整のため、それが好ましい配信方法であることを発見します。

さらに、2017年の王立公認測量士機関（RICS）の「国際BIM導入ガイド」によると、英国、オーストラリア、香港、シンガポールなどの先進国でBIM導入の目標が設定されています。こうした国では専用機の導入がメジャー。英国政府も、2016年までにすべての商業建設プロジェクトでBIMを使用することを明言しています。しかし、新興国では利益率を高めるためにBIMを採用する建設会社が増えています。さらに、小売業などの分野でも、複雑な計画アプリケーションのためにBIMを採用しています。米国、ヨーロッパ、日本は、地球温暖化の影響でエコフレンドリーなグリーン構造を重視しており、BIMの採用が増加しています。

エンドユーザー別

世界の建築情報モデリング市場は、建築家/エンジニアリング、請負業者、その他に分類されます。建築家/エンジニアセグメントが最も高い市場シェアを占め、予測期間中のCAGRは13.2%と予測されています。BIMによって、建築家やエンジニアは、建築設計プロセスの初期段階で、設計意図の作成と伝達、性能、外観、必要資本の把握が可能になります。また、BIMは3Dプリントなどの機能により、建築モデルを効果的に表現できるため、多くの建築家が選択するツールとなっています。Autodesk, Inc.などの企業は、BIMソフトウェアにMac対応の機能を提供しており、こうしたエンドユーザーへの浸透を高めています。

さらに、新興国はBIMの顕著な成長を示しているため、インドや中国の建築家/エンジニアに将来の機会を提供しています。例えば、2017年にはTekla CorporationとともにTremble Buildingsがインドでエンドツーエンドの設計・施工・運用（DBO）ライフサイクルを開始し、Autodeskはコルカタにオフィスを設立する予定です。さらに、モバイルアプリの活用拡大、クラウド主導の変革、データ主導の生産性向上、通信の改善、プロジェクトの引継ぎなどが、こうした専門家の利益につながると期待されています。

ビルディング・インフォメーション・モデリング市場の主要企業リスト

1. 1. Trimble Ltd
   2. Bentley Systems
   3. Incorporated
   4. Nemetschek SE
   5. Beck Technology Ltd
   6. Autodesk Inc
   7. Hexagon AB
   8. Cadsoft Corporation
   9. Dassault Systèmes
   10. Asite Solution
   11. Pentagon Solution

最近の動向

• オートデスク株式会社（本社：東京 都港区、代表取締役社長：クリスティーン・ライト、以下オートデスク）は、建築環境の設計、構築、運用を行うチーム全体のワークフローを統合する産業クラウド「Autodesk Forma」の最初の機能を発表しました。Forma の初期機能は、自動化と AI を活用した洞察により、初期段階の計画・設計プロセスをターゲットとし、設計コンセプトの探求を簡素化し、反復的な作業を軽減し、建築敷地を取り巻く環境特性の評価を支援することで、建築家が創造的なソリューションに集中できる時間を提供します。
• 2023 年 4 月 – オートデスク株式会社は、建築、エンジニアリング、建設、オペレーション（AECO）、製品設計・製造（D&M）、メディア・エンターテインメント（M&E）などの Design and Make 業界のビジネスリーダーや専門家 2,500 名以上を対象とした包括的なグローバル調査を実施しました。

ビルディング・インフォメーション・モデリングの市場セグメント

コンポーネント別（2021年〜2033年）

• ソリューション
• サービス

建物種類別（2021年〜2033年）

• 商業
• 家庭用
• 産業

導入形態別（2021-2033年）

• オンプレミス
• クラウドベース

プロジェクトのライフサイクル別（2021-2033年）

• 建設前
• 建設
• オペレーション

アプリケーションの種類別 (2021-2033)

• 計画・モデリング
• 建設・設計
• 資産管理
• 建物システム分析とメンテナンス・スケジューリング
• その他

エンドユーザー別 (2021-2033)

• 建築家／エンジニアリング
• 請負業者
• その他

地域別（2021-2033）

• 南米アメリカ
• ヨーロッパ
• アジア太平洋
• 中東・アフリカ
• ラテンアメリカ

目次

1. ESGの動向
2. 免責事項

エグゼクティブ・サマリー

調査範囲とセグメンテーション

市場機会評価

市場動向

市場評価

規制の枠組み

ビルディングインフォメーションモデリングの世界市場規模分析

1. 建築情報モデリングの世界市場紹介
2. コンポーネント別
   1. コンポーネント別
      1. 金額別コンポーネント
   2. ソリューション
      1. 金額別
   3. サービス
      1. 金額別
3. 建物の種類別
   1. 紹介
      1. 建物の種類別 金額別
   2. 商業
      1. 金額別
   3. 家庭用
      1. 金額別
   4. 産業
      1. 金額別
4. 導入形態別
   1. 導入形態
      1. 金額別導入形態
   2. オンプレミス
      1. 金額別
   3. クラウドベース
      1. 金額別
5. プロジェクトライフサイクル別
   1. はじめに
      1. 金額別プロジェクトライフサイクル
   2. プレコンストラクション
      1. 金額別
   3. 建設
      1. 金額別
   4. オペレーション
      1. 金額別
6. 種類別
   1. 導入
      1. アプリケーションの種類 金額別
   2. プランニング＆モデリング
      1. 金額別
   3. 建設・設計
      1. 金額別
   4. 資産管理
      1. 金額別
   5. ビルシステム分析およびメンテナンススケジューリング
      1. 金額別
   6. その他
      1. 金額別
7. エンドユーザー別
   1. 製品紹介
      1. 金額別エンドユーザー
   2. 建築家／エンジニアリング
      1. 金額別
   3. 請負業者
      1. 金額別
   4. その他
      1. 金額別

南米アメリカの市場分析

ヨーロッパの市場分析

アジア太平洋市場の分析

中東・アフリカ市場の分析

ラテンアメリカ市場の分析

競争環境

市場プレイヤーの評価

調査方法

付録

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