 | • レポートコード：BNAJP06OT011 • 出版社/出版日：Bonafide Research / 2026年9月 • レポート形態：英文、PDF、77ページ • 納品方法：Eメール • 産業分類：製造・工業 |
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レポート概要
| # 日本ネット・ゼロ・エネルギー建築物市場概要（〜2031年） ## 市場成長予測 - Bonafide Researchによると、日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場は2026〜2031年に年平均成長率18.52％以上で拡大。 - 2050年のカーボンニュートラル実現に向け、新築・既存物件ともにZEH/ZEB基準レベルのエネルギー効率達成を目指す。 ## 政策・規制動向 - 2025年4月より小規模建築物を含む新築建物のエネルギー効率基準遵守が義務化。 - 2030年までに基準をZEH/ZEBレベルに引き上げる方針。2050年には既存建築ストックも同水準まで効率向上させる計画。 - 2027年4月からは「GX ZEH」／「GX ZEH-M」基準を適用し、再生可能エネルギー除く1次エネルギー消費を35%以上削減。 - ライフサイクルカーボン評価制度を導入予定で、特定規模の建物は評価義務と届出が求められる。 ## 技術・設備動向 - ヒートポンプ、高効率HVAC、断熱材、先進ガラス、熱回収換気、太陽光発電、蓄電池、エネルギー管理システムの需要が増大。 - これら技術により、一次エネルギー消費削減と再生可能エネルギーの自家消費が可能に。 - 大手建設会社（例：積水ハウス）は、2025年度新築戸建ての96％をZEH関連基準で供給。 ## 市場機会と課題 - 新築では設計段階からの高性能設備統合が進む。 - 既存建物の改修・リトロフィットも重要で、断熱改良、窓交換、換気改善、ヒートポンプ導入などが主要課題。 - 補助金制度により初期投資負担が軽減される一方、経済性は築年数・所有形態・地域差に左右される。 - エネルギー監査、性能検証、デジタル管理サービスのニーズが高まり、サービスプロバイダーの役割拡大。 ## 建築物種別市場動向 - 【住宅】一戸建て、アパート、分譲マンションの高性能化・電化推進が市場成長の原動力。 - 【非住宅】オフィス、商業施設、医療・教育機関、官公庁ビルなど幅広くZEB推進が進展。 ## 産業構造と調達 - 所有者、デベロッパー、設計事務所、建設業者、設備メーカー、エネルギーサービス企業が連携。 - 日本の特殊な気候・地震環境に適した高性能技術の供給が求められており、国内メーカーは重要サプライヤーの地位を維持。 - ライフサイクルカーボンの製造・運用両面での注目度上昇に伴い、信頼性ある環境性能データ提供が必須に。 ## 業界動向・ニュース - 積水ハウスは2025年度にZEH基準の新築住宅比率96％を達成、賃貸住宅77％、非住宅55％のZEH/ZEB比率を報告。 - 経済産業省は2025年9月にGX ZEH制度を策定し、2027年4月施行予定。 - 2026年3月にライフサイクル炭素評価に関する法律改正が承認され、段階的な規制整備が進んでいる。 - 国・地方自治体によるZEH/ZEB推進補助金制度は継続し、高性能住宅・省エネ機器・改修需要を後押し。 ## 市場セグメント概況 - 【プロジェクト種別】新築はエネルギー効率基準の遵守と性能向上、改修・リトロフィットは既存建築物の性能改善が焦点。 - 【建物種別】住宅・非住宅の両分野で高性能システムと再生可能エネルギー導入が進展。 - 【構成要素別】設備（ヒートポンプ・断熱・太陽光・蓄電池等）とソリューション（エネルギー監査、性能評価、管理システム等）が重要。 --- 以上の調査結果は、2031年までの明確な成長見込みと共に、日本におけるネット・ゼロ・エネルギー建築物の技術的・政策的側面、産業構造の深化を示している。 |
主な調査結果
• Bonafide Research社が発表した調査レポート『Japan Net-Zero Energy Buildings Market Outlook, 2031』によると、日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場は、2026年から2031年にかけて年平均成長率（CAGR）18.52％以上で成長すると予測されています。
• 日本には、住宅および非住宅の成熟した建築ストックが存在しており、新築および既存物件の両方において、ネット・ゼロ・エネルギーおよび高性能建築技術への需要を支えています。国の政策では、2030年度以降に新築される住宅および建築物について、現行のZEH/ZEB基準と同等のエネルギー効率性能を達成することを目指しており、2050年の目標としては、建築ストックの平均エネルギー効率性能をZEH/ZEBレベルまで引き上げることを掲げています。これにより、高性能な外皮、ヒートポンプ、高効率なHVAC、エネルギー管理システム、および再生可能エネルギーの統合といった分野において、持続的なビジネスチャンスが生まれています。
• 日本の建築物脱炭素化戦略は、新築の性能向上と、膨大な既存建築ストックの改善を中核としています。改正「建築物エネルギー効率化法」により、2025年4月以降、従来は適用除外となっていた小規模建築物や住宅を含む新築物件に対し、エネルギー効率基準の遵守が義務付けられました。また、2050年までのカーボンニュートラル達成に向けた道筋の一環として、国はZEH/ZEBの導入、断熱性能の向上、高効率設備の導入、および再生可能エネルギーの統合を推進しています。
• 建築基準法の要件は、エネルギー性能の段階的な向上に向けられています。2025年4月より、新築の建物および住宅に対するエネルギー効率基準の遵守が義務化され、政府は遅くとも2030年度までに、義務基準をZEH/ZEBレベルのエネルギー効率性能まで引き上げる方針です。2030年の目標は、再生可能エネルギー発電を除いたエネルギー効率性能に関するものであり、すべての建物が年間エネルギー収支の完全なネットゼロを達成することを義務付けるものと解釈されるべきではありません。
• 日本の気候条件、都市部の密集度、および冷暖房需要の両方にさらされている状況から、断熱、高効率な空調設備、および電化が特に重要となります。ヒートポンプ、エコキュート給湯器、高性能断熱材、先進的なガラス、熱回収換気システム、屋上太陽光発電、蓄電池、および住宅・ビル向けエネルギー管理システムは、一次エネルギー消費を削減すると同時に、再生可能エネルギーの自家消費を支援することができます。大手住宅建設各社は、市場への高い対応力を示しています。積水ハウスは、ZEH、ニアリーZEH、ZEHオリエンテッドの各カテゴリーに基づき、2025年度の新規一戸建て住宅において、ZEH関連比率96％を達成したと報告しています。
市場見通し
• 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場は、2050年のカーボンニュートラル目標、義務付けられた建築物エネルギー基準、および2030年までにこれらの基準をZEH／ZEBレベルへと引き上げる計画によって、引き続き強い影響を受けています。政策の枠組みには、規制、エネルギー性能表示、トップランナー制度、および対象を絞った補助金が組み合わされています。市場の成長は、規制強化のペース、改修活動の動向、技術コスト、再生可能エネルギーの経済性、および財政支援の有無に左右されるでしょう。
• 新築は、設計段階で高性能システムを統合するための主要な手段となります。2025年4月以降、新築物件に対するエネルギー効率基準の遵守が義務付けられており、政府は遅くとも2030年度までに、義務付けられる基準をZEH／ZEBレベルのエネルギー効率性能まで引き上げる意向です。これにより、入居前に高効率な空調設備、ヒートポンプ、高性能な外皮、熱回収、スマート制御、太陽光発電、およびエネルギー管理システムを導入することが可能となります。
• 2050年の目標では、既存の建築物ストックの平均がZEH/ZEBレベルのエネルギー効率性能に達することが求められているため、改修およびリトロフィットは引き続き主要な市場機会となります。改修プロジェクトには、断熱、窓の交換、気密化、高効率のHVACおよび給湯設備、ヒートポンプ、換気システムの改善、制御システム、太陽光発電などが含まれます。国や地方自治体の補助金制度により初期費用の削減が可能ですが、改修の経済性は建物の築年数、所有形態、地域によって大きく異なります。
• 設備への需要は、電化、外皮性能、自家消費を重視した再生可能エネルギー技術にますます集中しています。ヒートポンプ、高効率の空調・給湯システム、高度な断熱材やガラス、屋上および建築物一体型太陽光発電、蓄電池、ならびに建物・住宅用エネルギー管理システムは、これらを総合的に活用することで一次エネルギー消費量の削減を支援します。2027年度から導入が予定されている、より厳格な「GX ZEH」および「GX ZEH-M」の定義により、高性能な住宅用技術への需要はさらに高まると見込まれます。
• 所有者や開発業者が、ますます厳しくなるエネルギー性能やライフサイクル要件に対応するにつれ、ソリューションやサービスの重要性が高まると予想されます。エネルギー監査、建築物エネルギーシミュレーション、ZEB／ZEH認証支援、試運転、測定・検証、改修設計、デジタルエネルギー管理サービスは、規制上の目標を測定可能な成果へと転換するのに役立ちます。また、政府が策定中のライフサイクルカーボン枠組みにより、特に大規模な建物や特定の建築物タイプにおいて、カーボンアセスメントおよび関連する技術サービスへの需要が増加すると予想されます。
政策・規制の動向
• 日本の建築規制の枠組みは、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」（通称：建築物エネルギー効率化法）を中核としています。2025年4月より、住宅や従来は適用除外となっていた小規模建築物を含む新築建築物に対し、エネルギー効率基準の遵守が義務化されました。また、この枠組みは、建築物や住宅のエネルギー性能向上を目的としたエネルギー性能表示やその他の措置も支援しています。
• 国のエネルギー・気候政策は、建築物の性能向上に向けた長期的な道筋を定めています。政府の政策目標では、2030年度以降に新築される建物について、現在のZEH/ZEB基準レベルのエネルギー効率性能を達成することを目指しており、2050年までに既存の建築物ストックの平均がZEH/ZEBレベルのエネルギー効率性能に達することを目指しています。この政策目標は、再生可能エネルギー発電を除いたエネルギー効率を指すものであるため、すべての建物がネット・ゼロ・エネルギーを達成しなければならないという一律の要件として扱われるべきではありません。
• 補完的な措置としては、大規模な住宅供給業者に対し、自社製品のエネルギー性能向上を促す「住宅トップランナー・プログラム」のほか、エネルギー性能ラベル制度やZEH/ZEB支援プログラムなどが挙げられます。GX ZEHおよびGX ZEH-Mの定義は2025年9月に策定され、2027年4月から適用される予定です。新しい定義では、断熱およびエネルギー効率の要件が引き上げられており、関連するGX ZEH／GX ZEH-Mのカテゴリーにおいて、再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量を35％以上削減することが求められています。
• ライフサイクル炭素に関する政策は、運用上のエネルギー規制と並行して策定が進められています。2026年3月、政府は「建築物エネルギー効率化法」を改正し、ライフサイクル炭素評価の枠組みを確立する法案を承認しました。この提案には、建築物の所有者に対しライフサイクル炭素評価の検討を義務付ける内容が含まれており、特定の用途や規模の建築物については届出義務が導入されることになりますが、その正確な範囲は今後の規制によって決定される予定です。したがって、現時点では、ライフサイクル炭素評価は、全国的に完全に実施されている義務というよりは、新たな規制要件として位置づけられるべきです。
ネット・ゼロ・エネルギー建築物の調達と業界への影響
• 日本におけるネット・ゼロおよび高性能建築物の調達には、通常、所有者、デベロッパー、設計事務所、総合建設業者、専門工事業者、設備メーカー、およびエネルギーサービス企業が関与します。公共部門や機関によるプロジェクトでは、設計仕様書に高エネルギー性能目標が盛り込まれるケースが増加している一方、民間のデベロッパーや住宅建設業者は、義務付けられた基準、トップランナー要件、ZEH/ZEBプログラム、および運営コストの削減を求める顧客の需要に対応しています。
• 設備サプライヤーには、日本の多様な気候帯、地震条件、高密度な都市環境に適した技術の提供が求められています。ヒートポンプ、高効率の空調・給湯システム、先進的な断熱材やガラス、太陽光発電モジュール、蓄電池、エネルギー管理システムは、信頼性の高い性能、省エネ効果、および建築要件との適合性を実証しなければなりません。これらの技術分野の多くにおいて、国内メーカーは依然として重要なサプライヤーとしての地位を維持しています。
• プロジェクトが統合的なエネルギー性能戦略へと移行するにつれ、ソリューションおよびサービスプロバイダーの役割は拡大しています。エネルギー監査、建築エネルギーモデリング、ZEB/ZEH認証支援、試運転、測定・検証、改修設計、デジタルモニタリングは、所有者が目標とするエネルギー成果を達成するのに役立ちます。特に、大規模改修や高性能プロジェクトでは、外皮、機械設備、再生可能エネルギー発電、制御システムを一体的に最適化する連携サービスが大きな効果を発揮します。
• 調達においては、運用時のカーボン排出量と製造時のカーボン排出量の両方に、より大きな注目が集まっています。日本で整備が進められているライフサイクルカーボン枠組み、企業のサステナビリティへの取り組み、およびグリーンビルディング認証制度により、ライフサイクルデータや環境性能への関心が高まっています。メーカーや施工業者は、信頼性の高い性能情報、環境製品データ、およびプロジェクトレベルのエネルギー・カーボン目標への貢献を証明する文書を、今後ますます提供する必要に迫られるでしょう。
業界ニュース
• 2026年4月、積水ハウスは、2025年度に新築一戸建て住宅の96％がZEH関連の性能基準を達成し、6年連続で90％以上の水準を維持したと報告しました。同社は、2026年3月時点で累計95,776戸のZEH住宅を報告しています。また、2025年度における賃貸住宅事業ではZEH比率が77％、非住宅建築物ではZEB比率が55％に達したと報告しました。これらの結果は、日本の主要なデベロッパーや住宅建設業者において、高性能建築ソリューションの商業的な成熟度が高まっていることを示しています。
• 2025年9月、経済産業省は新たな「GX ZEH」および「GX ZEH-M」の定義を策定しました。この新たな枠組みでは、断熱性能およびエネルギー効率に関する要件が引き上げられており、2027年4月から施行される予定です。GX ZEHの枠組みでは、対象カテゴリーにおいて、再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量を少なくとも35％削減することが求められます。これは、現行のZEH定義における20％の省エネ基準を上回るものです。
• 2026年3月、日本政府は、建築物のライフサイクル炭素評価枠組みを確立するための法案を承認しました。提案されている制度では、建築物の所有者やその他の関係者にライフサイクル炭素評価の責任を課すとともに、特定の用途や規模の建築物について届出義務を導入することになります。具体的な建築物の区分や基準値は、今後の規制によって定義されることになっているため、この措置は、すでに完全に運用されている義務的な制度というよりは、規制枠組みの整備が進められている段階にあると言えます。
• 2025年から2026年にかけて、日本は、高性能住宅、省エネ機器、および改修を対象とした補助金プログラムを通じて、ZEH、ZEB、およびエネルギー効率改善に対する国および地方自治体の支援を継続しました。2026年の住宅効率化支援枠組みでは、GX（地球温暖化対策）志向の住宅、ZEHレベルの住宅、および長期にわたり品質を維持する住宅に対する支援も提供されており、より高性能な住宅建設への需要を後押ししています。
セグメント分析
プロジェクト種別別のネット・ゼロ・エネルギー建築物
• 新築は、入居前に高性能な建築システムを統合する主要な機会となります。日本のデベロッパーや住宅建設業者は、効率的な空調設備、ヒートポンプ、高性能な外皮、熱回収システム、スマート制御、太陽光発電、およびエネルギー管理システムを新規プロジェクトに組み込むことができます。2025年4月から義務化されるエネルギー効率基準への準拠、および2030年度までにZEH/ZEBレベルに向けて基準を引き上げる計画が、この取り組みを後押ししています。
• 改修およびリトロフィットは、2050年までに平均的な建築ストックをZEH/ZEBレベルのエネルギー効率性能に引き上げるという長期的な目標を達成するために、依然として不可欠です。リトロフィットプロジェクトでは、断熱、気密性、窓、冷暖房システム、ヒートポンプ、換気、制御システム、太陽光発電などが対象となります。国や地方自治体の補助金制度がこうした改修を支援しており、特に省エネ効果や断熱性能の向上が投資を正当化できる場合には、その支援が充実しています。建築物種別におけるネット・ゼロ・エネルギー建築物
• 住宅は、新築住宅と既存住宅ストックの両方において、エネルギー効率の向上と電化の推進に向けた大きな機会を秘めています。一戸建て住宅、アパート、分譲マンションは、高性能な外皮、エコキュートシステムを含むヒートポンプ、高効率な換気、スマート制御、屋上太陽光発電の導入によって恩恵を受けることができます。大手住宅建設業者による積極的な導入に加え、国の支援プログラムや段階的に厳格化される基準が相まって、市場の継続的な発展が後押しされています。
• 非住宅建築物においては、オフィス、小売施設、医療施設、学校、大学、宿泊施設、工業施設、官公庁ビルなど、幅広い分野で統合的なエネルギー性能ソリューションの導入機会があります。これらの施設では、運用要件に応じて、高効率な空調設備、熱回収、ビルオートメーション、エネルギー管理システム、再生可能エネルギー発電、および蓄電を組み合わせることが可能です。ZEBを重視した調達方針やエネルギー性能要件が、新築および既存施設の両方における導入を後押ししています。
構成要素別のネット・ゼロ・エネルギー建築物
• 設備に対する需要は、日本の気候や都市環境の下で、電化や再生可能エネルギーの自家消費を支援しつつ、効率を向上させることができる技術にますます焦点が当てられています。ヒートポンプ、高効率の空調・給湯システム、高度な断熱材やガラス、屋上および建築物一体型太陽光発電、蓄電池、ならびにビル・住宅用エネルギー管理システムは、新築・既存建築物を問わず関連性があります。性能の信頼性、耐震性の適性、気候帯に応じた性能、およびシステムの互換性は、依然として重要な選定基準となっています。
• 日本の高性能建築プロジェクトでは、技術的な評価、実施、および性能検証の連携が求められるため、ソリューションやサービスの重要性がますます高まっています。エネルギー監査、エンジニアリング、建築エネルギーモデリング、ZEB/ZEH認証支援、コミッショニング、測定・検証、改修計画、デジタルモニタリング、およびエネルギー管理サービスは、所有者が目標とするエネルギー成果を達成するのに役立ちます。新たに導入されるライフサイクルカーボン要件により、該当するプロジェクトにおけるカーボン評価、ライフサイクルモデリング、および文書化の重要性はさらに高まるでしょう。
本レポートで検討した内容
• 過去データ対象年：2020年
• 基準年：2025年
• 推計年：2026年
• 予測年：2031年
本レポートで取り上げる側面
• ネット・ゼロ・エネルギー・ビルディング（NZEB）の価値と予測、およびそのセグメント
• さまざまな推進要因と課題
• 現在のトレンドと動向
• 主要企業プロファイル
• 戦略的提言
プロジェクトタイプ別
• 新築
• 改修・リトロフィット
建物タイプ別
• 住宅
• 非住宅
構成要素別
• 設備
• ソリューションおよびサービス
目次
1. 概要
2. 市場構造
2.1. 市場に関する考察
2.2. 前提条件
2.3. 制限事項
2.4. 略語
2.5. 出典
2.6. 定義
3. 調査方法
3.1. 二次調査
3.2. 一次データ収集
3.3. 市場形成と検証
3.4. レポート作成、品質チェックおよび納品
4. 日本の地理
4.1. 人口分布表
4.2. 日本のマクロ経済指標
5. 市場の動向
5.1. 主な洞察
5.2. 最近の動向
5.3. 市場の推進要因と機会
5.4. 市場の制約要因と課題
5.5. 市場のトレンド
5.6. サプライチェーン分析
5.7. 政策および規制の枠組み
5.8. 産業専門家の見解
6. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場の概要
6.1. 金額別市場規模
6.2. プロジェクト種類別の市場規模および予測
6.3. 建築物種類別の市場規模および予測
6.4. 構成要素別の市場規模および予測
6.5. 地域別の市場規模および予測
7. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場のセグメンテーション
7.1. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場（種類）
7.1.1. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（新築別）、2020年～2031年
7.1.2. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（改修・改装別）、2020年～2031年
7.2. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場（建築物タイプ別）
7.2.1. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（家庭用、2020年～2031年）
7.2.2. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（非住宅別、2020年～2031年）
7.3. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場（構成要素別）
7.3.1. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（設備別）、2020年～2031年
7.3.2. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（ソリューション・サービス別）、2020年～2031年
7.4. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場（地域別）
7.4.1. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（北部別）、2020年～2031年
7.4.2. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（東部別）、2020年～2031年
7.4.3. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（西部別）、2020年～2031年
7.4.4. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（南地域別、2020年～2031年）
8. 日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場の機会評価
8.1. プロジェクト種別（2026年～2031年）
8.2. 建築物種別（2026年～2031年）
8.3. 構成要素別（2026年～2031年）
8.4. 地域別、2026年から2031年
9. 競争環境
9.1. ポーターの5つの力
9.2. 企業概要
9.2.1. 企業1
9.2.1.1. 企業概要
9.2.1.2. 会社概要
9.2.1.3. 財務ハイライト
9.2.1.4. 地域別動向
9.2.1.5. 事業セグメントおよび業績
9.2.1.6. 製品ポートフォリオ
9.2.1.7. 主要幹部
9.2.1.8. 戦略的動きおよび動向
9.2.2. 企業2
9.2.3. 企業3
9.2.4. 企業4
9.2.5. 企業5
9.2.6. 企業6
9.2.7. 企業7
9.2.8. 企業8
10. 戦略的提言
11. 免責事項
図表一覧
図1：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（金額別）（2020年、2025年、2031年予測）（単位：百万米ドル）
図2：市場魅力度指数（プロジェクト種類）
図3：建物種類別市場魅力度指数
図4：構成要素別市場魅力度指数
図5：地域別市場魅力度指数
図6：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場におけるポーターの5つの力
表一覧
表1：2025年のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場に影響を与える要因
表2：プロジェクト種類別、日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場の規模と予測（2020年～2031年予測）（単位：百万米ドル）
表3：建築物種類別、日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場の規模と予測（2020年～2031年予測）（単位：百万米ドル）
表4：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場の規模と予測（構成要素別）（2020年～2031年予測）（単位：百万米ドル）
表5：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場の規模と予測（地域別）（2020年～2031年予測）（単位：百万米ドル）
表6：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物の新築市場規模（2020年～2031年）（単位：百万米ドル）
表7：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物の改修・改装市場規模（2020年～2031年）（単位：百万米ドル）
表8：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（家庭用）（2020年～2031年）（単位：百万米ドル）
表9：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（非住宅部門）（2020年～2031年）（単位：百万米ドル）
表10：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（設備部門）（2020年～2031年）（単位：百万米ドル）
表11：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（ソリューション・サービス部門）（2020年～2031年）（単位：百万米ドル）
表12：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（北部地域）（2020年～2031年）（単位：百万米ドル）
表13：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（東部、2020年～2031年）（単位：百万米ドル）
表14：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（西部、2020年～2031年）（単位：百万米ドル）
表15：日本のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場規模（南部、2020年～2031年）（単位：百万米ドル）
| ※ネット・ゼロ・エネルギー建築（Net-Zero Energy Buildings、以下ZEB）は、建物の年間におけるエネルギー消費量が、再生可能エネルギーの創出によって実質的にゼロになることを目指した建築物のことを指します。つまり、建物が消費するエネルギーと外部から供給される再生可能エネルギーの差し引きで、年間を通じてエネルギーの収支がゼロとなることを意味します。この概念は、建物の運用段階でのエネルギー効率の最大化と、太陽光や風力などの再生可能エネルギーの積極的な利用を組み合わせることで実現されます。 ZEBの定義は国や機関によって多少異なりますが、一般的には「年間の一次エネルギー消費量を正味でゼロ以下に抑える建築物」とされています。建物で使用されるエネルギーには、冷暖房、照明、給湯、換気、家電製品などの運用エネルギーが含まれます。ZEBは環境負荷の低減、エネルギーコストの削減、持続可能な社会の実現に貢献するものとして注目されています。 ZEBの種類には主に以下のような分類があります。まず「ZEB Ready」は、省エネルギー性能の基準を満たしている建物で、再生可能エネルギーの導入を予定している状態をいいます。次に「ZEB Oriented」は、既に再生可能エネルギーの一部を導入し、年間のエネルギー収支がかなり改善されている状態です。そして「ZEB Actual」は、再生可能エネルギーの導入により年間のエネルギー収支が完全にゼロまたはマイナスとなっている建物を指します。さらに、これらに準ずる「Nearly ZEB（ほぼゼロエネルギー建築）」もあり、完全なゼロエネルギーを達成するまでの過渡的な形態として位置づけられています。 ZEBの用途は多岐にわたり、住宅、オフィスビル、公共施設、商業施設、学校などさまざまな建築物に適用されています。特にオフィスビルや公共施設では、エネルギー使用量が多く、ZEB導入による効果が大きいため、導入が積極的に進められています。また、住宅においては省エネルギーに加えて快適性の向上や災害時の自立エネルギー供給能力強化を目的として採用されることも増えています。 ZEBを実現するためにはいくつかの関連技術が重要となります。まず建物の断熱性能や気密性能を高めることでエネルギー消費自体を抑制します。具体的には、高効率の断熱材を用いた外壁や屋根、二重・三重ガラスのサッシ、気密性を確保する施工技術などが挙げられます。次に、高効率設備の採用も必須で、LED照明や高効率空調機器、太陽熱利用システムやヒートポンプ給湯器などが用いられます。 さらに、再生可能エネルギーの導入はZEBの核心部分です。最も一般的なのは屋上や外壁に設置する太陽光発電パネルであり、建物自身で電力を創出します。加えて、風力発電や地中熱利用システム、蓄電池の導入によって発電した電力を効率よく利用することも行われています。また、エネルギーマネジメントシステム（EMS）やスマートメーターの活用により、建物内のエネルギー使用状況をリアルタイムで把握し、消費ピークの平準化やエネルギーの最適利用が可能となっています。 ZEBは設計段階からエネルギー負荷の低減を意識した設計が重要です。日射遮蔽や自然採光、自然換気の活用といったパッシブデザイン手法も取り入れられます。これにより機械設備による負担をさらに減らし、快適な室内環境の維持とエネルギー効率の両立が図られます。 ZEBを推進する背景には、地球温暖化対策の国際的な取り組みやエネルギー資源の安定確保、社会全体の持続可能性の実現などがあります。日本においても国がZEB推進に向けたロードマップを策定し、公共建築物のZEB化促進や民間への支援策を進めています。今後は技術の進展やコスト低減により、ZEBはより一般的な建築物の標準仕様となっていくことが期待されています。 総じて、ネット・ゼロ・エネルギー建築は、省エネルギー性能の向上と再生可能エネルギーの積極的な活用により、建物運用による環境負荷を限りなくゼロに近づけることを目指すものです。これにより、環境保護だけでなく経済的なメリットや快適な生活空間の提供も可能となるため、持続可能な社会の実現に向けて重要な役割を果たしていく建築の形態であるといえます。 |
