モジュラー住宅の世界市場 2025年

• レポートコード：MRCUM51009SP2 • 発行年月：2025年9月 • レポート形態：英文PDF • 納品方法：Eメール（納期：2～3日） • 産業分類：建設

市場概要
本調査によると、世界のモジュラー住宅市場は2023年に数億米ドル規模と評価され、2030年までにさらに拡大すると予測されています。予測期間中の年平均成長率も堅調に推移すると見込まれており、住宅不足の解消、建設効率の向上、環境配慮型建設のニーズ増加などが背景となっています。モジュラー住宅は工場で製造された部材を現場で組み立てる方式であり、従来の建設方式に比べて工期の短縮、コスト削減、品質の均一化が可能です。
________________________________________
産業チェーンと応用分野
レポートでは、モジュラー住宅産業チェーンの発展状況が整理され、応用分野は床面積に応じて分類されています。999平方フィート以下の住宅や、1000〜1499平方フィートの住宅が主要なカテゴリであり、それぞれRanch型、Cape Cod型などの建築スタイルが採用されています。さらに、1500〜1999平方フィート、2000〜2499平方フィート、2500平方フィート超の住宅についても需要が存在しており、所得水準や都市化の進展に応じて多様な住宅ニーズが生じています。
________________________________________
地域別市場動向
地域別に見ると、北米と欧州は堅実な成長を示しています。特に北米では政府の住宅政策支援や消費者の省エネ志向が市場拡大を後押ししています。欧州では環境規制の強化とともに持続可能な建設への需要が高まり、モジュラー住宅が注目されています。アジア太平洋地域は世界市場を牽引しており、特に中国が旺盛な国内需要と政策支援、強固な製造基盤を背景に急成長しています。日本、韓国、インドなどでも都市部の住宅需要増加やコスト効率の高さが導入を進めています。南米や中東・アフリカではインフラ開発と人口増加が市場拡大の要因となり、潜在的な成長余地が存在しています。
________________________________________
市場の特長と分析視点
本調査は、市場の全体像を捉えるために以下の観点から分析を行っています。
• 市場規模とセグメンテーション：販売数量、収益、住宅タイプ別・床面積別シェアを整理しています。
• 業界分析：政府の政策支援、規制、技術進展、消費者嗜好の変化などが主要因として挙げられています。
• 地域分析：各地域の経済状況、インフラ発展度、住宅需要を評価し、成長機会を特定しています。
• 市場予測：将来の成長率、需要変化、新技術導入の可能性が提示されています。
________________________________________
企業分析と競合環境
市場には多数の主要企業が参入しており、代表的な企業としてBouygues Construction、Lendlease Corporation、Laing O’rourke、Seikisui House、Clayton Homes、Champion、Modular Space Corporation、Daiwa House、Cavco Industries, Inc.、Algeco Scotsman、Red Sea Housing、Redman Homes、Fleetwood Australia、Kwikspace Modular Buildings、Horizon North Logistics、Kleusberg GmbH & Co. Kg、KEE Katerra、Pleasant Valley Homes、Alta-Fab Structures、Art’s Way Manufacturing、NRB Inc.、Wernick Group、Westchester Modular Homes、Modscape、Pratt Construction Incorporated、Koma Modular、New Era Homes、Guerdon Enterprises LLC、Hickory Group、Lebanon Valley Homesが挙げられます。これらの企業は製品ポートフォリオの多様化や地域戦略、技術革新を通じて競争力を確立しています。欧米企業は品質やブランド力で強みを持ち、アジア企業はコスト競争力と大量生産能力に優れています。
________________________________________
消費者動向と需要分析
消費者調査によると、小規模住宅（999平方フィート以下）は若年層や単身者向けに需要が強く、コスト効率を重視する傾向があります。一方で、1000〜1499平方フィート以上の住宅はファミリー層を中心に需要が高まり、快適性やデザイン性への関心が強いことが示されています。さらに、環境配慮やエネルギー効率を重視する消費者が増加しており、再生可能エネルギー対応や持続可能な建材を用いたモジュラー住宅への注目が高まっています。
________________________________________
技術革新と特許動向
技術面では、耐久性を高める建材の採用、断熱性やエネルギー効率を向上させる技術が進展しています。工場でのモジュール生産プロセスに自動化やデジタル技術を導入する動きも加速しており、生産効率と品質管理の向上に貢献しています。特許の出願件数も増加しており、企業間の差別化と競争力確保のために新技術の導入が進められています。
________________________________________
市場予測と将来展望
今後の市場は、都市化の進展と住宅不足の解消を背景に拡大が続くと予測されています。特にアジア太平洋地域での需要増加が市場全体を牽引し、新興国における成長余地も大きいです。加えて、環境規制の強化と持続可能性への関心の高まりから、省エネ・環境対応型のモジュラー住宅が今後の主流になる見込みです。2030年に向けて、効率的かつ持続可能な住宅供給モデルとしてモジュラー住宅は一層重要性を増すと考えられます。
________________________________________
産業チェーンと供給網
第13章では、主要原材料、サプライヤー、産業チェーン全体の構造が分析されています。原材料コストの変動や供給安定性が収益性に大きな影響を与えるため、各企業は調達戦略やサプライチェーン管理を強化しています。さらに、環境規制や社会的要請に対応するため、持続可能な建材の採用やリサイクル技術の活用も重要視されています。
________________________________________
結論
本調査は、モジュラー住宅市場の全体像を包括的に示しています。市場は今後も堅調に成長し、特にアジア太平洋地域が牽引役を果たします。主要企業の戦略や技術革新、環境対応が市場競争における差別化要因となり、持続可能で効率的な住宅供給モデルとしてモジュラー住宅の存在感はますます高まります。2030年に向けて、品質と持続可能性を両立させることが市場の成長加速の鍵となるでしょう。

目次
________________________________________
1. 市場概要
1.1 製品概要とモジュラー住宅の適用範囲
1.2 市場推計の留意点と基準年
1.3 種類別の市場分析
　　1.3.1 種類別・世界消費価値の概観（2019年・2023年・2030年の比較）
　　1.3.2 ランチ型（平屋）
　　1.3.3 ケープコッド型
　　1.3.4 その他
1.4 床面積別の市場分析
　　1.4.1 用途別・世界消費価値の概観（2019年・2023年・2030年の比較）
　　1.4.2 999平方フィート以下
　　1.4.3 1000～1499平方フィート
　　1.4.4 1500～1999平方フィート
　　1.4.5 2000～2499平方フィート
　　1.4.6 2500平方フィート超
1.5 世界市場規模と予測
　　1.5.1 世界の消費価値（2019年・2023年・2030年）
　　1.5.2 世界の販売数量（2019年～2030年）
　　1.5.3 世界の平均価格（2019年～2030年）
________________________________________
2. メーカー別プロファイル
2.1 Bouygues Construction（企業詳細／主要事業／製品・サービス／販売数量・平均価格・売上高・粗利益率・市場シェア〔2019～2024年〕／最近の動向）
2.2 Lendlease Corporation（同構成）
2.3 Laing O’rourke（同構成）
2.4 Seikisui House（同構成）
2.5 Clayton Homes（同構成）
2.6 Champion（同構成）
2.7 Modular Space Corporation（同構成）
2.8 Daiwa House（同構成）
2.9 Cavco Industries, Inc.（同構成）
2.10 Algeco Scotsman（同構成）
2.11 Red Sea Housing（同構成）
2.12 Redman Homes（同構成）
2.13 Fleetwood Australia（同構成）
2.14 Kwikspace Modular Buildings（同構成）
2.15 Horizon North Logistics（同構成）
2.16 Kleusberg GmbH & Co. Kg（同構成）
2.17 KEE Katerra（同構成）
2.18 Pleasant Valley Homes（同構成）
2.19 Alta-Fab Structures（同構成）
2.20 Art’s Way Manufacturing（同構成）
2.21 NRB Inc.（同構成）
2.22 Wernick Group（同構成）
2.23 Westchester Modular Homes（同構成）
2.24 Modscape（同構成）
2.25 Pratt Construction Incorporated（同構成）
2.26 Koma Modular（同構成）
2.27 New Era Homes（同構成）
2.28 Guerdon Enterprises LLC（同構成）
2.29 Hickory Group（同構成）
2.30 Lebanon Valley Homes（同構成）
________________________________________
3. 競合環境：メーカー別のモジュラー住宅市場
3.1 メーカー別・世界販売数量（2019～2024年）
3.2 メーカー別・世界売上高（2019～2024年）
3.3 メーカー別・世界平均価格（2019～2024年）
3.4 市場シェア分析（2023年）
　　3.4.1 メーカー別出荷売上高（百万米ドル）と市場シェア（％）：2023年
　　3.4.2 上位3社の市場シェア（2023年）
　　3.4.3 上位6社の市場シェア（2023年）
3.5 企業フットプリント総合分析
　　3.5.1 地域別フットプリント
　　3.5.2 企業の製品タイプ別フットプリント
　　3.5.3 企業の用途別フットプリント
3.6 新規参入企業と参入障壁
3.7 合併・買収・契約・協業の動向
________________________________________
4. 地域別消費分析
4.1 地域別の世界市場規模
　　4.1.1 地域別販売数量（2019～2030年）
　　4.1.2 地域別消費価値（2019～2030年）
　　4.1.3 地域別平均価格（2019～2030年）
4.2 北米の消費価値（2019～2030年）
4.3 欧州の消費価値（2019～2030年）
4.4 アジア太平洋の消費価値（2019～2030年）
4.5 南米の消費価値（2019～2030年）
4.6 中東・アフリカの消費価値（2019～2030年）
________________________________________
5. 種類別セグメント
5.1 種類別販売数量（2019～2030年）
5.2 種類別消費価値（2019～2030年）
5.3 種類別平均価格（2019～2030年）
________________________________________
6. 用途別セグメント
6.1 用途別販売数量（2019～2030年）
6.2 用途別消費価値（2019～2030年）
6.3 用途別平均価格（2019～2030年）
________________________________________
7. 北米
7.1 種類別販売数量（2019～2030年）
7.2 用途別販売数量（2019～2030年）
7.3 国別市場規模
　　7.3.1 国別販売数量（2019～2030年）
　　7.3.2 国別消費価値（2019～2030年）
　　7.3.3 米国の市場規模と予測（2019～2030年）
　　7.3.4 カナダの市場規模と予測（2019～2030年）
　　7.3.5 メキシコの市場規模と予測（2019～2030年）
________________________________________
8. 欧州
8.1 種類別販売数量（2019～2030年）
8.2 用途別販売数量（2019～2030年）
8.3 国別市場規模
　　8.3.1 国別販売数量（2019～2030年）
　　8.3.2 国別消費価値（2019～2030年）
　　8.3.3 ドイツの市場規模と予測（2019～2030年）
　　8.3.4 フランスの市場規模と予測（2019～2030年）
　　8.3.5 英国の市場規模と予測（2019～2030年）
　　8.3.6 ロシアの市場規模と予測（2019～2030年）
　　8.3.7 イタリアの市場規模と予測（2019～2030年）
________________________________________
9. アジア太平洋
9.1 種類別販売数量（2019～2030年）
9.2 用途別販売数量（2019～2030年）
9.3 地域別市場規模
　　9.3.1 地域別販売数量（2019～2030年）
　　9.3.2 地域別消費価値（2019～2030年）
　　9.3.3 中国の市場規模と予測（2019～2030年）
　　9.3.4 日本の市場規模と予測（2019～2030年）
　　9.3.5 韓国の市場規模と予測（2019～2030年）
　　9.3.6 インドの市場規模と予測（2019～2030年）
　　9.3.7 東南アジアの市場規模と予測（2019～2030年）
　　9.3.8 オーストラリアの市場規模と予測（2019～2030年）
________________________________________
10. 南米
10.1 種類別販売数量（2019～2030年）
10.2 用途別販売数量（2019～2030年）
10.3 国別市場規模
　　10.3.1 国別販売数量（2019～2030年）
　　10.3.2 国別消費価値（2019～2030年）
　　10.3.3 ブラジルの市場規模と予測（2019～2030年）
　　10.3.4 アルゼンチンの市場規模と予測（2019～2030年）
________________________________________
11. 中東・アフリカ
11.1 種類別販売数量（2019～2030年）
11.2 用途別販売数量（2019～2030年）
11.3 国別市場規模
　　11.3.1 国別販売数量（2019～2030年）
　　11.3.2 国別消費価値（2019～2030年）
　　11.3.3 トルコの市場規模と予測（2019～2030年）
　　11.3.4 エジプトの市場規模と予測（2019～2030年）
　　11.3.5 サウジアラビアの市場規模と予測（2019～2030年）
　　11.3.6 南アフリカの市場規模と予測（2019～2030年）
________________________________________
12. 市場ダイナミクス
12.1 成長要因
12.2 制約要因
12.3 トレンド分析
12.4 ポーターの五つの力分析
　　12.4.1 新規参入の脅威
　　12.4.2 供給者の交渉力
　　12.4.3 買い手の交渉力
　　12.4.4 代替品の脅威
　　12.4.5 競争の激しさ
________________________________________
13. 原材料と産業チェーン
13.1 主原材料と主要メーカー
13.2 製造コストの構成比
13.3 生産プロセス
13.4 産業チェーン構造
________________________________________
14. 流通チャネル別出荷
14.1 販売チャネル
　　14.1.1 エンドユーザーへの直販
　　14.1.2 代理店・卸経由
14.2 代表的な販売業者
14.3 代表的な顧客層
________________________________________
15. 調査結果と結論
________________________________________
16. 付録
16.1 調査手法
16.2 調査プロセスとデータソース
16.3 免責事項

【モジュラー住宅について】

モジュラー住宅は、工場であらかじめ製造されたユニット（モジュール）を現場に運び込み、組み立てて完成させる住宅のことです。従来の在来工法のように現場で基礎から建物を建築するのではなく、大部分を工場で仕上げるため、品質が安定し、工期を大幅に短縮できるのが大きな特徴です。モジュール単位で構成されているため、設計の自由度も高く、必要に応じて増築や移設が比較的容易に行える点も注目されています。

特徴としては、まず品質の安定性が挙げられます。工場内で精密に管理された環境のもとで製造されるため、天候に左右されず施工誤差が少なく、断熱や気密性などの性能も均一に保たれます。また、現場での施工期間が短縮されることで騒音や廃材の発生も減少し、環境負荷の軽減にもつながります。さらに、耐震性や耐久性に優れた構造を持つものも多く、国の建築基準法を満たすだけでなく、長期にわたって安心して住める住宅として評価されています。加えて、モジュールのデザインや配置を柔軟に組み合わせられるため、ライフスタイルや家族構成の変化に応じた間取りの調整が可能です。

種類にはいくつかのバリエーションがあります。もっとも一般的なのは、あらかじめ製造された複数のモジュールを現場で組み合わせて完成させるタイプで、戸建住宅から集合住宅まで幅広く対応できます。コンテナ型のモジュールを活用した住宅は、低コストで施工が早く、災害時の仮設住宅やオフィスとしても利用されています。また、木造モジュラー住宅は温かみのあるデザインが特徴で、自然素材を活かした持続可能な住宅として人気があります。さらに、高級志向のモジュラー住宅は、最新の断熱材や省エネ設備を備え、デザイン性と機能性を兼ね備えたものとして都市部でも注目されています。

用途としては、一般的な住宅としての利用はもちろん、災害時の仮設住宅や復興住宅、さらには宿泊施設や医療施設など多目的に活用されています。工期の短さやコスト削減効果があるため、大規模な集合住宅や学生寮、リゾート地の宿泊施設としても導入が進んでいます。また、移設や増築が比較的容易なことから、事務所や店舗、研究施設など、柔軟性が求められる建物としても有効です。都市部では狭小地を有効活用したコンパクトなモジュラー住宅が支持され、地方では広い敷地に複数のモジュールを組み合わせた自由度の高い住宅が選ばれる傾向があります。

このようにモジュラー住宅は、効率性と柔軟性、環境配慮を兼ね備えた現代的な住宅形態であり、多様なニーズに応じて活用できる点で大きな可能性を持っています。