建設業界におけるBIMの市場規模と展望、2025年～2033年

# 建設業界におけるBIMの市場分析：詳細かつ包括的な要約

## 序論と市場概要

世界の**建設業界におけるBIMの**市場規模は、2024年に50億6264万米ドルと評価され、2025年には58億2710万米ドルに達し、2033年までに179億4961万米ドルへと成長することが予測されています。予測期間（2025年～2033年）における年平均成長率（CAGR）は15.1%と見込まれており、この技術が建設業界において急速に普及し、その重要性が増していることを明確に示しています。

BIM（Building Information Modeling）とは、建築家、エンジニア、建設（AEC）分野の専門家が3Dモデルを活用して建物の設計、計画、建設を行うことを可能にするプロセスまたはソフトウェアを指します。**建設業界におけるBIMの**導入は、プロジェクトのパフォーマンスを向上させ、より良い成果を導き出す一方で、建設プロジェクトに内在するリスクや遅延を低減する上で極めて重要な役割を果たします。具体的には、建設技能の維持、資材や資源の計画、コストと品質のバランス調整、そして最大の生産性を達成するための建設プロセスの順序付けに貢献します。建設プロジェクトは、その性質上、予期せぬ障害や不十分な計画・実施に起因する遅延により、しばしばコスト超過に陥りがちですが、BIMはこの問題を効果的に緩和します。

**建設業界におけるBIMの**ソフトウェアは、建設現場での効率と生産性を劇的に向上させる主要な要素として、市場の成長を牽引しています。BIMは、3Dモデリング、現場でのリアルタイムデータアクセス、干渉検出、積算、数量算出といった多様なアプリケーションをソフトウェアベースのユーザーインターフェースを通じて提供します。これにより、建設前、建設中、建設後の各フェーズにおける様々なプロセスが自動化され、人為的ミスの拡大効果を低減します。さらに、資材管理や実行に必要な時間を含む活動の適切な計画が、**建設業界におけるBIMの**導入によって可能となり、特定のタスクにかかる時間を短縮し、建設プロセス全体の所要時間削減に寄与します。

BIMの成熟度レベルは、通常0から7までの段階で分類され、各段階はBIMの適用範囲とプロジェクト関係者間のデータ共有技術の高度化を示しています。一部の国では、建設業界の発展と技術浸透の促進、建設基準の維持を目的として、BIMの使用を義務化する法律を制定・施行しています。例えば、スウェーデンが2015年にBIMの使用を義務化した後、公共および民間の建設企業におけるBIMの採用が加速しました。中国や米国といった多くの先進国ではBIMの採用が遅れているものの、建築プロセスにおけるBIMの使用を推進する政府の義務化や政策が市場拡大の原動力となっています。

## 市場成長要因 (Drivers)

**建設業界におけるBIMの**市場成長を加速させる主要な要因は多岐にわたります。

第一に、**効率性と生産性の劇的な向上**が挙げられます。BIMソフトウェアは、3Dモデリング、リアルタイムデータアクセス、干渉検出、積算、数量算出といった高度な機能を提供し、これらの機能が建設プロセス全体の自動化を促進します。これにより、建設前段階での計画ミス、建設中の実行エラー、そして建設後の運用段階における人為的ミスを大幅に削減することが可能となります。例えば、衝突検出機能は、設計段階で異なる専門分野間の干渉を特定し、現場での手戻りや遅延を未然に防ぎます。このような自動化とエラー削減は、プロジェクトの効率を向上させ、全体的な生産性向上に直結します。

第二に、**プロジェクトの時間とコストの削減**です。**建設業界におけるBIMの**導入は、資材管理、作業実行、スケジューリングといった活動の適切な計画を可能にします。これにより、特定のタスクにかかる時間を短縮し、建設プロセス全体の所要時間を削減します。適切な計画と調整は、資材の無駄、不必要な残業、予期せぬ問題への対応といったコスト超過の主な原因を排除する上で不可欠です。特に、モジュール式建設やプレハブ建設におけるBIMの活用は、これらのメリットを最大化し、工場での製造と現場での組み立てプロセスを最適化します。

第三に、**政府による義務化と政策支援**が市場拡大を強力に後押ししています。多くの国々が、建設業界のデジタル化を推進し、生産性向上と国際競争力強化を図るために、公共事業におけるBIMの使用を義務付けています。英国、フランス、スウェーデンなどの欧州諸国では、すでにBIMの義務化が進んでおり、これが民間部門へのBIM採用拡大にも影響を与えています。これらの政策は、技術導入の障壁を下げ、業界全体でのBIM採用を加速させる触媒となっています。

第四に、**建設プロジェクトにおけるリスクの低減**です。建設プロジェクトは、本質的に高いリスクを伴い、不十分な計画や実行に起因する予期せぬ障害によって遅延やコスト超過が発生しやすい性質があります。**建設業界におけるBIMの**は、包括的な3Dモデルとリアルタイムデータを通じて、これらのリスクを事前に特定し、管理することを可能にします。これにより、設計上の問題を早期に発見し、建設プロセス中の潜在的な問題を予測し、より効果的な意思決定を支援することで、プロジェクトの失敗や遅延のリスクを大幅に軽減します。

最後に、**BIMの利点に対する認識の向上**も重要な成長要因です。特に発展途上国において、BIMがもたらすメリット（効率性、コスト削減、品質向上など）への理解が深まるにつれて、その導入が急速に進んでいます。この認識の広がりは、高レベルでのBIM採用を促し、市場全体の成長をさらに加速させると期待されています。

## 市場抑制要因 (Restraints)

**建設業界におけるBIMの**市場には、その成長を阻害するいくつかの重要な抑制要因が存在します。

第一に、**サイバーセキュリティのリスク**が大きな懸念事項です。多くの企業がビジネス運営において情報技術システムとネットワークを維持しており、クラウドベースのデバイスで収集されたデータの処理と維持は、組織的かつ標的型サイバー攻撃の標的となる可能性があります。このような攻撃は、データの整合性と機密性を危険にさらし、企業や顧客の評判を損なうだけでなく、罰金、政府からの法的措置、第三者との訴訟といった深刻な結果を招く可能性があります。**建設業界におけるBIMの**は大量の機密性の高いプロジェクトデータを扱うため、これらの脆弱性はBIMの採用、特に建設業界において重大なリスクをもたらします。

第二に、**BIMを適用するための経験豊富な専門家の不足**が深刻な課題です。BIMの利用には、ソフトウェアの操作方法に関する詳細なトレーニングと、現場でデータを正確に解釈するための深い知識が求められます。しかし、現状では、これらのスキルを持つ人材が市場に十分に供給されていません。米国の労働統計局によると、2018年には建設業界で働く人々の32%が45歳から64歳であったと報告されており、これは若くて資格のある労働者の大幅な不足を示唆しています。この人口構造上の課題は、BIM技術の普及と活用を遅らせる一因となっています。高度な技術を導入しても、それを使いこなせる人材がいなければ、その潜在能力を最大限に引き出すことはできません。

第三に、**初期投資の高さと導入の複雑さ**も、特に中小企業にとって大きな障壁となり得ます。BIMソフトウェアや関連するハードウェア、そして従業員のトレーニングには相当な初期費用がかかります。また、既存のワークフローをBIMベースのプロセスに移行するには、組織的な変革と時間が必要であり、これが導入をためらわせる要因となることがあります。特に、BIMの利点を十分に理解していない企業にとっては、この初期投資と複雑さがリスクとして認識され、導入を見送る傾向にあります。

これらの抑制要因は、**建設業界におけるBIMの**市場がそのポテンシャルを最大限に発揮するためには、サイバーセキュリティ対策の強化、人材育成プログラムの拡充、そして導入支援策の提供が不可欠であることを示しています。

## 市場機会 (Opportunities)

**建設業界におけるBIMの**市場には、将来の成長を促す多くの魅力的な機会が存在します。

第一に、**BIMの利点に対する意識の向上**が新たな機会を生み出しています。特に発展途上国において、BIMがプロジェクトの効率性、コスト削減、品質向上、そしてリスク管理にもたらす具体的なメリットへの理解が急速に深まっています。この意識の高まりは、BIMに対する高レベルの受容へと繋がり、結果として予測期間を通じて新たな導入機会を創出すると期待されています。政府、業界団体、教育機関が連携してBIMの普及啓発活動を強化することで、このトレンドはさらに加速するでしょう。

第二に、**資源計画と廃棄物管理におけるBIMの活用**は、環境持続可能性という観点から大きな機会を提供します。建設業界は、天然資源の最も重要な消費者の1つであり、建設および解体（C&D）廃棄物を大量に排出しています。現在の廃棄物管理方法は、主に既に発生した廃棄物の処理に焦点を当てていますが、IoTベースのソフトウェアとBIMを組み合わせることで、効果的な資源計画を実行し、廃棄物の発生を大幅に削減することが可能になります。BIMは、資材の正確な数量算出、最適な切断計画、再利用可能なコンポーネントの識別などを可能にし、これにより建設プロセス全体での資源効率を高めます。

第三に、**技術統合の進展**がBIMの適用範囲を広げています。5G接続インフラの発展は、中東およびアフリカ地域全体でインダストリー4.0やIoT技術の採用を加速させると予測されています。これにより、建設現場でのリアルタイムデータ共有、スマートセンサーによる監視、自律型建設機械との連携など、BIMの能力がさらに強化されます。特に、スマートシティの構築やインフラ開発を支援するための新しい技術採用への政府支出の増加は、BIMの需要を刺激し、革新的なプロジェクトでのBIM活用を推進します。

第四に、**クラウドベースBIMソリューションへの移行**が、市場の新たな成長エンジンとなっています。クラウドベースのBIMは、データ転送およびストレージコストの削減、簡単なアクセス、リアルタイム建設プロセスの合理化と同期、プロジェクトリスクの軽減、ライブレポート、そして関係者間のデータ透明性の維持といった多くのメリットを提供します。業界をリードする企業は、これらの利点を最大限に活用するため、クラウドベースのBIM製品の開発に注力しており、これによりBIMの普及がさらに加速すると見込まれます。

最後に、**ソフトウェアコストの低下**は、特に住宅セグメントにおいてBIMの普及を促進する機会となります。中小企業（SME）の請負業者によるBIMベース技術の利用は、ソフトウェアコストの低下が予測されることでさらに奨励され、小規模な住宅プロジェクトにおいても効果的な生産性を確保できるようになります。これにより、これまでBIM導入に踏み切れなかった中小企業が市場に参入し、市場全体の成長に貢献することが期待されます。

## セグメント分析 (Segment Analysis)

**建設業界におけるBIMの**市場は、地域、用途、エンドユーザー、プロジェクトタイプ、導入形態に基づいて詳細に分析されています。

### 地域別分析 (Regional Analysis)

* **北米**：世界の**建設業界におけるBIMの**市場において最大の貢献地域であり、予測期間中に13.9%のCAGRで成長すると予測されています。米国、メキシコ、カナダが含まれ、特に米国とカナダが市場に大きく貢献しています。都市人口の急速な増加と政府支出の拡大が、北米におけるBIM市場の拡大を後押ししています。高度なデジタルツールの採用と、BIMソフトウェアの導入を義務付ける政府の指令が市場成長を促進する可能性が高いです。プロジェクトの設計および建設段階での生産性向上、関連エラーの削減、そして良好な投資収益率（ROI）の達成を目指し、BIMアプローチが積極的に採用されています。堅固な経済基盤と政府の積極的な支援が、建設部門における高度技術の大規模な採用に寄与し、この地域のBIM市場成長をさらに推進しています。

* **欧州**：予測期間中に10.9%のCAGRで成長し、30億9204万米ドルの市場規模を生成すると予想されています。英国、ドイツ、フランス、イタリア、その他の欧州諸国が含まれます。BIMの採用率は欧州、特にスカンジナビア諸国で最も高いです。欧州連合は「ホライズン2020」プログラムを通じて研究とイノベーションイニシアチブに多額の資金を提供し、CREATE-IoT、MONICA、U4Iotなどの技術開発を支援してきました。英国、フランス、スウェーデンなどの一部の欧州諸国は、建設部門での最先端技術の採用を増やし、生産性を向上させるため、公共および民間の建設プロジェクトでのBIMの使用を既に義務付けています。例えば、英国政府のタスクグループと土木学会（ICE）は、ICE BIMアクショングループを通じてオンライン研修プログラムを提供するために協力しています。

* **アジア太平洋**：世界で最も大規模な建設市場を擁しています。建設業界の拡大は、一人当たり所得の急速な増加、都市化の進展、そして高い技術採用率によって主に推進されています。ミャンマー、タイ、フィリピン、ベトナムなどの新興国では、インフラ整備への強いコミットメントが見られます。中国と韓国は、スマートシティ建設を進め、建設現場の生産性を向上させるために、5G技術と関連するクラウドベースのBIMインフラを採用しています。これらの要因が、アジア太平洋地域のBIM市場を牽引すると予想されます。

* **LAMEA（ラテンアメリカ、中東、アフリカ）**：急速な都市化と新規インフラ建設の急増により、BIM採用の有望な市場です。中東での大規模な建設プロジェクトとデジタル化への高い依存度が、**建設業界におけるBIMの**需要を促進しています。また、スマートシティプロジェクトやインフラ開発の拡大を支援するための新技術採用への政府支出の増加も、建設プロセスにおけるBIMの必要性を高めています。5G接続インフラの開発は、中東およびアフリカ全体でインダストリー4.0およびIoT技術の採用を加速すると予測されています。

### 用途別分析 (Application Analysis)

* **建設フェーズ**：市場への最大の貢献者であり、予測期間中に15.3%のCAGRで成長すると予想されています。建設部門は、建設プロセス中のBIM技術の利用を考慮に入れています。建設プロセスは非常に複雑で、モデルベースのスケジューリング、モデルベースの調整、数量算出と積算、干渉回避などのタスクが含まれます。資材調達、現場での不正確なデータ解釈、資源および時間管理などにおける時間と費用の無駄を防ぐためには、慎重な計画と実行が求められます。BIMはこれらのタスクを容易にし、建設段階でのその利用を促進します。さらに、IoTベースのウェアラブルデバイスを使用して3Dモデルやデータにアクセスすることで、現場でのBIMの統合が向上します。

* **運用フェーズ**：ファシリティマネジメント、改修、資材調達アプリケーション、そしてプロジェクトの収益を増やすためのプロジェクトマーケティングと可視化が含まれます。BIMソフトウェアは、年間保守計画の立案や、保守プロセスに必要な部品や資材を特定する計画の作成に効果的に使用できます。さらに、BIMはプロジェクトの実施前に3Dモデルのシミュレーションと設置、可視化にも使用できます。BIMは、プロジェクトの建設前および建設段階で大量のデータを生成します。このデータは、建物のライフサイクル全体を、運用中の情報と統合するために拡張することができます。

### エンドユーザー別分析 (End-user Analysis)

* **エンジニア**：市場への最大の貢献者であり、予測期間中に14.5%のCAGRで成長すると予想されています。エンジニアのカテゴリーは、オフィスまたは現場のエンジニアによるプロジェクト管理、積算と数量算出、スケジューリング、資材調達などのアプリケーションのためのBIMプロジェクトの利用をカバーしています。建築家に次いで、エンジニアはBIMを最も多く利用するグループです。数量積算士、構造設計者、現場エンジニア、その他の専門家がBIMを利用してデータを抽出し、修正し、現在および将来の使用のための情報モデルを作成します。多くの企業や大学がBIMエンジニアの数を増やすために専門能力開発コースを提供しています。

* **請負業者**：建設現場での日常業務を担当するゼネコン、サブコントラクター、主要請負業者によるBIMの利用が含まれます。請負業者は、取引業者やベンダーの管理に加え、プロジェクトの建設に関わるすべての関係者に資源および資材関連情報を伝達します。プロジェクトの建設および運用段階において、請負業者は現場労働コストの最小化、労働生産性の向上、競争の削減、変更要求の減少、そして関係者および所有者との透明性の維持を実現できます。これは、**建設業界におけるBIMの**市場拡大の機会を提供すると期待されています。

### プロジェクトタイプ別分析 (Project Type Analysis)

* **非住宅**：最高の市場シェアを占め、予測期間中に14.8%のCAGRで成長すると予想されています。非住宅セグメントには、インフラ、産業建築物、病院、ホテルなどの建設プロジェクトが含まれます。橋梁、高速道路、トンネル、その他のインフラプロジェクトは、建設前にBIMを使用して設計および計画することができます。BIMソフトウェアを使用して、資源使用量を管理し、かかる荷重を計算し、仮想3Dモデルを作成することができます。大規模な非住宅建設プロジェクトは、通常、資産、資源、人材、設備に関する複雑な計画、設計、管理を必要とします。非住宅建設プロジェクトでのBIMの使用は、様々な建設プロジェクト全体でプロジェクトの生産性を向上させ、運用上の遅延を削減します。

* **住宅**：住宅建設、保守、改修アプリケーションでのBIMの利用を考慮に入れています。アパートタイプ、多世帯、または一戸建ての住宅用途の建設がこのカテゴリーに含まれます。住宅建設のためのBIM技術が統合されると、建設プロジェクトの各段階を効果的に管理することが可能になります。ソフトウェアコストの低下が予測されることにより、中小企業の請負業者によるBIMベース技術の利用も奨励され、小規模な住宅プロジェクトにおいても効果的な生産性が確保されると期待されています。

### 導入形態別分析 (Deployment Type Analysis)

* **オンプレミス**：市場への最大の貢献者であり、予測期間中に14.6%のCAGRで成長すると予想されています。オンプレミスソフトウェアは、BIMデータへのリモートアクセスを使用するのではなく、通常、企業または個人の敷地内のコンピューターにインストールされ、実行されます。低価格でデータ収集と処理が容易であるため、オンプレミスBIMソフトウェアは建設業界で最も頻繁に使用されています。オンプレミスBIM製品は、インドなどBIM採用率が低い国々で3D設計と計画におけるより広い普及を提供します。さらに、クラウドベースのプラットフォームと比較して、オンプレミスでのデータ開発と収集は盗難のリスクを低減します。

* **クラウドベース**：BIMソフトウェアプロバイダーによって提供されることが多いクラウドベースのプラットフォームでのデータストレージとアクセスが含まれます。このプログラムは、これらのシステムでのデータ収集と処理のための様々なツールと規定を提供します。クラウドベースのBIMは、データ転送とストレージコストの削減、簡単なアクセス性、リアルタイム建設プロセスの合理化と同期、プロジェクトリスクの軽減、ライブレポート、そして関係者、請負業者、所有者、エンジニア間のデータ透明性の維持といったいくつかの利点を提供します。この分野の主要企業は、クラウドベースのBIM製品の開発に注力しています。

## 結論

**建設業界におけるBIMの**市場は、その革新的な特性と広範な利点により、今後も力強い成長が予測される分野です。効率性、生産性、コスト削減、リスク軽減といった明確なメリットが、世界中の建設プロジェクトにおけるBIMの採用を加速させています。特に、政府によるデジタル化推進政策や、BIMの環境持続可能性への貢献が、市場の拡大をさらに後押ししています。

しかし、サイバーセキュリティの懸念や熟練した専門家の不足といった課題も存在し、これらへの効果的な対処が市場の健全な発展には不可欠です。人材育成プログラムの強化、セキュリティ対策の向上、そして中小企業への導入支援は、BIM技術がその潜在能力を最大限に発揮し、建設業界全体の変革を推進するための鍵となるでしょう。

北米と欧州が現在の市場を牽引し、アジア太平洋地域やLAMEAが急速な成長を見せる中、クラウドベースのソリューションやIoTとの統合は、市場に新たな機会をもたらすと期待されます。建設フェーズだけでなく、運用フェーズにおいてもBIMの価値が認識され、エンジニアや請負業者がその恩恵を享受することで、**建設業界におけるBIMの**は、未来の建設のあり方を形作る中心的な技術として確立されるでしょう。

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