プレハブ建築市場 規模・シェア分析 – 成長動向と予測 (2025-2030年)

「プレハブ建築市場レポート：業界動向、規模、統計分析」によると、プレハブ建築市場は、2025年には2,690.6億米ドルと推定され、2030年までに3,807.3億米ドルに達すると予測されています。予測期間（2025年～2030年）における年平均成長率（CAGR）は7.19%です。調査期間は2020年から2030年までを対象としています。

COVID-19パンデミックとその後のロックダウンにより、世界の建設関連業務は停止し、教育、住宅、空港などの様々な建設セグメントにおけるモジュール式建設プロジェクトが減少しました。これにより、プレハブ建築の需要に大きな影響が出ました。サプライチェーンも寸断され、建設資材の供給遅延が発生し、建設活動に影響を及ぼしました。

市場の動向と洞察

モジュール式建設への需要の高まりが市場を牽引しています。新興国における急速な経済発展と先進国における歴史的な低金利により、建設需要が増加しています。また、可処分所得の増加、技術進歩、建設分野への民間投資の拡大、世界各国政府による住宅・インフラへの支出増加も市場拡大の要因となっています。

プレハブ建築システムは、建設時間とコストという長年の課題を解決する主要な手段の一つです。プレハブ建築技術は、建設時間を30～50%短縮し、現場での作業員数を減らすことで経済的メリットをもたらします。さらに、現場で発生する廃棄物の大幅な削減にも貢献します。これらの利点により、建設部門におけるプレハブ建築システムの活動はますます人気を集めています。プレハブ建築システムは、環境に優しく、柔軟性があり、現場での混乱が少なく、コスト削減が可能であるなど、多くの利点があるため、住宅および非住宅構造物の建設に広く採用されています。世界的に建設活動が増加するにつれて、換気熱パネルなどのプレハブ建築システムへの需要が大幅に拡大すると予想されます。

地域別の分析

* ヨーロッパ: ヨーロッパでは、アディティブマニュファクチャリングの採用がプレハブ建設部門を大きく後押しすると期待されています。企業は競合他社との差別化を図るため、環境に優しい製品と生産慣行を取り入れています。エネルギー効率への注力から、マイクロ住宅のようなエネルギー吸収材料も導入されています。ターンキーソリューションの導入も、特にスイス、北欧諸国、英国で市場拡大を推進する主要因です。ドイツ、北欧諸国、英国がヨーロッパのプレハブ建築産業を牽引しています。英国はプレハブ建築企業にとって有望な市場であり、主要企業は市場の成長潜在力とモジュール式建設アプローチを活用するため、性能と生産性の向上に投資しています。建設業界における熟練労働者不足も、英国がヨーロッパのプレハブ建築産業における地位を維持する重要な要素です。
* インド: インドでは、将来的に何百、何千もの工場が必要となる可能性があり、プレハブ企業にとって大きな機会があります。インドは今後数年間で建設生産高が最も急速に成長する国の一つになると予想されており、技術が重要な要素となります。「デジタル・インディア」、「すべての人に住宅を」、「バラトマラ・パリヨジャナ」といった政府の取り組みが、インドにおけるプレハブ建築の利用を促進しています。
* スペイン: スペインへのプレハブ建築物の輸入額は2022年に大幅に増加しました。2003年から2007年にかけては1億100万ユーロ（約1億978万米ドル）まで増加しましたが、その後2012年には3,600万ユーロ（約3,913万米ドル）まで減少しました。2021年には6,500万ユーロ（約7,065万米ドル）に回復しています。
* アジア太平洋地域: アジア太平洋地域のプレハブ建築市場は、今後5年間で最も高い成長を遂げると予測されています。日本のプレハブ建設市場は、世界の他の地域と比較して比較的成熟し、発展しています。安価な住宅への需要が市場を牽引する主要因の一つです。プレハブ住宅は、多くのアジア太平洋諸国における安価な住宅不足の問題に対する実用的な解決策となり得ます。プレハブ構造は、従来の建物よりも迅速に建設でき、通常は費用も安いため、建設コストの削減に役立ちます。建設活動の増加も業界に影響を与える重要な側面です。近年、アジア太平洋地域では急速な都市化が進み、建設活動が増加しています。プレハブ建築は、住宅、商業、産業開発プロジェクトのすべてに利用できます。日本では、一般的な建築基準ではなく、業界固有の訓練を受けた専門家による検査も、日本のプレハブ住宅市場の発展に貢献しています。インドの建設市場では、プレハブ化の概念が注目を集めており、ヴィラや大規模タウンシップなど、あらゆる種類の建設において革新的で技術的に高度な建設・設計方法への道を開いています。日本では人口減少と高齢化が進む中、新築住宅の需要も減少していることは否定できません。企業は、国内市場の縮小に伴う新築需要の減少に対応するため、中国や他のアジア諸国での潜在的な成長を捉えようとしています。
* 北米: 北米は最大の市場です。

競争環境

プレハブ建築産業の市場は細分化されていますが、プレハブ建設への投資や、様々な発展途上国および先進国における今後の大規模プロジェクトの増加により、予測期間中に成長する可能性が高いです。主要なプレーヤーには、Clayton Homes、Sekisui Homes、China Saite Group Company Limited、PEAB、Barratt Developments PLCなどが含まれます。プレハブ建築は、その効率性から近年ますます頻繁に利用されており、住宅だけでなく、レストラン、ホテル、ケータリング施設などにも活用されています。

最近の業界動向

* 2023年9月：スウェーデン南部のマルメ市に、5棟の建物と450戸のマイクロリビングアパートメントからなる新しい学生寮プロジェクト「Unity Malmö」が建設されることになり、Forta PRO社が合計9,671.9平方メートルの269モジュールを納入しました。Forta PRO社は、アパート、ヘルスケアソリューション、ホテル、学生寮、賃貸アパートなどの建設・拡張向けに先進的な最先端ソリューションを提供する世界有数のモジュール式建設会社です。
* 2023年2月：Modular Group Investments Ltd. (MGI) はOakland Glass Ltd.の買収を発表しました。これはグループにとって重要な戦略的追加であり、断熱二重窓ユニット生産における大幅な能力と機能を追加し、MGIの既存および将来のチャネルを通じてOakland Glassの確立された市場ルートを提供します。

このレポートは、プレハブ建築市場に関する包括的な分析を提供しています。プレハブ建築とは、事前に製造され、容易に輸送・組み立てが可能な建物またはその一部を指します。

1. 調査の範囲と方法論
本レポートでは、市場の仮定と定義、調査範囲を明確にしています。分析方法論と調査フェーズを含む詳細なリサーチ方法論が採用されており、市場の現状を深く掘り下げています。

2. 市場の概要と予測
プレハブ建築市場は堅調な成長を示しています。
* 2024年の市場規模は2,497.1億米ドルと推定されています。
* 2025年には2,690.6億米ドルに達すると予測されており、2025年から2030年にかけて年平均成長率（CAGR）7.19%で成長し、2030年には3,807.3億米ドルに達すると見込まれています。

3. 市場の洞察とダイナミクス
市場の動向は以下の要因によって形成されています。

* 推進要因（Drivers）:
* モジュール式建築への需要の高まりが市場を牽引しています。
* 特にアジア太平洋地域は、予測期間中に最も高い成長を遂げると予測されています。
* 阻害要因（Restraints）:
* 消費者や建設業者の間でプレハブ建築に対する認知度と受容性が不足している点が課題です。
* プレハブ建築に関連する輸送および物流コストの高さも市場の成長を抑制する要因となっています。
* 機会（Opportunities）:
* 持続可能で環境に優しい建築手法への需要が増加しており、プレハブ建築はエネルギー効率が高く、環境に配慮した設計が可能であるため、大きな機会を提供しています。

4. 業界の魅力度とその他の分析
レポートには、業界の競争環境を評価するためのポーターのファイブフォース分析（サプライヤーの交渉力、買い手の交渉力、新規参入者の脅威、代替製品の脅威、競争の激しさ）が含まれています。また、バリューチェーン/サプライチェーン分析、政府規制、技術開発、プレハブ建築業界で使用される異なる構造の概要、コスト構造分析、そしてCOVID-19が市場に与えた影響についても詳細に分析されています。

5. 市場セグメンテーション
市場は以下の主要なセグメントに分けられています。
* 材料別: コンクリート、ガラス、金属、木材、その他の材料。
* 用途別: 住宅、商業、産業。
* 地域別:
* 北米（米国、カナダ、メキシコ）
* 欧州（ドイツ、イタリア、英国、スウェーデン、オランダ、スペイン、その他の欧州）
* アジア太平洋（中国、日本、インド、オーストラリア、インドネシア、シンガポール、マレーシア、その他のアジア太平洋）
* その他の地域
2025年には北米が最大の市場シェアを占めると予測されており、アジア太平洋地域が最も高い成長率を示す見込みです。

6. 競争環境
市場の競争環境は、市場集中度と主要プレーヤーの概要によって特徴づけられています。主要企業には、積水ハウス、大和ハウス工業、一条工務店、Skyline Champion Corporation、Morton Buildings Inc.、Clayton Homes、Skanska AB、Barratt Developments PLC、Persimmon Homes Limited、China Saite Group Company Limited、ILKE Homesなどが挙げられ、これらの企業のプロファイルが提供されています。

7. 市場の将来性
レポートは、プレハブ建築市場の将来性についても展望しており、今後の動向や潜在的な成長機会について示唆を与えています。

このレポートは、プレハブ建築市場の現状、将来の展望、主要な推進要因と阻害要因、そして競争環境を深く理解するための貴重な情報源となっています。

1. はじめに

• 1.1 調査の前提と市場の定義

• 1.2 調査範囲

2. 調査方法

• 2.1 分析方法論

• 2.2 調査フェーズ

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場の洞察と動向

• 4.1 現在の市場シナリオ

• 4.2 市場の動向
  • 4.2.1 推進要因

  • 4.2.1.1 モジュール式建設の需要の増加

  • 4.2.1.2 アジア太平洋地域は市場で最高の成長を遂げると予測されている

  • 4.2.2 阻害要因

  • 4.2.2.1 消費者や建設業者におけるプレハブ建築の認知度と受容性の低さ

  • 4.2.2.2 プレハブ建築に関連する輸送および物流コストの高さ

  • 4.2.3 機会

  • 4.2.3.1 持続可能で環境に優しい建築慣行への需要の増加

  • 4.2.3.2 プレハブ建築は、エネルギー効率が高く、環境に優しい設計が可能

• 4.3 業界の魅力度 – ポーターの5つの力分析
  • 4.3.1 供給者の交渉力

  • 4.3.2 買い手/消費者の交渉力

  • 4.3.3 新規参入の脅威

  • 4.3.4 代替品の脅威

  • 4.3.5 競争の激しさ

• 4.4 バリューチェーン/サプライチェーン分析

• 4.5 政府規制

• 4.6 技術開発

• 4.7 プレハブ建築業界で使用されるさまざまな構造の概要

• 4.8 プレハブ建築業界のコスト構造分析

• 4.9 COVID-19が市場に与える影響

5. 市場セグメンテーション

• 5.1 材料別
  • 5.1.1 コンクリート

  • 5.1.2 ガラス

  • 5.1.3 金属

  • 5.1.4 木材

  • 5.1.5 その他の材料

• 5.2 用途別
  • 5.2.1 住宅用

  • 5.2.2 商業用

  • 5.2.3 産業用

• 5.3 地域別
  • 5.3.1 北米

  • 5.3.1.1 米国

  • 5.3.1.2 カナダ

  • 5.3.1.3 メキシコ

  • 5.3.2 ヨーロッパ

  • 5.3.2.1 ドイツ

  • 5.3.2.2 イタリア

  • 5.3.2.3 イギリス

  • 5.3.2.4 スウェーデン

  • 5.3.2.5 オランダ

  • 5.3.2.6 スペイン

  • 5.3.2.7 その他のヨーロッパ

  • 5.3.3 アジア太平洋

  • 5.3.3.1 中国

  • 5.3.3.2 日本

  • 5.3.3.3 インド

  • 5.3.3.4 オーストラリア

  • 5.3.3.5 インドネシア

  • 5.3.3.6 シンガポール

  • 5.3.3.7 マレーシア

  • 5.3.3.8 その他のアジア太平洋

  • 5.3.4 その他の地域

6. 競争環境

• 6.1 概要（市場集中度と主要企業）

• 6.2 企業プロファイル
  • 6.2.1 積水ハウス

  • 6.2.2 大和ハウス工業

  • 6.2.3 一条工務店

  • 6.2.4 スカイライン・チャンピオン・コーポレーション

  • 6.2.5 モートン・ビルディングス・インク

  • 6.2.6 クレイトン・ホームズ

  • 6.2.7 スカンスカAB

  • 6.2.8 バラット・デベロップメンツPLC

  • 6.2.9 パーシモン・ホームズ・リミテッド

  • 6.2.10 中国賽特集団有限公司

  • 6.2.11 イルケ・ホームズ*

• *リストは網羅的ではありません

7. 市場の将来性

8. 付録