占有状況トラッキング市場：市場規模・シェア分析、成長トレンド、予測 (2025-2030年)

「占有追跡市場規模とシェア分析：成長トレンドと予測（2025年～2030年）」に関する市場概要を以下にまとめました。本市場は、提供タイプ（ハードウェア、ソフトウェア、サービス）、建物タイプ（オフィス、小売、教育、ヘルスケア、ホテル・レストラン、公共施設/集会所、倉庫、交通）、および地域（北米、欧州、アジア太平洋、ラテンアメリカ、中東・アフリカ）にセグメント化されており、各セグメントの市場規模と予測は米ドル（USD）で提供されています。

市場概要

調査期間は2019年から2030年で、占有追跡市場規模は2025年に15.7億米ドルと推定され、2030年には57.9億米ドルに達すると予測されています。この期間における年平均成長率（CAGR）は29.80%と非常に高い成長が見込まれています。最も急速に成長し、かつ最大の市場はアジア太平洋地域であり、市場の集中度は中程度です。

この市場成長の主な推進要因は、実際のスペース利用状況を監視し、エネルギー消費を削減するための取り組みを強化する必要性が高まっていること、そして脱炭素化および持続可能性目標を達成しようとする様々な建物所有者の動きです。占有追跡技術は、企業が適切な建物スペースのみを使用することでコストを低く抑え、効率的に運営するという継続的な目標達成を支援します。占有監視センサーは、建物をスマートかつ効率的に管理したいと考えるあらゆる組織にとって不可欠です。

多くの組織では、スペースの半分もの無駄が生じており、その削減ポテンシャルは非常に大きいとされています。例えば、World Green Building Studyによると、欧州企業はオフィスビルの無駄なスペースを削減することで2,430億米ドルを節約できる可能性があります。また、世界中の企業がワークスペースを最適化すれば、最大1.5兆米ドルの節約が実現するとも言われています。北米では、平均してデスクやオフィスが勤務時間の約3分の2は未使用の状態であり、個室オフィスが勤務時間の77%は空いていることが判明しています。

エネルギー効率の高いデバイスへの需要の高まりも、本市場の成長を牽引するでしょう。占有追跡は、エネルギー消費の削減に重要な役割を果たします。これは、占有センサーが占有状況に基づいてデバイスやその他の機器を停止させることで達成されます。これにより、光害が減少し、屋内および屋外スペースの両方で利用可能です。米国では照明が建物の総エネルギー使用量の11%を占め、HVACシステムは35%を消費しており、商業ビルは全電力使用量の約36%を占めていますが、このエネルギーの多くは毎日無駄にされています。

スマートハウス、企業ビル、工場、都市の開発への投資が増加していることも、予測期間中に市場を前進させるでしょう。インド政府は「デジタル・インディア」構想の一環として、国内でのIoT推進を計画しており、交通制御、電力・水資源の効率的な利用、ヘルスケアなどのためのIoTセンサーによるデータ収集を行う100のスマートシティ開発に7,000クローレ（約700億ルピー）の資金を割り当てています。ビル管理システムにおいて、エネルギー効率の最適化と居住者の快適性維持のためには占有追跡が不可欠です。

2022年10月に行われた占有技術企業Occuspaceの調査では、顧客の85%が物理的スペースの利用状況を測定するためにデータを使用していると報告しています。また、ヴァンダービルト大学では、学生がWaitzアプリを使用してダイニングホールや図書館の混雑時をナビゲートすることに対し、圧倒的に肯定的な反応が寄せられました。Occuspaceの技術は、パデュー大学、コロンビア大学、UCLAなど、いくつかの大学に導入されています。

パンデミックは短期的に占有追跡への関心と投資を急増させましたが、この技術の必要性は今後も続くと示唆されています。一部の規制やガイドラインは、健康的な空間への意識を高め、将来のパンデミックに対する保護策として、何らかの形で存続する可能性が高いです。さらに、在宅勤務への移行とパンデミックによる財政的逆風により、企業は物理的なオフィススペースの必要性を疑問視するようになりました。パンデミック以前でさえ、米国の未使用商業不動産の価値が約1兆米ドルに上ると推定されていました。

グローバル占有追跡市場のトレンドと洞察

オフィスビルスペースの増加がビルタイプセグメントを牽引
占有追跡センサーは、受付エリア、会議室、作業フロア、またはオフィス複合施設全体に展開され、スペース利用に関する貴重な洞察を提供します。これにより、スペース、スタッフ、リソースの配分に関するより良い意思決定が可能になり、企業はより効率的かつ安全に運営できるようになります。多くの占有センサーメーカーは、ユーザーエクスペリエンスを向上させるために戦略的提携を積極的に追求しており、例えば2022年1月にはSensativeとActilityがLoRaWAN対応のIoTデスク占有監視ソリューションを発売しました。

各地域でのオフィススペースの増加も需要を促進しています。英国国家統計局によると、2023年第1四半期の新規オフィスビル建設受注額は26億米ドルを超え、Colliers Internationalによると、2022年第2四半期には米国北東部地域で約3,000万平方フィートのオフィススペースが建設中でした。COVID-19後のハイブリッドワークモデルの普及と、AmazonやAppleのようなテクノロジー大手によるオフィス回帰の動きは、オフィスの占有率の変動を招き、占有追跡の需要をさらに高めています。

アジア太平洋地域が顕著な市場成長を経験
アジア太平洋地域は、同地域での建設活動の増加により、予測期間中に占有追跡ソリューションにおいて顕著な成長を遂げると予想されています。ドバイ政府とインドはジャンムー・カシミール州でのインフラ建設に関する契約を締結し、中国ではホテル企業数が大幅に増加しています。

この地域には、インドや中国といった世界で最もエネルギーを消費する国々が含まれており、中国の一次エネルギー消費量は最近約157.7エクサジュールに達し、前年比で約7%増加しました。韓国政府は2022年までに64の中小都市にスマートシティプラットフォームを開発するイニシアチブを発表し、インド中央政府もスマートシティミッションに多額の資金を拠出しています。

さらに、MLIT（日本）によると、2022年の日本の宿泊施設の客室稼働率は46.5%に回復し、インドのムンバイやニューデリーでも高い稼働率を記録しています。このような発展は、ホテルスペースと顧客を適切に監視するための占有追跡システムの需要をさらに促進する可能性があります。

競争環境

占有追跡市場は非常に競争が激しく、いくつかの主要企業が製品の多様化に注力し、市場での存在感を拡大するための措置を講じています。企業は、新製品開発、パートナーシップ、合併、追加などの戦略を採用して製品ポートフォリオを強化し、競争優位性を獲得しています。

具体的な事例として、2023年1月にはindie SemiconductorがSeeing Machinesと提携し、ドライバーおよび車両乗員監視のための高度なビジョンプロセッサの開発を補完すると発表しました。2022年11月にはOccuspaceが米国の大学およびカナダの大学への事業拡大を発表し、Waitzモバイルアプリを通じてキャンパスビルのリアルタイムおよび過去のスペース利用データを提供しています。また、2022年8月にはFusion92がOccuspaceと提携し、小売業者がフットトラフィックデータをよりよく理解し、顧客体験を向上させるための革新的な分析ソリューションを提供すると発表しました。

主要企業

主要な市場参加者には、Honeywell International、Eaton Corporation、Schneider Electric、Legrand Inc.、Leviton Manufacturing Companyなどが挙げられます。

最近の業界動向

* 2023年5月: HoneywellとArcadisは、機械学習および人工知能（ML/AI）対応ソフトウェアを活用したスマートビルディング技術を提供し、センサー駆動の分析、占有追跡、予測メンテナンスによって制御システムを強化することで、商業ビルにおけるエネルギー使用と炭素排出量を最適化するためのツールとサービスを提供するための提携を発表しました。
* 2023年3月: 革新的な職場技術およびスペース利用ソリューションの主要プロバイダーであるAVUITYは、その卓越した精度と効率性により業界に革命をもたらすと期待される最新のセンサーライン「VuAIセンサー」のリリースを発表しました。これらのセンサーは、最先端技術と高度なアルゴリズムを組み込み、占有率と利用率だけでなく、温度、光、騒音、湿度の微細な変化も検出できる比類のないリアルタイムデータ収集と分析精度を提供します。

「グローバル占有追跡市場レポート」は、建物のスペース利用状況を最適化し、混雑エリアや未利用エリアを特定することで、より良い意思決定を支援する占有追跡システムに関する包括的な分析を提供しています。本システムは、オフィスビル、商業施設、教育機関など、様々な種類の建物において、リアルタイムで人々の存在と移動を追跡し、空間の効率的な活用を促進することを目的としています。具体的には、建物内の人数やその位置を正確に把握することで、事業者が施設のレイアウト変更、リソース配分、さらには施設の縮小や拡張といった戦略的な意思決定を行う際に必要な実データを提供します。

本レポートでは、市場を多角的に分析しています。まず、提供タイプ別には、占有追跡システムを構成する「ハードウェア」（センサー、カメラなど）、データを処理・分析する「ソフトウェア」、およびシステムの導入・運用・保守を支援する「サービス」に分類しています。次に、建物タイプ別では、「オフィス」、「小売」、「教育」、「ヘルスケア」、「ホテル＆レストラン」、「公共施設/集会所」、「倉庫」、「交通機関」といった幅広いセクターにおける占有追跡ソリューションの適用状況を詳細に調査しています。さらに、地域別では、「北米」、「欧州」、「アジア太平洋」、「ラテンアメリカ」、「中東・アフリカ」の主要地域における市場動向と成長機会を分析しています。

また、本調査の範囲には、COVID-19パンデミックが市場に与えた影響、および市場の拡大を左右する主要な促進要因と抑制要因の分析も含まれています。市場規模と予測は、これらすべてのセグメントについて金額（米ドル）で提供されており、過去の市場データ（2019年～2024年）と将来の予測（2025年～2030年）が示されています。

本レポートによると、占有追跡市場は顕著な成長軌道に乗っています。2024年には11.0億米ドルと推定された市場規模は、2025年には15.7億米ドルに達すると予測されています。さらに、2025年から2030年の予測期間において、年平均成長率（CAGR）29.80%という高い成長率で拡大し、2030年には57.9億米ドルに達すると見込まれています。この急速な成長は、企業や組織がより効率的な運営とコスト削減を追求する中で、占有追跡技術の価値が認識されつつあることを示しています。

市場の主な促進要因としては、「建物のスペース利用と最適化のニーズの増加」が挙げられます。これは、特にハイブリッドワークモデルの普及や不動産コストの上昇に伴い、限られた空間を最大限に活用しようとする動きが強まっているためです。また、「エネルギー効率の高いデバイスに対する需要の高まり」も重要な推進力となっています。占有追跡システムは、照明や空調などの設備を実際の占有状況に応じて制御することで、大幅なエネルギー節約に貢献します。一方で、市場の課題としては、「占有追跡の利点に関する認識不足」が指摘されており、この技術がもたらす具体的なメリットについての啓発が今後の市場拡大には不可欠であると考えられます。

地域別に見ると、アジア太平洋地域が2025年に最大の市場シェアを占めると予測されており、さらに2025年から2030年の予測期間において最も高いCAGRで成長する地域となる見込みです。これは、同地域における急速な都市化、スマートシティプロジェクトの推進、および商業・産業施設の建設増加が背景にあると考えられます。

主要な市場プレイヤーには、Honeywell International、Eaton Corporation、Schneider Electric、Legrand Inc.、Leviton Manufacturing Company、Philips Ltd、Hubbell Building Automation Inc.、Johnson Controls GmbH、Lutron Electronics, Inc.、General Electric、Acuity Brandsなどが挙げられます。これらの企業は、革新的なソリューションを提供し、市場の競争環境において重要な役割を担っています。

本レポートは、市場の概要、ポーターのファイブフォース分析による業界の魅力度評価、業界のバリューチェーン分析、COVID-19が市場に与える影響の評価といった詳細な市場インサイトも提供しています。また、厳格な調査方法論に基づき、エグゼクティブサマリー、競争環境、投資分析、市場の将来性についても網羅的に記述されており、占有追跡技術の導入を検討している企業や、市場の動向を深く理解したい関係者にとって、極めて貴重な情報源となるでしょう。

1. はじめに

• 1.1 調査の前提条件と市場の定義

• 1.2 調査範囲

2. 調査方法

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場インサイト

• 4.1 市場概要

• 4.2 業界の魅力度 – ポーターの5つの力分析
  • 4.2.1 供給者の交渉力

  • 4.2.2 買い手の交渉力

  • 4.2.3 新規参入の脅威

  • 4.2.4 代替品の脅威

  • 4.2.5 競争の激しさ

• 4.3 業界バリューチェーン分析

• 4.4 COVID-19が市場に与える影響の評価

5. 市場のダイナミクス

• 5.1 市場の推進要因
  • 5.1.1 建物における空間利用と最適化の必要性の高まり

  • 5.1.2 エネルギー効率の高いデバイスへの需要の高まり

• 5.2 市場の課題
  • 5.2.1 在室状況追跡の利点に関する認識不足

6. 市場セグメンテーション

• 6.1 提供タイプ別
  • 6.1.1 ハードウェア

  • 6.1.2 ソフトウェア

  • 6.1.3 サービス

• 6.2 建物タイプ別
  • 6.2.1 オフィス

  • 6.2.2 小売

  • 6.2.3 教育

  • 6.2.4 ヘルスケア

  • 6.2.5 ホテル&レストラン

  • 6.2.6 施設/集会

  • 6.2.7 倉庫

  • 6.2.8 輸送

• 6.3 地域別
  • 6.3.1 北米

  • 6.3.2 ヨーロッパ

  • 6.3.3 アジア太平洋

  • 6.3.4 ラテンアメリカ

  • 6.3.5 中東およびアフリカ

7. 競争環境

• 7.1 企業プロファイル
  • 7.1.1 Honeywell International

  • 7.1.2 Eaton Corporation

  • 7.1.3 Schneider Electric

  • 7.1.4 Legrand Inc.

  • 7.1.5 Leviton Manufacturing Company

  • 7.1.6 Philips Ltd

  • 7.1.7 Hubbell Building Automation Inc.

  • 7.1.8 Johnson Controls GmbH

  • 7.1.9 Lutron Electronics, Inc.

  • 7.1.10 General Electric

  • 7.1.11 Acuity Brands

• *リストは網羅的ではありません

8. 投資分析

9. 市場の将来性