プレハブ住宅市場規模・シェア分析 – 成長動向と予測 (2025年～2030年)

プレハブ住宅市場の概要

プレハブ住宅市場は、2025年には1,433億米ドルと推定され、2030年には1,983億米ドルに達し、予測期間（2025年～2030年）中に年平均成長率（CAGR）6.72%で成長すると予測されています。オフサイト製造の急速な採用、承認サイクルを短縮する政策インセンティブ、および着実な材料革新が、所得層や地域を問わずプレハブ住宅市場を拡大しています。

カナダ、オーストラリア、米国などの政府は、建設期間を短縮し、ライフサイクルエネルギー消費を削減する標準化された工場生産住宅に対し、公的資金や建築基準の更新を投入しています。建設会社の68%が影響を受けると推定される労働力不足や、ネットゼロ構造への関心の高まりにより、現場建設から工場組立ユニットへの需要シフトが続いています。ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）からLiDAR誘導検査に至るまでの技術導入は、品質管理とコスト予測可能性をさらに強化し、プレハブ住宅市場の競争優位性を高めています。

主要なレポートのポイント

* 材料タイプ別: 木材が2024年にプレハブ住宅市場シェアの33%を占め、2030年までに7.39%のCAGRで成長すると予測されています。
* 製品タイプ別: 2024年には組立住宅がプレハブ住宅市場規模の44.1%を占め、モジュール式住宅は2030年までに7.32%のCAGRで拡大すると予測されています。
* 用途別: 2024年には一戸建て住宅建設がプレハブ住宅市場規模の58.2%を占めましたが、集合住宅プロジェクトは2030年までに7.06%のCAGRで成長しています。
* 地域別: アジア太平洋地域が2024年に36.2%の収益シェアで市場をリードし、中東・アフリカ地域は2030年までに最速の7.53%のCAGRで成長すると予測されています。

世界のプレハブ住宅市場のトレンドと洞察

市場の推進要因

1. 手頃な価格で持続可能な住宅に対する政府の推進:
* 政府の資金援助は、プレハブ住宅をコスト重視の選択肢から政策支援の優先事項へと変革しています。カナダの「Build Canada Homes」プログラムは、250億米ドルの融資と10億米ドルの株式をプレハブ住宅プロジェクトに充て、ユニットコストを20%削減しています。米国では、連邦住宅局（FHA）の融資が2021年国際エネルギー保全コードに連動しており、初期費用は7,229米ドル増加するものの、年間963米ドルのエネルギー節約につながります。オーストラリアは、62,000戸の住宅不足を解消するために5,400万米ドルを投入し、認証を標準化することで工場生産を加速させています。スウェーデンの84%という高いプレハブ普及率は、インセンティブと能力構築がいかに供給と需要を同期させるかを示しています。これらの措置は、厳格な持続可能性目標を満たす工場組立ユニットへの永続的なシフトを示しています。

2. 加速する都市化と住宅不足:
* 急速な都市成長はプロジェクトの期間を短縮し、現場建設の半分で建設できる工場組立住宅への需要を高めています。バーモント州が2029年までに最大36,000戸の新規住宅を必要とする要件は、北米全体の住宅不足を反映しており、モジュール式ソリューションが建設コストを20%削減するスケーラブルな解決策として位置付けられています。生産レベルでは、Onx Homesのフロリダ工場は年間1,000戸の住宅部品を供給し、現場でのスケジュールを8ヶ月から30日に短縮しています。災害に見舞われたロサンゼルスでは、モジュール式のマイクロユニットが、従来の再建よりも早く被災者の帰還を支援しました。香港の「移行期住宅プログラム」では、モジュール式統合建設（MiC）により21,000戸以上のユニットが建設され、土地が不足している地域でのプレハブの利点が強調されています。これらの事例は、都市の密度と緊急性がプレハブ住宅市場の需要を強化していることを示しています。

3. 費用対効果の高いオフサイト製造と従来の建設:
* 工場生産は、初期資本コストが高くなる可能性があるものの、労働力への依存を減らし、廃棄物を抑制し、再現性のある品質を確保します。マッキンゼーの調査によると、最大20%のコスト削減と50%のスケジュール短縮が可能であり、2030年までに米国とヨーロッパ全体で年間200億米ドルの潜在的な節約につながるとされています。労働コストの高い市場では、ゼネコンは安全性、物流、廃棄物削減において具体的な利益を報告しています。中国の事例研究では、初期投資の増加が、迅速なターンアラウンドによって新しいプロジェクトに資本を解放することで、生涯コストの節約によって相殺されることが示されています。Plant Prefabのようなパネルとモジュールを組み合わせたハイブリッドシステムは、コストと設計の柔軟性のバランスを取っています。これらの総合的な効果により、プレハブ住宅市場は強力なコスト競争力を維持しています。

4. 技術革新: BIM、3Dプリンティング、自動化された工場:
* デジタルツールとロボット工学は、プレハブを標準化された箱からカスタマイズ可能で高精度の住宅へと変革しています。BIMは設計から組立までシームレスなデータフローを可能にし、エラーを削減しながらライフサイクルコストを削減します。3Dプリンターは、より少ない作業員で185平方メートルの家を5営業日で完成させることができ、最大45%の費用を削減します。LiDARベースの検査は、構造で0.7mm、MEPで0.9mmの精度を提供し、労働集約的なチェックを置き換えます。IoTに接続された自律型ロボットは、±15mmの許容範囲内で基礎をマッピングし、レイアウトエラーを大幅に削減します。Cubyのモバイル工場のような分散型「マイクロファクトリー」のコンセプトは、生産を現場に近づけることで物流費用を削減します。これらのアップグレードは、プレハブ住宅市場を推進する技術的な優位性を強化しています。

市場の抑制要因

1. 大型モジュールの高い物流コスト:
* 大型モジュールの輸送は、輸送寸法が標準制限を超える場合、プロジェクト予算に15～25%を追加します。特殊トレーラー、許可、護衛の要件がコストを増加させ、特に異なる道路基準がルーティングを複雑にする国境を越えた輸送で顕著です。オーストラリアの中国からの輸入への依存は供給リスクを示しており、プレハブ流入の70%が追加の取り扱いとコンプライアンスチェックに直面し、配送を遅らせています。新興地域における低い橋のクリアランスや重量制限などのインフラギャップは、メーカーにモジュールを小型化させ、規模の経済を損なわせています。遠隔地では、運賃が製造コストの節約を上回る可能性があり、地域に特化したマイクロファクトリーやパネルシステムがより実現可能になります。ルート最適化と地域製造が拡大しない限り、物流はプレハブ住宅市場の潜在能力を最大限に引き出すことを妨げるでしょう。

2. 熟練したプレハブ製造業者および設置業者の不足:
* 建設労働力の5分の1以上が引退を迎えようとしており、企業の68%が精密組立やデジタルツール使用におけるスキル不足を指摘しています。工場プロセスは、従来の木工とは異なる自動化された設備、BIMワークフロー、厳格な品質管理体制における能力を要求します。コミュニティカレッジや徒弟制度プログラムが出現していますが、訓練パイプラインは短期的な市場ニーズに追いついていません。製造拠点と労働力プールの地理的な不一致は、人員配置をさらに複雑にし、雇用主は賃金を上げるか工場を移転するよう促しています。持続的な人材不足は、需要が加速しても成長を抑制する可能性があり、企業はロボット工学と標準化されたインターフェースを展開して、プレハブ住宅市場における人的エラーを減らし、生産性を向上させるよう促しています。

セグメント分析

1. 材料タイプ別: 木材の優位性が持続可能性への移行を加速
* 木材は2024年にプレハブ住宅市場の33%のシェアを占め、他のすべての材料を上回り、2030年までに7.39%のCAGRで拡大しています。大断面木材パネルは高い耐震性を示し、主要な地震荷重下で揺れるフレームを無傷に保つことが実験室の振動台試験で証明されています。英国の「Timber in Construction 2025」計画のような規制ロードマップは、炭素目標を木材ベースのシステムに結びつけることで採用を強化しています。コンクリートは、硬化時間を大幅に短縮するプレキャスト革新を通じて確固たる地位を維持しており、鋼材は寸法精度を高めるロボット溶接の恩恵を受けています。ガラスおよび複合パネルは、FEMAの破片衝撃ガイドラインを満たす必要のある耐ハリケーン性ファサードのような特殊な用途に対応しています。
* 木材セグメントの成長は、低エンボディドカーボンを評価するグリーンビルディング認証と一致しており、開発者は工場生産のためにパネルサイズを最適化する「製造・組立のための設計（DfMA）」原則を採用するよう促しています。ノルディックスワンエコラベルは、建築ライフサイクル全体で無毒な成分を規定することでこの推進を拡大し、消費者の信頼を強化しています。木材と軽量鋼材またはリサイクル複合材を組み合わせたハイブリッドシステムの継続的な研究開発は、メーカーがいかに速度やコストを犠牲にすることなく構造、防火、音響コードを満たすことができるかを示しています。これらの同期的な進歩は、木材がプレハブ住宅産業における持続可能なソリューションのベンチマークであり続けることを保証しています。

2. 用途タイプ別: 一戸建ての優位性に対し、集合住宅が加速
* 一戸建てユニットは2024年にプレハブ住宅市場の58.2%を占めましたが、集合住宅プロジェクトは2030年までに7.06%のより速いCAGRで成長軌道に乗っています。Clayton Homesのような企業は2024年に約51,000戸の一戸建て住宅を出荷し、その95%がエネルギー省のゼロエネルギー対応住宅基準を満たしています。都市部の土地不足と手頃な価格の圧力により、投資家の焦点は、建設期間を短縮し、維持費を削減する積層型モジュールブロックへとシフトしています。ロサンゼルス、ニューヨーク、ロンドンはそれぞれ、近隣への影響を軽減するために中層モジュールプロジェクトを迅速に進めています。
* 災害復旧住宅やリモートワーカー向けの柔軟なマイクロユニットへの関心の高まりは、用途の多様性をさらに広げています。香港のモジュール式統合建設プログラムは、21,000戸以上の移行期ユニットを記録的な速さで提供し、垂直積層がいかに密度制約に対応できるかを示しています。米国各州のゾーニング改革（付属住居ユニットを権利として許可）は、小規模なプレハブ増築を奨励しています。これらのダイナミクスは集合住宅形式がボリュームギャップを縮小することを可能にし、プレハブ住宅市場で活動する建設業者のポートフォリオ多様化を推進しています。

3. 製品タイプ別: 組立住宅がリードし、モジュール式革新が加速
* 組立住宅は2024年にプレハブ住宅市場の44.1%を占めましたが、モジュール式住宅は2030年までに7.32%のCAGRで勢いを増しています。組立住宅セグメントは、風速110mphまでの耐風性を義務付けるHUD基準の恩恵を受けており、全国的なコードの統一性を提供しています。Clayton、Skyline Champion、Cavcoなどの主要企業は、統合された金融部門を活用して消費者のアクセスを合理化し、販売量の安定性を支えています。一方、モジュール式建設業者は、構造的完全性を損なうことなく地震エネルギーを消散させるスライダー装置や接着ゴムアイソレーターを利用するなど、耐震安全性の革新を迅速に進めています。
* パネル化された壁と体積のあるウェットコアポッドを組み合わせたハイブリッドアプローチは、都市部の埋め立てプロジェクトに設計の柔軟性をもたらします。Plant Prefabのような企業は、このモデルを活用して現場での労働力を削減しつつ、建築審査委員会が求めるファサードのカスタマイズを可能にしています。鉄骨造の高層モジュールは、繰り返し荷重下で試験された高度なボルト接合を採用し、日本とシンガポールで承認を得ています。新興の3Dプリントシェルは、付属ユニット用のパネルシステムを補完しており、プレハブ住宅市場が多様なコード環境と購入者の好みに適応し続ける革新のペースを反映しています。

地域分析

アジア太平洋地域は2024年に36.2%のシェアで市場をリードしました。これは、中国の大規模工場と日本の成熟した消費者受容に支えられています。中国からの輸入とオーストラリアの基準を合わせるなどのコンプライアンス障壁は、国境を越えた貿易を円滑にするための現地認証ラボへの投資を促しています。インドのインセンティブパッケージは、政府の資金調達がプレハブ採用の最も強力な推進要因であると位置付け、国内資源製造を奨励することで長期的なボリュームを追加しています。オーストラリアの5,400万米ドルの連邦刺激策は、新しい国家承認フレームワークと相まって、パイプラインの可視性を合理化し、建設業者の信頼を高めています。

中東・アフリカ地域は、災害復旧、若年層の人口構成、迅速な開発を好む巨大インフラ回廊のおかげで、最速の7.53%のCAGRを達成する態勢が整っています。地震後のトルコは、集中調達されたモジュール式村が、現場建設の避難所よりも低いユニットコストで共同サービスを提供したことで、規模の経済を示しています。湾岸協力会議（GCC）諸国は、ビザ割り当ての厳格化の中でプレハブの省力化の利点を受け入れ、厳格な熱コードを満たすためにスマート冷却スキンを統合しています。

北米とヨーロッパは引き続きイノベーションの中心地です。スウェーデンは一戸建て住宅で84%のプレハブ採用率を維持しており、英国は議会の提唱を通じてオフサイトソリューションを住宅供給目標に組み込んでいます。米国では、バージニア州で制定され、カリフォルニア州で検討されている州レベルの現代建設方法基準が収束を加速させています。ブラジルが主導する南米は、社会住宅プログラムでモジュール式パイロットプロジェクトを試していますが、規制の断片化に直面しています。すべての地域で、政策の整合性と現地の製造能力が、プレハブ住宅市場の継続的な拡大にとって決定的な要因となっています。

競争環境

世界のプレハブ住宅市場は断片化されていますが、技術統合がプレハブ住宅市場全体のパフォーマンス基準を引き上げています。Clayton Homesは2024年に46の工場を通じて124億米ドルの収益を上げ、垂直統合を利用して供給の変動を緩和しています。Skyline ChampionはRegional Homesを買収し、年間1,400戸の出荷を追加し、小売拠点を拡大しました。このような動きは、調達と流通を統合するボリューム重視の戦略を示しています。

ディスラプターは、資本が少ないか技術集約型のモデルを好みます。Boxablの35億米ドルのSPAC合併は、輸送コストを圧縮する折りたたみ式マイクロユニットに対する投資家の関心を示しています。Plant Prefabは、ハイブリッドパネルモジュールワークフローを商業化するためにベンチャー資金を調達し、都市部の埋め立て地でのプレミアムマージンでの生産を約束しています。Cubyのモバイルマイクロファクトリーは、大型貨物費用を最小限に抑えながら設計の地域化を可能にする、地域化された生産理論を示しています。

標準化団体は相互運用性を高め、小規模な参入企業に規模を拡大する道筋を提供しています。ISO 21723:2019とISO 2848:1984は水平および垂直モジュール増分を体系化し、ICCの2024年モジュール付録は米国のコンプライアンスを明確にしています。保証への期待が高まるにつれて、企業はLiDAR対応検査とデジタルツインに投資し、技術的な優位性を深めています。上位5社がボリュームの30%未満を支配していますが、進行中の合併はノウハウと資本の段階的な集中を示唆しており、競争圧力は高いものの、プレハブ住宅市場内のニッチな専門家には機会が開かれています。

主要企業

* Clayton Homes (Berkshire Hathaway)
* Skyline Champion Corporation
* Cavco Industries Inc.
* Sekisui House Ltd (北米部門)
* Boxabl Inc.

最近の業界動向

* 2025年8月: Boxabl Inc.は、FG Merger II Corp.との35億米ドルのSPAC合併を通じて上場する計画を発表しました。これは、プレハブ住宅市場における最大の時価総額の一つとなります。
* 2025年5月: カナダ連邦政府は、プレハブ住宅プロジェクト専用に250億米ドルの融資と10億米ドルの株式を含む「Build Canada Homes」プログラムを開始しました。
* 2025年4月: Onx Homesは、フロリダ州ポンパノビーチに年間1,000戸の住宅部品を生産するよう設計された自動プレハブ工場を立ち上げました。
* 2024年7月: Skyline Champion Corporationは、プレハブ住宅部門での市場地位を強化するため、Regional Homesの買収を発表しました。

プレハブ住宅市場レポート概要

本レポートは、世界のプレハブ住宅市場に関する包括的な分析を提供いたします。プレハブ工法とは、建物の構成要素を工場などの製造拠点で組み立て、完成したアセンブリまたはサブアセンブリを建設現場に輸送する手法と定義されています。本レポートでは、経済評価、関連セクターの貢献度、市場概要、主要セグメントの市場規模推定、市場における新たなトレンド、市場ダイナミクス、地理的トレンド、およびCOVID-19の影響を含む、プレハブ住宅市場の広範な背景分析を網羅しております。

市場規模と成長予測
世界のプレハブ住宅市場は、2024年には1,339.8億米ドルと推定され、2025年には1,435.5億米ドルに達すると予測されています。さらに、2025年から2030年にかけて年平均成長率（CAGR）6.67%で成長し、2030年には1,982.4億米ドルに達すると見込まれております。

市場の推進要因
プレハブ住宅市場の成長を牽引する主な要因は以下の通りです。
1. 政府による推進: 手頃な価格で持続可能な住宅に対する政府の取り組みが強化されています。
2. 都市化の加速と住宅不足: 都市化の進展と住宅不足により、建設期間の短縮が求められています。
3. 費用対効果の高いオフサイト製造: 従来の建設方法と比較して、オフサイト製造は費用対効果が高いとされています。
4. 技術革新: BIM（Building Information Modeling）、3Dプリンティング、自動化されたプレキャスト工場などの技術的進歩が市場を後押ししています。
5. ESG関連のグリーンビルディング義務化: ESG（環境・社会・ガバナンス）に関連するグリーンビルディングの義務化により、低炭素のプレハブ工法が有利になっています。
6. 災害復興とリモートワーク需要: 災害復興やリモートワークの需要増加が、モジュール式マイクロユニットの需要を刺激しています。

市場の阻害要因
一方で、市場の成長を妨げる要因も存在します。
1. 大型モジュールの高い物流コスト: 大型モジュールの輸送には高額な物流コストがかかります。
2. 熟練したプレハブ製造業者および設置業者の不足: 専門的な技術を持つ人材の不足が課題となっています。
3. 国境を越えた建築基準の断片化: 国際的な建築基準が統一されていないため、承認プロセスが遅れることがあります。
4. 耐震性および耐サイクロン性に関する認識のギャップ: プレハブ住宅の耐震性や耐サイクロン性に対する誤解や情報不足が存在します。

市場セグメンテーション
本レポートでは、市場を以下の主要なセグメントに分類し、分析しています。
* 材料タイプ別: コンクリート、ガラス、金属、木材、その他の材料。
* 住宅タイプ別: 一戸建て、集合住宅。
* 製品タイプ別: モジュラーホーム、パネル化・コンポーネント化システム、製造住宅、その他のプレハブタイプ。
* 地域別: 北米、南米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東・アフリカ。

地域別分析
地域別に見ると、アジア太平洋地域が2025年に最大の市場シェアを占めるとともに、2025年から2030年の予測期間において最も高いCAGRで成長すると推定されています。

主要企業
市場の主要企業としては、大和ハウス工業、積水ハウス、旭化成、Skanska AB、Peab ABなどが挙げられます。その他、Clayton Homes (Berkshire Hathaway)、Skyline Champion Corporation、Cavco Industries Inc.、Boxabl Inc.、Plant Prefab Inc.、Method Homes、Modular Home Builder LLC、BluHomes Inc.、Module Housing、Indie Dwell Inc.、Connect Homes、FullStack Modular、Weyerhaeuser NR Co. (Engineered Wood Prefab)、MiTek Inc. (Berkshire subsidiary – PEB)といった企業が競争環境を形成しています。

レポートの構成
本レポートは、序論、調査方法、エグゼクティブサマリー、市場概況（市場の推進要因、阻害要因、バリュー/サプライチェーン分析、規制環境、技術的展望、ポーターのファイブフォース分析、プレハブ住宅における異なる構造の概要、コスト構造分析を含む）、市場規模と成長予測、競争環境（市場集中度、戦略的動向、市場シェア分析、企業プロファイルを含む）、市場機会と将来展望といった章立てで構成されています。

1. はじめに

• 1.1 調査の前提条件 & 市場の定義

• 1.2 調査範囲

2. 調査方法

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場概況

• 4.1 市場概要

• 4.2 市場の推進要因
  • 4.2.1 手頃な価格で持続可能な住宅に対する政府の推進

  • 4.2.2 加速する都市化と住宅不足が建設期間を短縮

  • 4.2.3 費用対効果の高いオフサイト製造 vs. 従来の建設

  • 4.2.4 技術の飛躍：BIM、3Dプリンティング、自動プレキャスト工場

  • 4.2.5 ESG関連のグリーンビルディング義務が低炭素プレハブを優遇

  • 4.2.6 災害復興とリモートワークの需要がモジュール式マイクロユニットを促進

• 4.3 市場の制約
  • 4.3.1 大型モジュールの高い物流コスト

  • 4.3.2 熟練したプレハブ製造業者および設置業者の不足

  • 4.3.3 分断された国境を越えた建築基準が承認を遅らせる

  • 4.3.4 耐震性および耐サイクロン性に関する認識のギャップ

• 4.4 バリュー/サプライチェーン分析

• 4.5 規制環境

• 4.6 技術的展望

• 4.7 ポーターの5つの力
  • 4.7.1 新規参入の脅威

  • 4.7.2 買い手の交渉力

  • 4.7.3 供給者の交渉力

  • 4.7.4 代替品の脅威

  • 4.7.5 競争の激しさ

• 4.8 プレハブ住宅で使用される異なる構造の概要

• 4.9 プレハブ住宅のコスト構造分析

5. 市場規模と成長予測（価値）

• 5.1 材料タイプ別
  • 5.1.1 コンクリート

  • 5.1.2 ガラス

  • 5.1.3 金属

  • 5.1.4 木材

  • 5.1.5 その他の材料

• 5.2 タイプ別
  • 5.2.1 一戸建て

  • 5.2.2 集合住宅

• 5.3 製品タイプ別
  • 5.3.1 モジュール住宅

  • 5.3.2 パネル化&部品化システム

  • 5.3.3 プレハブ住宅

  • 5.3.4 その他のプレハブタイプ

• 5.4 地域別
  • 5.4.1 北米

  • 5.4.1.1 アメリカ合衆国

  • 5.4.1.2 カナダ

  • 5.4.1.3 メキシコ

  • 5.4.2 南米

  • 5.4.2.1 ブラジル

  • 5.4.2.2 アルゼンチン

  • 5.4.2.3 チリ

  • 5.4.2.4 南米のその他の地域

  • 5.4.3 ヨーロッパ

  • 5.4.3.1 ドイツ

  • 5.4.3.2 イギリス

  • 5.4.3.3 フランス

  • 5.4.3.4 イタリア

  • 5.4.3.5 スペイン

  • 5.4.3.6 ヨーロッパのその他の地域

  • 5.4.4 アジア太平洋

  • 5.4.4.1 中国

  • 5.4.4.2 インド

  • 5.4.4.3 日本

  • 5.4.4.4 韓国

  • 5.4.4.5 オーストラリア

  • 5.4.4.6 アジア太平洋のその他の地域

  • 5.4.5 中東&アフリカ

  • 5.4.5.1 アラブ首長国連邦

  • 5.4.5.2 サウジアラビア

  • 5.4.5.3 南アフリカ

  • 5.4.5.4 ナイジェリア

  • 5.4.5.5 中東・アフリカのその他の地域

6. 競合情勢

• 6.1 市場集中度

• 6.2 戦略的動向

• 6.3 市場シェア分析

• 6.4 企業プロファイル（グローバルレベルの概要、市場レベルの概要、主要セグメント、財務、戦略情報、市場ランク/シェア、製品&サービス、最近の動向を含む）
  • 6.4.1 クレイトン・ホームズ（バークシャー・ハサウェイ）

  • 6.4.2 スカイライン・チャンピオン・コーポレーション

  • 6.4.3 カブコ・インダストリーズ・インク

  • 6.4.4 積水ハウス株式会社（北米部門）

  • 6.4.5 ボクサブル・インク

  • 6.4.6 プラント・プレハブ・インク

  • 6.4.7 メソッド・ホームズ

  • 6.4.8 モジュラー・ホーム・ビルダーLLC

  • 6.4.9 ブルーホームズ・インク

  • 6.4.10 モジュール・ハウジング

  • 6.4.11 インディー・ドウェル・インク

  • 6.4.12 コネクト・ホームズ

  • 6.4.13 フルスタック・モジュラー

  • 6.4.14 ウェイアハウザーNR社（エンジニアードウッドプレハブ）

  • 6.4.15 マイテック・インク（バークシャー子会社 – PEB）

7. 市場機会&将来展望