医療施設管理市場 規模・シェア分析－成長動向と予測 (2025年～2030年)
ヘルスケア施設管理市場レポートは、製品タイプ（廃棄物管理など）、エンドユーザー（病院・診療所、長期医療施設、外来手術センター、外来クリニック、その他のエンドユーザー）、および地域（北米、欧州、アジア太平洋、中東・アフリカ、南米）別に分類されます。市場予測は、金額（米ドル）で提供されます。
※本ページの内容は、英文レポートの概要および目次を日本語に自動翻訳したものです。最終レポートの内容と異なる場合があります。英文レポートの詳細および購入方法につきましては、お問い合わせください。
*** 本調査レポートに関するお問い合わせ ***
ヘルスケア施設管理市場分析レポートの概要
本レポートは、ヘルスケア施設管理市場の現状と将来予測について詳細に分析しています。
市場概要（主要数値）
* 調査期間: 2019年～2030年
* 市場規模 (2025年): 4894.3億米ドル
* 市場規模 (2030年): 8169.4億米ドル
* 成長率 (2025年～2030年): 年平均成長率 (CAGR) 10.79%
* 最も成長の速い市場: アジア太平洋
* 最大の市場: 北米
* 市場集中度: 中程度
* 主要企業: ABM Industries Inc.、Aramark Corporation、Ecolab Inc.、Iss World Services A/S、Sodexo SA
市場分析の全体像
ヘルスケア施設管理市場は、2025年に4894.3億米ドル、2030年には8169.4億米ドルに達すると予測されており、予測期間中の年平均成長率（CAGR）は10.79%です。この成長は、世界的なヘルスケア支出の増加、感染管理規制の厳格化、スマートビルディング技術の急速な導入によって推進されています。病院や外来診療所は、コスト管理、認定維持、患者安全の向上を目的として、統合サービスへの投資を強化しています。IoTを活用した資産監視、予知保全、自動廃棄物追跡システムは、ダウンタイムとエネルギー消費を削減し、アウトソーシングサービスのビジネスケースを強化しています。また、価値に基づくケアへの注力が高まることで、プロバイダーは非臨床業務を、測定可能な効率向上を実証できる専門業者に委託する傾向を強めています。
主要なレポートのポイント
* 製品タイプ別では、2024年に清掃サービスが市場シェアの27.43%を占め、最も大きな割合を占めました。一方、ランドリーおよびリネンサービスは、2030年までに12.45%の最速CAGRで成長すると予測されています。
* エンドユーザー別では、2024年に病院および診療所が市場規模の58.43%を占めました。外来手術センターは、2025年から2030年の間に12.12%のCAGRで拡大すると予測されています。
* 地域別では、2024年に北米が収益シェアの43.56%を占め、アジア太平洋地域は2030年までに11.43%のCAGRを記録し、最も速い成長が見込まれています。
世界のヘルスケア施設管理市場のトレンドと洞察（成長要因）
市場の成長を牽引する主な要因は以下の通りです。
* ヘルスケア支出の増加: 2024年には世界のヘルスケア支出が9.8兆米ドルに達し、施設管理は病院の運営予算の約5%を占めています。米国では2030年まで年間5.1%のヘルスケア支出の増加が予測されており、インドなどの新興国では年間12%のペースで増加しています。これにより、施設管理が効率化のための戦略的手段として認識されています（CAGRへの影響: 2.8%、グローバル、中期）。
* 慢性疾患の有病率増加: （CAGRへの影響: 2.1%、グローバル、長期）。
* 新興国における医療ツーリズムの増加: （CAGRへの影響: 1.5%、アジア太平洋、中東、南米の一部、中期）。
* 感染管理および廃棄物処理に関する規制義務: ジョイント・コミッションの感染予防基準や欧州の医療機器規制、CDCのガイドラインなどにより、表面消毒の頻度増加、環境監視の厳格化、専門スタッフのトレーニング、監査が求められています。これにより、深い認定知識とデジタル監査ツールを持つプロバイダーが優位に立っています（CAGRへの影響: 2.3%、グローバル、短期）。
* 外来および外来手術施設への移行: 2024年には外来手術センターが15%成長し、透析ネットワークも8%拡大しました。これらの施設でも病院レベルの消毒、滅菌処理、規制された廃棄物処理が必要であり、ヘルスケア施設管理市場を拡大しています（CAGRへの影響: 1.8%、北米、欧州が先行、アジア太平洋が追随、中期）。
* スマート技術およびIoT対応資産監視の採用増加: IoTビル管理プラットフォームは病院のエネルギーコストを15～25%削減し、予知保全はダウンタイムを最大40%短縮します。自動廃棄物追跡ツールは労働コストを20～25%削減し、規制報告の精度を向上させます。ジョンソンコントロールズのOpenBlueスイートの展開などがその例です（CAGRへの影響: 1.4%、先進市場が先行、新興経済国へ拡大、長期）。
抑制要因の分析
市場の成長を抑制する主な要因は以下の通りです。
* プロバイダーと支払者の間のギャップ: 償還率の横ばいと人件費の上昇は、特に利益率の低い地方病院において、施設管理予算を圧迫しています。価値に基づく契約は、プロバイダーにすべての施設改修におけるROIを証明することを強制し、承認サイクルを遅らせています（CAGRへの影響: -1.8%、グローバル、中期）。
* 低所得国におけるFM投資の不足: （CAGRへの影響: -1.2%、サブサハラアフリカ、アジア太平洋および南米の一部、長期）。
* 熟練したFM労働力の不足: 認定技術者の欠員率は18%に達し、施設管理者の約3分の1が5年以内に引退する予定です。ヘルスケア施設では感染管理や生命安全システムに関する独自の能力が必要とされ、賃金プレミアムが高く、小規模ベンダーはトレーニングに苦労しています（CAGRへの影響: -1.5%、グローバル、短期）。
* 運営予算に影響を与えるエネルギーコストの高騰: （CAGRへの影響: -0.9%、グローバル、短期）。
セグメント分析
* 製品タイプ別: 清掃サービスが主導し、ランドリー＆リネンが加速
清掃サービスは2024年に市場の27.43%（1339億米ドル）を占め、厳格な消毒プロトコルと監査要件に支えられています。ランドリーおよびリネンサービスは、使い捨て繊維、抗菌生地処理、集中処理ハブに牽引され、2030年までに12.45%のCAGRで成長する見込みです。廃棄物管理、セキュリティ、ケータリングも堅調な需要がありますが、利益率は自動化とソフトウェアにかかっています。技術サポートは、IoT化された建物において予知保全分析やサイバーセキュリティ監視の役割を担っています。市場は、ソフトサービスとハードサービスを単一のデータプラットフォームの下で統合する、完全にバンドルされた提供形態へと移行しています。
* エンドユーザー別: 病院が支配し、外来センターが急増
病院および診療所は2024年の収益の58.43%（2862億米ドル）を占め、複雑な施設、24時間体制の運営、厳格な規制が特徴です。外来手術センターは、迅速な処置回転と滅菌ニーズにより、2030年までに12.12%のCAGRを記録すると予測されています。長期介護施設は入居者の快適さと感染管理のバランスを、外来診療所は変動する診療量に合わせたスケーラブルなサービスバンドルを重視しています。ヘルスケア施設管理業界は、これらの多様な環境全体での多角化から恩恵を受けており、デジタルダッシュボード、標準化されたプロトコル、専門スタッフのトレーニングを連携できるサプライヤーが優位に立っています。
地域分析
* 北米: 2024年には収益の43.56%を占め、高い医療支出、厳格な規制、IoTの早期導入に支えられています。医療システム間の統合や老朽化したインフラの近代化、炭素削減インセンティブが市場を牽引しています。
* アジア太平洋: 2030年までに世界最速の11.43%のCAGRを記録すると予測されています。中国の病院建設加速、インドの医療ツーリズム収入増加、日本の高齢化社会への人口動態の変化が需要を高めています。
* 欧州: デジタルヘルス戦略とグリーンディール持続可能性義務に牽引され、着実な成長を遂げています。
* 中東およびアフリカ: 特に湾岸協力会議（GCC）諸国では、ビジョン2030プログラムによるインフラ整備が進んでいます。
* 南米: マクロ経済の逆風により緩やかな成長ですが、ブラジルの都市部の民間ネットワークは運営コスト管理のためにアウトソーシングを追求しています。
競争環境
ヘルスケア施設管理市場は中程度の集中度です。Sodexo、CBRE、ABM Industries、ISSなどのグローバルリーダーは、マルチサービスポートフォリオと強力なコンプライアンス実績、IoT統合を強みとしています。Sodexoは占有率分析、CBREは不動産データ、ABMはSmartCleanプラットフォーム、ISSはクラウドベンダーとの協力を通じて、サービスを最適化しています。地域専門業者は、地域の規制や文化的期待に合わせてサービスを調整することでニッチな強みを維持していますが、技術コストの高騰により、小規模企業は提携や買収を通じて規模を追求する傾向にあります。合併は、滅菌処理ラボやエネルギー改修エンジニアリングなどの専門的な能力に焦点を当てています。
最近の業界動向
* 2024年6月: Waste Management, Inc.は、規制医療廃棄物管理などを専門とするStericycleの全発行済み株式を取得する最終契約を締結しました。
* 2024年5月: Pacific Healthcare Groupは、Oracle EBS、Oracle Technology、Oracle Databaseのサポートを含むOracle向けRimini Supportを選択し、柔軟性、コスト削減、高品質のサポートを実現しました。
以上が、ヘルスケア施設管理市場に関する主要な分析結果の概要です。
「グローバルヘルスケア施設管理市場レポート」は、医療機関にサービスとサポートシステムを提供する専門的な管理業務であるヘルスケア施設管理（HFM）市場の包括的な分析を提供しています。本レポートは、市場の定義、調査範囲、調査方法、市場概況、成長予測、競争環境、および将来の展望を網羅しています。
市場は2030年までに8,169億4,000万米ドルに達すると予測されており、2025年から2030年の期間において年平均成長率（CAGR）10.79%で成長すると見込まれています。この成長は、世界的な医療費の増加、慢性疾患の有病率上昇、新興国における医療ツーリズムの拡大など、複数の要因によって推進されています。
主要な市場推進要因としては、世界的な医療費の増加、慢性疾患の有病率上昇、新興国における医療ツーリズムの拡大が挙げられます。また、感染管理と廃棄物処理に関する規制義務の強化、病院から外来・救急医療施設へのシフト、そしてスマート技術やIoT対応資産監視の採用増加も市場成長を後押ししています。特にIoTと予測分析は、センサーベースの監視と予測メンテナンスを通じて、エネルギーコストを最大25%削減し、機器のダウンタイムを最大40%短縮することで、運用効率を大幅に向上させています。
一方で、市場の成長を阻害する要因も存在します。主なものとして、医療提供者と支払い者間のギャップ、低所得国における施設管理への投資不足、熟練した施設管理労働力の不足、そして運営予算に影響を与えるエネルギーコストの高騰が挙げられます。
製品タイプ別では、廃棄物管理、セキュリティサービス、ケータリングサービス、清掃サービス、技術サポートサービス、ランドリー・リネンサービスなどが含まれます。特に、清掃サービスは2024年に収益シェアの27.43%を占め、最大のセグメントとなっています。
エンドユーザー別では、病院・診療所、長期医療施設、外来手術センター、外来診療所などが分析されています。外来手術センターは、外来手術の増加に伴い、病院レベルの消毒、廃棄物処理、機器メンテナンスの需要が高まっているため、12.12%のCAGRで最も急速に成長しているセグメントです。
地域別では、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東・アフリカ、南米が対象です。アジア太平洋地域は、2030年まで11.43%のCAGRで最も速い成長を遂げると予測されています。
競争環境のセクションでは、市場集中度、市場シェア分析、およびABM Industries Inc.、Aramark Corporation、Sodexo SA、Waste Management Inc.など主要18社の企業プロファイルが詳細に記述されています。
本レポートは、ヘルスケア施設管理市場が今後も堅調な成長を続けると予測しており、特に技術革新と新興市場での機会が注目されています。
1. はじめに
- 1.1 調査の前提と市場の定義
- 1.2 調査の範囲
2. 調査方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場の概観
- 4.1 市場概要
-
4.2 市場の推進要因
- 4.2.1 医療費の増加
- 4.2.2 慢性疾患の有病率の増加
- 4.2.3 新興国における医療ツーリズムの増加
- 4.2.4 感染管理および廃棄物処理に関する規制要件
- 4.2.5 外来および救急医療施設への移行
- 4.2.6 スマートテクノロジーとIoT対応資産監視の採用増加
-
4.3 市場の阻害要因
- 4.3.1 プロバイダーと支払者の間のギャップ
- 4.3.2 低所得国におけるFMへの投資不足
- 4.3.3 熟練したFM労働力の不足
- 4.3.4 運用予算に影響を与えるエネルギーコストの高騰
- 4.4 バリュー/サプライチェーン分析
- 4.5 規制環境
- 4.6 技術的展望
-
4.7 ポーターの5つの力
- 4.7.1 新規参入者の脅威
- 4.7.2 買い手の交渉力
- 4.7.3 サプライヤーの交渉力
- 4.7.4 代替品の脅威
- 4.7.5 競争の激しさ
5. 市場規模と成長予測
-
5.1 製品タイプ別
- 5.1.1 廃棄物管理
- 5.1.2 セキュリティサービス
- 5.1.3 ケータリングサービス
- 5.1.4 清掃サービス
- 5.1.5 テクニカルサポートサービス
- 5.1.6 ランドリー＆リネンサービス
- 5.1.7 その他の製品タイプ
-
5.2 エンドユーザー別
- 5.2.1 病院＆クリニック
- 5.2.2 長期医療施設
- 5.2.3 外来手術センター
- 5.2.4 外来診療所
- 5.2.5 その他のエンドユーザー
-
5.3 地域別
- 5.3.1 北米
- 5.3.1.1 米国
- 5.3.1.2 カナダ
- 5.3.1.3 メキシコ
- 5.3.2 ヨーロッパ
- 5.3.2.1 ドイツ
- 5.3.2.2 イギリス
- 5.3.2.3 フランス
- 5.3.2.4 イタリア
- 5.3.2.5 スペイン
- 5.3.2.6 その他のヨーロッパ
- 5.3.3 アジア太平洋
- 5.3.3.1 中国
- 5.3.3.2 日本
- 5.3.3.3 インド
- 5.3.3.4 オーストラリア
- 5.3.3.5 韓国
- 5.3.3.6 その他のアジア太平洋
- 5.3.4 中東＆アフリカ
- 5.3.4.1 GCC
- 5.3.4.2 南アフリカ
- 5.3.4.3 その他の中東＆アフリカ
- 5.3.5 南米
- 5.3.5.1 ブラジル
- 5.3.5.2 アルゼンチン
- 5.3.5.3 その他の南米
6. 競合情勢
- 6.1 市場集中度
- 6.2 市場シェア分析
-
6.3 企業プロファイル (グローバル概要、市場概要、主要セグメント、利用可能な財務情報、戦略情報、市場ランク/シェア、製品&サービス、最近の動向を含む)
- 6.3.1 ABMインダストリーズ株式会社
- 6.3.2 アラマーク・コーポレーション
- 6.3.3 ブルックフィールド・グローバル・インテグレーテッド・ソリューションズ (BGIS)
- 6.3.4 CBREグループ株式会社
- 6.3.5 コンパス・グループ plc
- 6.3.6 エコラボ株式会社
- 6.3.7 EMCORグループ株式会社
- 6.3.8 HSS株式会社
- 6.3.9 ISSワールドサービス A/S
- 6.3.10 ジョンソンコントロールズ インターナショナル plc
- 6.3.11 ジョーンズ・ラング・ラサール (JLL)
- 6.3.12 メドクセル・ファシリティーズ・マネジメント
- 6.3.13 OCSグループ
- 6.3.14 サーコ・グループ plc
- 6.3.15 ソデクソ SA
- 6.3.16 ステリサイクル株式会社
- 6.3.17 バンガード・リソースズ株式会社
- 6.3.18 ウェイスト・マネジメント株式会社
7. 市場機会&将来展望
*** 本調査レポートに関するお問い合わせ ***
医療施設管理とは、病院や診療所、介護老人保健施設といった医療提供施設が、その機能を最大限に発揮し、安全かつ効率的に運営されるよう、施設全体を総合的に計画、実行、評価、改善していく一連の活動を指します。単に建物の維持管理に留まらず、医療の質、患者様の安全と快適性、医療従事者の働きやすさ、そして施設の経営持続可能性に深く関わる、極めて多岐にわたる専門性の高い業務です。
この管理の対象は広範に及びます。具体的には、建物そのものの構造や設備（空調、給排水、電気、通信など）、医療機器、情報システム、院内環境、セキュリティ、さらには施設で働く人材や資産の管理まで含まれます。これらを統合的に管理することで、医療提供体制の基盤を強固にし、質の高い医療サービスを安定的に提供することを目指します。
医療施設管理には、いくつかの主要な種類と対象範囲があります。まず、ファシリティマネジメントとして、建物の保守点検、修繕計画、清掃、エネルギー管理、防災対策などが挙げられます。これらは施設の物理的な健全性を保ち、安全な環境を維持するために不可欠です。次に、医療機器管理は、高度化・多様化する医療機器の導入計画、保守点検、校正、修理、廃棄、そして安全使用のための教育訓練を含みます。医療の質に直結するため、非常に重要な領域です。情報システム管理では、電子カルテシステム、オーダリングシステム、画像診断システム（PACS）などの導入・運用・保守、ネットワークインフラの整備、そして患者様の個人情報保護を含む情報セキュリティ対策が中心となります。環境管理としては、院内感染対策、医療廃棄物の適正処理、衛生管理、そして患者様や職員にとって快適なアメニティ空間の提供が求められます。セキュリティ管理は、患者様や職員の安全確保、不審者対策、防犯カメラの設置、入退室管理など、物理的な安全対策と情報セキュリティの両面から施設を守ります。さらに、資産管理や経営管理の視点からは、予算編成、コスト管理、資産の最適化、そして経営戦略と連携した施設投資計画などが含まれ、施設の持続的な発展を支えます。
医療施設管理の用途と重要性は多岐にわたります。第一に、患者様への価値提供です。安全で質の高い医療を安定的に提供し、快適で安心できる療養環境を整備することは、患者満足度向上に直結します。第二に、医療従事者の支援です。効率的な業務遂行を可能にする設備やシステム、ストレスの少ない働きやすい環境を提供することで、医療従事者の負担を軽減し、医療の質向上に貢献します。第三に、経営の効率化と持続可能性の確保です。適切な施設管理は、無駄なコストの削減、資産の有効活用、リスク管理の強化につながり、施設の収益性向上と安定経営に寄与します。また、医療法、建築基準法、感染症法、個人情報保護法など、多岐にわたる法的・倫理的要件を遵守するためにも、適切な施設管理は不可欠です。さらに、災害時における医療提供体制の維持や、地域医療連携の拠点としての役割を果たす上でも、施設のレジリエンス（回復力）を高める管理が求められます。
関連技術の進化は、医療施設管理を大きく変革しています。IoT（モノのインターネット）やセンサー技術は、設備の状態監視、環境モニタリング、患者様の見守りなどに活用され、リアルタイムでの情報収集と異常検知を可能にします。AI（人工知能）やデータ分析は、設備の故障予測、エネルギー消費の最適化、業務プロセスの効率化、医療機器の稼働状況分析などに利用され、データに基づいた意思決定を支援します。BIM（Building Information Modeling）は、施設の設計から建設、運用管理までを一貫したデータモデルで管理し、ライフサイクル全体での効率化と情報共有を促進します。ロボット技術は、清掃、搬送、警備といった定型業務の自動化に加え、リハビリテーション支援など医療現場での活用も進んでいます。クラウドコンピューティングは、情報システムの柔軟な運用とデータ共有を可能にし、遠隔地からのアクセスや災害時のデータ保全に貢献します。サイバーセキュリティ技術は、高度化する情報漏洩リスクやサイバー攻撃から医療情報を守る上で不可欠です。
市場背景としては、少子高齢化の進展による医療需要の変化と医療費の増大、医療従事者不足が深刻化しています。これに伴い、医療の効率化と生産性向上が喫緊の課題となっています。また、医療の高度化・複雑化は、より高性能で多様な医療機器や情報システムの導入を促し、その管理の専門性を高めています。近年頻発する自然災害への対応として、施設の強靭化やBCP（事業継続計画）の策定・運用が重要視されています。医療従事者の働き方改革も進められており、労働環境の改善は施設管理の重要なテーマです。DX（デジタルトランスフォーメーション）の推進は、医療施設管理においても業務の効率化、新たな価値創造への期待を高めています。さらに、環境意識の高まりから、省エネルギー化や再生可能エネルギーの導入など、環境負荷低減への取り組みも求められています。
将来展望として、医療施設管理は「統合型マネジメント」へと進化していくと考えられます。各管理領域が個別に存在するのではなく、データとテクノロジーを介して密接に連携し、施設全体の最適化を図るアプローチが主流となるでしょう。IoT、AI、ロボットなどを活用した「スマートホスピタル」化はさらに加速し、高機能で高効率な施設運営が実現されます。災害に強く、持続可能な医療提供体制を構築するための「レジリエンス強化」は引き続き重要なテーマであり、BCPの高度化や地域連携の深化が進むでしょう。患者様中心の医療提供を追求するため、快適性やウェルビーイングを重視した空間デザインやアメニティの提供がより一層求められます。また、医療施設管理の専門家やDX推進を担う人材の育成が急務となり、専門性の高い人材が施設の価値向上に貢献します。予防医療や地域包括ケアシステムの進展に伴い、医療施設の機能も多様化し、地域住民の健康を支える拠点としての役割が強化されることが期待されます。