住宅リフォーム市場：市場規模・シェア・業界分析 – 成長動向と予測 (2025年～2030年)
住宅リフォーム市場レポートは、業界をプロジェクトタイプ（DIY（Do It Yourself）、プロフェッショナル）、流通チャネル別（オンライン、オフライン）、用途別（窓とドア、キッチンとバスルーム、床と屋根、壁、その他の用途）、および地域別（北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東およびアフリカ、南米）に分類しています。5年間の過去データと市場予測が含まれています。
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ホームリフォーム市場の概要
本レポートは、ホームリフォーム市場の規模、シェア、業界分析、成長トレンド、および2025年から2030年までの予測について詳細に分析しています。市場はプロジェクトタイプ（DIY、プロフェッショナル）、流通チャネル（オンライン、オフライン）、用途（窓とドア、キッチンとバスルーム、床と屋根、壁、その他の用途）、および地域（北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東・アフリカ、南米）にセグメント化されています。過去5年間のデータと市場予測が含まれています。
市場規模と予測
ホームリフォーム市場規模は、2025年には104.52兆米ドルと推定され、2030年までに129.07兆米ドルに達すると予測されています。予測期間（2025年～2030年）における年平均成長率（CAGR）は4.31%を超えると見込まれています。アジア太平洋地域が最も急速に成長する市場であり、北米が最大の市場となっています。市場の集中度は高いとされています。
市場概要
ホームリフォーム市場は、既存の住宅を改修または改善し、その機能性、美観、価値を高める活気ある産業であり、大きな成長の可能性を秘めています。キッチンやバスルームの改修から家全体の模様替えまで、住宅所有者には空間を変革するための無限の可能性があります。
近年、引っ越しよりも自宅への投資を選ぶ人が増えているため、ホームリフォームの人気が高まっています。これにより、住宅所有者は自分のニーズや好みに合わせて居住空間をカスタマイズできます。さらに、物件の転売価値を大幅に高めることも可能です。
市場には、建築家、インテリアデザイナー、請負業者、職人など、ホームリフォームのさまざまな側面を専門とする多様なプロフェッショナルがいます。これらの専門家は協力して住宅所有者のビジョンを実現し、リフォームプロセスが円滑かつ成功裏に進むように努めています。
市場の成長要因
過去数十年間、特にインドや中国などの発展途上国において、住宅所有者の可処分所得が大幅に増加しました。その結果、住民の生活水準を向上させるためのホームリフォームの需要が高まっています。ホームリフォームは、市場で利用可能な幅広いソリューションとオプションにより、最大の市場セグメントの一つとなっています。照明システムから新しい床材や壁、ドアや窓など、あらゆるものがホームリフォームに含まれます。これらの要因がホームリフォーム市場の成長を牽引しています。さらに、視覚化アプリケーションや3Dレンダリングソフトウェアなどのコンピューター技術の進歩は、住宅所有者が実装したい変更を正確に視覚化するのに役立っています。
主要な市場トレンド
トレンドとしては、持続可能で環境に優しいリフォームが注目を集めています。多くの住宅所有者は、環境への影響を減らし、光熱費を節約するために、エネルギー効率の高い家電製品、環境に優しい素材、スマートホーム技術を選択しています。
DIY（Do-It-Yourself）セグメントの活況
ホームリフォーム市場におけるDIYセグメントは、業界の魅力的で力強い側面です。これは、住宅所有者が専門家を雇うのではなく、自分で改修や改善プロジェクトに取り組むことを指します。DIYプロジェクトは、部屋の塗装のような小さな簡単な作業から、新しい床材の設置や家具の製作のようなより複雑な作業まで多岐にわたります。
DIYセグメントの魅力は、達成感とパーソナライゼーションにあります。多くの住宅所有者は、自分の手でプロジェクトを完成させ、居住空間が変貌するのを見ることに満足感を感じています。DIYプロジェクトは、人件費を削減することで費用を節約する機会も提供します。
DIYアプローチの主な利点の一つは、その柔軟性です。住宅所有者は自分のペースで作業し、自分の材料を選び、さまざまなデザインアイデアを試す自由があります。このレベルのコントロールにより、住宅所有者独自のスタイルと好みを反映した真にパーソナライズされた結果が得られます。
オンラインリソースやチュートリアルの利用可能性は、DIYセグメントの成長に大きく貢献しています。YouTubeやDIYに特化したウェブサイトなどのプラットフォームは、幅広いプロジェクトについて段階的な指示、ヒント、インスピレーションを提供しています。これらのリソースは、住宅所有者が新しい課題に取り組むための知識と自信を与えています。
市場規模の観点から見ると、DIYセグメントは近年大幅な成長を遂げています。多くの住宅所有者は、予算の制約、創造的な表現への欲求、または単に手作業の楽しさから、自分でプロジェクトに取り組むことに意欲的です。これにより、DIYに特化した製品、ツール、材料の市場での入手可能性が増加しています。
北米市場の優位性
北米のホームリフォーム市場は、不動産価値の上昇、ライフスタイルの変化、パーソナライズされた居住空間への欲求といった要因に牽引され、長年にわたって着実な成長を遂げてきました。引っ越しよりもリフォームを選択する住宅所有者が増えるにつれて、市場は非常に競争が激しくなり、多数の企業や専門家がサービスを提供しています。
市場の主要な牽引役の一つは、エネルギー効率と持続可能性への注目の高まりです。住宅所有者は、太陽光発電パネルやスマートホーム技術などの環境に優しい材料やエネルギー効率の高いシステムをますます優先しています。このグリーンリフォームへの移行は、環境に利益をもたらすだけでなく、長期的には住宅所有者のエネルギーコスト削減にも役立ちます。
北米のホームリフォーム市場におけるもう一つの注目すべきトレンドは、オープンコンセプトの居住空間への重点です。多くの住宅所有者は、開放感と部屋間のより良い流れを促進するために壁を取り壊し、オープンフロアプランを作成しています。このトレンドは、キッチンやリビングエリアの改修で特に人気があります。
さらに、人口の高齢化に伴い、エイジング・イン・プレイス（住み慣れた家で老いること）のための改修に対する需要が高まっています。住宅所有者は、変化するニーズに対応するために、自宅をよりアクセスしやすく、適応性のあるものにしようとしています。これには、手すり、広い出入り口、段差のない入り口などの機能が含まれ、個人が自宅で快適に年齢を重ねることを可能にします。
テクノロジーの台頭もホームリフォーム市場に大きな影響を与えています。バーチャルリアリティ（VR）や拡張現実（AR）ツールは、建設が始まる前に住宅所有者がプロジェクトを視覚化するのに役立つよう、ますます使用されています。この技術により、住宅所有者と請負業者間のコミュニケーションが改善され、より正確なプロジェクト結果が得られます。
地域的な差異に関して、北米のホームリフォーム市場は、州や地方によって異なります。地域の建築基準、気候条件、文化的嗜好などの要因が、各地域で人気のあるリフォームプロジェクトの種類に影響を与えています。
競争環境
ホームリフォーム市場は細分化されており、主要なプレーヤーには、Andersen Corporation、ABC Supply Co., Inc.、Builders FirstSource Inc.、Ferguson Enterprises、Franklin Building Supplyなどが含まれます。
最近の業界動向
* 2023年10月： 大手DTCホームリフォーム企業であるGreat Day Improvements, LLCは、カリフォルニア州を拠点とするリフォーム請負業者K-Designersの買収に成功し、ブランドポートフォリオを拡大しました。K-Designersは、サイディング、窓、パティオ、ドア、バスルームのリフォームサービスを通じて外観の魅力を高めることを専門とする米国トップのリフォーム請負業者の一つです。この戦略的な動きにより、Great Day Improvementsはカリフォルニアのリフォーム市場に本格的に参入し、米国西部での存在感を強化し、成長軌道を継続することが可能になります。
* 2023年4月： M&M HVAC Servicesは、ウィスコンシン州マクファーランド地域に拠点を置くSunset Ridge Ecoline Exteriors Corporationの買収を完了しました。この買収は、M&Mが戦略計画を実行し、米国全体での建設、拡大、全国的な成長の機会を積極的に追求するという揺るぎないコミットメントを強調するものです。
このレポートは、「世界の住宅リフォーム市場」に関する包括的な分析を提供しています。住宅リフォームとは、既存の住宅の内部、外部、またはその他の物件の改善や追加を行うプロセスを指します。本レポートは、市場の定義、調査方法、エグゼクティブサマリー、市場の動向と洞察、市場セグメンテーション、競争環境、市場の将来といった多岐にわたる項目を網羅しており、市場の全体像を深く理解するための貴重な情報源となっています。
まず、市場規模と成長予測についてですが、世界の住宅リフォーム市場は、2024年には100.02兆米ドルと推定されています。2025年には104.52兆米ドルに達すると予測されており、その後も堅調な成長を続け、2025年から2030年にかけて年平均成長率（CAGR）は4.31%を超え、2030年には129.07兆米ドルに達すると見込まれています。この数値は、市場が今後も拡大し続ける強い勢いを持っていることを示しています。
市場は、複数の重要なセグメントに分類され、詳細な分析が行われています。
プロジェクトタイプ別では、「DIY（Do it yourself）」と「プロフェッショナル」に分けられます。これは、消費者が自らリフォームを行うか、専門業者に依頼するかの違いを示しており、それぞれの市場動向が分析されています。
流通チャネル別では、「オンライン」と「オフライン」に分類され、デジタル化の進展が市場に与える影響や、従来の販売チャネルの重要性が考察されています。
用途別では、「窓とドア」、「キッチンとバスルーム」、「床と屋根」、「壁」、および「その他の用途」に細分化されており、住宅の各部位におけるリフォーム需要の特性が明らかにされています。
地理別では、「北米」、「ヨーロッパ」、「アジア太平洋」、「中東およびアフリカ」、「南米」の主要地域に分けられ、地域ごとの市場規模、成長率、および特性が分析されています。
市場の動向と洞察のセクションでは、市場を形成する主要な要因が詳細に検討されています。
市場の「推進要因」としては、不動産価値の上昇やライフスタイルの変化が挙げられます。これらは、住宅所有者が資産価値の向上や快適な居住空間の追求のためにリフォーム投資を増やす傾向にあることを示唆しています。
一方、「阻害要因」としては、経済の不確実性や金利・住宅市場の変動が指摘されています。これらは、消費者の購買意欲や投資判断に影響を与え、市場成長の足かせとなる可能性があります。
しかし、「機会」も豊富に存在します。エネルギー効率の高い持続可能なソリューションへの需要増加や、テクノロジー利用の急増は、新たな市場セグメントやビジネスモデルを生み出す可能性を秘めています。
さらに、本レポートでは、業界の魅力度を評価するために「ポーターのファイブフォース分析」が実施されており、サプライヤーとバイヤーの交渉力、新規参入の脅威、代替品の脅威、競争の激しさといった側面から市場構造が分析されています。また、「バリューチェーン/サプライチェーン分析」を通じて、市場における各段階の価値創造プロセスが明らかにされています。政府の規制とイニシアチブ、技術トレンド、そしてCOVID-19が市場に与えた影響についても詳細に分析されており、市場を取り巻く外部環境の変化が包括的に捉えられています。
地域別の分析では、2025年において北米が住宅リフォーム市場で最大の市場シェアを占めると予測されています。これは、同地域における高い住宅所有率や消費者のリフォーム意識の高さが背景にあると考えられます。一方で、アジア太平洋地域は、予測期間（2025-2030年）において最も高いCAGRで成長すると推定されており、急速な都市化、所得水準の向上、および住宅需要の増加がその成長を牽引すると見られています。
競争環境のセクションでは、市場集中度の概要が提供され、主要な市場プレーヤーのプロファイルが詳細に紹介されています。主要企業には、Andersen Corporation、ABC Supply Co., Inc.、Builders FirstSource Inc.、Ferguson Enterprises、Franklin Building Supply、JELD-WEN、Kohler、Masco Corporationなどが挙げられます。これらの企業の戦略や市場での位置付けが分析されており、競争の激しい市場における各社の動向が把握できます。
本レポートは、2020年から2024年までの過去の市場データと、2025年から2030年までの将来予測を提供しており、市場の進化と将来の方向性を理解するための重要な基盤となります。市場の現状と将来の展望を深く掘り下げたこの分析は、関係者にとって戦略的な意思決定を行う上で不可欠な情報を提供するものです。
1. はじめに
- 1.1 調査の成果物と前提条件
- 1.2 調査範囲
2. 調査方法
- 2.1 分析方法
- 2.2 調査フェーズ
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場の動向と洞察
- 4.1 現在の市場シナリオ
- 4.2 市場の動向
- 4.2.1 推進要因
- 4.2.1.1 不動産価値の上昇
- 4.2.1.2 ライフスタイルの変化
- 4.2.2 阻害要因
- 4.2.2.1 経済の不確実性
- 4.2.2.2 金利または住宅市場の状況の変動
- 4.2.3 機会
- 4.2.3.1 エネルギー効率が高く持続可能なソリューションへの需要の増加
- 4.2.3.2 テクノロジー利用の急増
- 4.3 業界の魅力度 – ポーターの5つの力分析
- 4.3.1 供給者の交渉力
- 4.3.2 買い手の交渉力
- 4.3.3 新規参入の脅威
- 4.3.4 代替品の脅威
- 4.3.5 競争の激しさ
- 4.4 バリューチェーン/サプライチェーン分析
- 4.5 政府の規制とイニシアチブ
- 4.6 技術トレンド
- 4.7 COVID-19が市場に与える影響
5. 市場セグメンテーション
- 5.1 プロジェクトタイプ
- 5.1.1 DIY（Do it Yourself）
- 5.1.2 プロフェッショナル
- 5.2 流通チャネル別
- 5.2.1 オンライン
- 5.2.2 オフライン
- 5.3 用途別
- 5.3.1 窓とドア
- 5.3.2 キッチンとバスルーム
- 5.3.3 床と屋根
- 5.3.4 壁
- 5.3.5 その他の用途
- 5.4 地域別
- 5.4.1 北米
- 5.4.2 ヨーロッパ
- 5.4.3 アジア太平洋
- 5.4.4 中東およびアフリカ
- 5.4.5 南米
6. 競争環境
- 6.1 市場集中度の概要
- 6.2 企業プロファイル
- 6.2.1 Andersen Corporation
- 6.2.2 ABC Supply Co., Inc.
- 6.2.3 Builders FirstSource Inc.
- 6.2.4 Ferguson Enterprises
- 6.2.5 Franklin Building Supply
- 6.2.6 JELD-WEN
- 6.2.7 Kohler
- 6.2.8 Masco Corporation*
- *リストは網羅的ではありません
- 6.3 その他の企業
7. 市場の将来
8. 付録
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住宅リフォームとは、既存の住宅に対して、その機能や性能、美観を向上させるための改修工事全般を指す言葉でございます。新築とは異なり、既に建っている建物の構造体を活かしながら、部分的な修繕から大規模な間取り変更まで、多岐にわたる工事が含まれます。老朽化した設備の交換や内外装の刷新はもちろんのこと、住む人のライフスタイルの変化に対応するための空間再構築、さらには住宅の資産価値を高める目的で行われることも少なくありません。単なる修繕に留まらず、より快適で安全、そして魅力的な住まいへと進化させるための重要な手段として、現代社会においてその重要性が増しております。
住宅リフォームには様々な種類がございます。まず、水回りリフォームとして、キッチン、浴室、トイレ、洗面所といった設備の交換や配置変更が挙げられます。これらは日々の生活に密接に関わるため、機能性や清潔感の向上が求められます。次に、内装リフォームでは、壁紙や床材の張替え、間取りの変更、収納スペースの増設などが行われ、居住空間の雰囲気や使い勝手を大きく変えることができます。外装リフォームとしては、外壁の塗装や張替え、屋根の葺き替えや補修があり、建物の美観を保つだけでなく、防水性や断熱性の向上にも寄与します。さらに、耐震リフォームは、地震に対する安全性を高めるための補強工事であり、特に築年数の古い住宅において重要視されています。省エネリフォームでは、窓の二重サッシ化や断熱材の追加、高効率な給湯器や空調設備の導入などにより、光熱費の削減と快適な室内環境の実現を目指します。バリアフリーリフォームは、高齢者や身体の不自由な方が安全に暮らせるよう、手すりの設置や段差の解消、引き戸への変更などを行うもので、多世代同居の増加に伴い需要が高まっています。これらの部分的な改修から、建物の骨格を残して全面的に刷新する大規模なリノベーションまで、その規模や目的は多岐にわたります。
住宅リフォームの主な用途や目的は、多岐にわたる生活ニーズに応えることにあります。最も一般的なのは、経年劣化による設備の故障や建物の老朽化への対応です。水漏れや外壁のひび割れ、設備の不具合などを放置すると、より大きな損傷につながる可能性があるため、定期的なメンテナンスやリフォームが不可欠です。また、住まいの快適性を向上させることも重要な目的の一つです。断熱性や防音性の改善、採光や通風の見直しにより、一年を通して快適な室内環境を実現し、日々の暮らしの質を高めることができます。家族構成の変化やライフスタイルの変化に対応するためにもリフォームは有効です。例えば、子供の成長に伴う個室の確保、独立した子供部屋を夫婦の趣味の部屋に転用、二世帯同居のための増改築、あるいは在宅勤務の普及に伴うワークスペースの確保などが挙げられます。高齢化社会においては、将来を見据えたバリアフリー化も重要な目的であり、安全で安心な住環境を整えることで、長く住み慣れた家で暮らし続けることを可能にします。さらに、住宅の資産価値を高める目的や、省エネ化による光熱費の削減、耐震性の強化による災害への備え、そして個人の趣味やこだわりを反映させたデザイン性の追求など、リフォームは多様な価値観に応える手段として活用されています。
住宅リフォームの分野では、近年、様々な関連技術が導入され、その進化が著しいです。まず、建材技術の進歩が挙げられます。高断熱材や遮熱塗料、防音材、調湿機能を持つ建材、さらには抗菌・抗ウイルス性能を持つ壁材や床材など、機能性の高い建材が開発され、快適性や衛生環境の向上に貢献しています。次に、スマートホーム技術の導入も進んでいます。IoT機器を活用したスマート照明、スマートロック、AIスピーカーとの連携により、家電の遠隔操作や自動制御が可能となり、利便性とセキュリティが向上しています。HEMS（家庭用エネルギー管理システム）の導入により、家庭内のエネルギー使用量を「見える化」し、効率的なエネルギー消費を促すことも可能です。省エネ設備も進化しており、高効率給湯器（エコキュート、エネファーム）や太陽光発電システム、蓄電池の導入により、光熱費の削減と環境負荷の低減が図られています。耐震技術においては、既存住宅の構造を補強する工法や、制震ダンパーの設置などにより、地震に対する安全性を高めることが可能です。また、リフォームのプランニング段階では、VR（仮想現実）やAR（拡張現実）技術が活用され、リフォーム後の空間イメージを顧客が具体的に体験できるようになり、ミスマッチの防止や意思決定の支援に役立っています。BIM（Building Information Modeling）の導入も、設計から施工、維持管理までの一連のプロセスを効率化し、品質向上に貢献しています。
住宅リフォーム市場は、社会情勢や経済状況の変化を背景に、大きな変革期を迎えています。まず、少子高齢化と人口減少により、新築住宅の需要が減少傾向にある一方で、既存住宅のストックは増加し、その有効活用が喫緊の課題となっています。特に、全国的に深刻化する空き家問題は、リフォームやリノベーションによる再生が期待される分野です。また、環境意識の高まりから、省エネ性能の高い住宅への関心が高まっており、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）化を目指すリフォームや、再生可能エネルギーの導入を検討する消費者が増えています。政府も、住宅ローン減税や各種補助金制度（省エネ、耐震、バリアフリーなど）、長期優良住宅化リフォーム推進事業などを通じて、既存住宅の質の向上と流通促進を後押ししています。消費者の価値観も、「スクラップ＆ビルド」から「ストック活用」へと変化しており、新築にこだわらず、中古住宅を購入して自分好みにリフォーム・リノベーションする選択肢が一般的になりつつあります。さらに、新型コロナウイルス感染症のパンデミックは、在宅時間の増加をもたらし、住環境への意識を大きく高めました。これにより、快適なワークスペースの確保や、家族がより心地よく過ごせる空間へのリフォーム需要が喚起されました。一方で、資材価格の高騰や建設業界における人手不足は、リフォーム市場が直面する課題であり、効率的な施工方法やサプライチェーンの最適化が求められています。
将来の住宅リフォーム市場は、持続可能な社会の実現と多様なライフスタイルへの対応を軸に、さらなる進化を遂げると予測されます。まず、新築から既存住宅の活用へと重心が移る「ストック型社会」への移行は一層加速し、リフォーム・リノベーションが住宅供給の主役となるでしょう。この流れの中で、デジタル技術を活用したDX（デジタルトランスフォーメーション）が業界全体で推進され、顧客体験の向上や業務効率化が図られます。例えば、AIを活用したパーソナライズされたリフォームプランの提案や、オンラインでの見積もり・契約プロセスがより一般的になるでしょう。環境・エネルギー対策は引き続き重要なテーマであり、ZEHリフォームや再生可能エネルギー設備の導入は標準的な選択肢となり、住宅の省エネ性能は飛躍的に向上すると考えられます。また、健康やウェルネスへの意識の高まりから、単なる快適性だけでなく、空気質や温熱環境、自然素材の活用など、住む人の健康に配慮したリフォームが重視されるようになります。多様な働き方や家族構成の変化に対応するため、フレキシブルな間取り変更や、多世代同居、ペット共生など、個々のニーズに合わせたオーダーメイドのリフォーム需要が増加するでしょう。中古住宅流通市場との連携も一層強化され、リフォーム済み物件の増加や、購入からリフォームまでをワンストップで提供するサービスが普及することで、消費者の利便性が向上します。地域コミュニティとの連携も深まり、空き家再生を通じた地域活性化や、地域に根差したリフォーム事業者の役割がより重要になると考えられます。これらの変化を通じて、住宅リフォームは単なる改修工事に留まらず、人々の暮らしを豊かにし、社会全体の持続可能性に貢献する重要な産業として発展していくことでしょう。