日本のプレハブ建築市場規模/シェア分析/成長動向（2025～2030年）

※本ページに記載されている内容は英文レポートの概要と目次を日本語に自動翻訳したものです。英文レポートの情報と購入方法はお問い合わせください。

*** 本調査レポートに関するお問い合わせ ***

日本のプレハブ建築市場規模は、2025年に174.7億米ドルと推定され、予測期間中（2025〜2030年）の年平均成長率は6%で、2030年には233.8億米ドルに達すると予測されます。
2023年度、日本ではプレハブ住宅が新設住宅着工戸数の12.6%を占めました。過去10年間、このシェアは徐々に低下しています。2023年度に日本が着工したプレハブ住宅は約103.4千戸で、2022年度から8.1％減少。同年のプレハブ住宅着工戸数は、家庭用着工戸数全体の12.6%を占めていました。
現在の市場動向は、持続可能性と災害に強いことを重視しています。その結果、プレハブ住宅は高断熱やカスタマイズ機能を備えた設計が増加しています。業界はまた、建設資材の高い体積エネルギーや、30年ごとに住宅を建て替える「スクラップ・アンド・ビルド」文化の蔓延といった課題にも取り組んでいます。さらに、地方の過疎化に対応するため、廃屋がプレハブ建築物に生まれ変わりつつあり、これは資源効率化を目指す幅広い動きと呼応しています。
市場の主要プレーヤーは先進的な製造技術を採用し、競争力を維持するために他産業との提携を模索しています。しかし、国内需要の減少に伴い、多くの企業がアジアの成長見通しに目を向けています。

---

生産コストの上昇が日本のプレハブ住宅市場のイノベーションを促進

日本のプレハブ建築市場は、プレハブ木造建築物および構造部材の生産者物価指数（PPI）の上昇に大きな影響を受けています。2023年のPPIは147.56指数ポイントに達し、生産コストの上昇を示します。この数値は2022年に記録された10年ぶりの高水準である207.46に並ぶもので、原材料費と人件費の高騰が原因です。

PPIの持続的な上昇は、革新的なプレハブ工法に対する需要の高まりを裏付けています。これらの工法はコスト効率を優先するだけでなく、災害に強く、環境の持続可能性も重視しており、プレハブ・ソリューションは日本の住宅市場アプローチの転換において極めて重要なものと位置づけられています。

日本のプレハブ住宅建設、人口動態と経済的要因の変化の中で下降線をたどる

2023年の日本のプレハブ住宅着工戸数は約103.4万戸で、前年比8.1%減。プレハブ住宅の着工戸数は家庭用着工戸数の12.6%を占め、この分野の成長軌道が縮小していることが明らかになりました。

この落ち込みの原因は、高齢化や都市部の過疎化といった人口動態の変化と、需要に影響を与える経済的要因です。とはいえ、プレハブ住宅部門は重要な位置を占めており、各社はエネルギー効率、革新的な素材、モジュール設計に軸足を移しています。このシフトは、持続可能性の目標や消費者の進化する嗜好に沿うことを目的としています。

日本のプレハブ住宅産業の概要

本レポートでは、日本のプレハブ建築産業で事業を展開する主要企業を取り上げています。市場は競争が激しく、少数の企業が主要シェアを占めています。市場は断片化されており、予測期間中に成長する見込みです。市場の主要プレーヤーは、積水ハウス株式会社、大和ハウスグループ、パナソニック ホームズ株式会社、トヨタホーム株式会社、清水建設株式会社、株式会社オリエントハウス、川田工業株式会社、ミサワホーム株式会社、戸田建設株式会社、株式会社錢高組など。

パナソニックホームズやトヨタホームなど大手プレハブメーカーが木造住宅事業に参入する一方、地場のパワービルダーや工務店が力をつけています。

戸建住宅では、八街市発祥の一条工務店や積水がシェアを拡大。積水、大和など世界最大級のプレハブ住宅メーカーを抱える国。日本の住宅メーカーは、海外進出によって事業を強化しています。例えば、パナソニック ホームズ株式会社や大和ハウス工業株式会社などのデベロッパーは、戸建て住宅からコンドミニアム、建設労働者向けのプレハブ・フラットまで、海外のさまざまなニーズに応えようとしています。

日本のプレハブ建築市場ニュース

• 2024年9月 清水建設はこのほど、2つのシステムの開発・運用を開始： 「Shimz DDE Pedex」と「Shimz DDE Audix」。これらの革新的なシステムは、設計検討段階において、様々な施設の歩行者動線と音響性能を同時に評価することを可能にします。従来は、専門家が設計検討中にこれらの要素を評価していました。しかし設計者は、多くの要素が未確定のままでも、予備設計段階で性能を評価できるソリューションを求めていました。これら2つのシステムの導入は、設計プロセスの大きな転換を意味します。
• 2024年2月： 井上和幸社長率いる清水建設は、メタバース検査システムを発表。このシステムは、建築中の建物をリアルに再現し、バーチャルな環境下で遠隔地から建物を検査できる画期的なもの。橋本公博社長が代表を務める日本建築センター（BCJ）の指導のもと、積水ハウスと共同で開発したこのシステムは、メタバース・プラットフォームを統合。このプラットフォームでは、建物の3Dスキャンモデルと設計BIM（3D）データを融合。さらに、2つのデータセットの整合性を保証する「xRチェッカー」ツールも備えています。清水氏は今後、このシステムを一般に公開し、日本の建築建設や生産プロセスの効率化を目指す予定。

1. はじめに

• 1.1 調査の前提条件と市場の定義
• 1.2 調査範囲

2. 調査方法

• 2.1 分析方法
• 2.2 調査フェーズ

3. 要旨

4. 市場インサイト

• 4.1 現在の市場シナリオ
• 4.2 技術動向
• 4.3 プレハブ建築業界のサプライチェーン／バリューチェーン分析に関する洞察
• 4.4 プレハブ建築物産業で使用されるさまざまな構造に関する概要
• 4.5 プレハブ建築物産業のコスト構造分析
• 4.6 政府規制
• 4.7 COVID 19の影響

5. 市場ダイナミクス

• 5.1 推進要因
  • 5.1.1 インフラ・建設部門における政府の取り組みによる業界の活性化
  • 5.1.2 プレキャストコンクリート技術のニーズが市場を牽引
• 5.2 抑制要因
  • 5.2.1 輸送コストの上昇
• 5.3 機会
  • 5.3.1 グリーンビルディング構想の採用
• 5.4 ポーターのファイブフォース分析
  • 5.4.1 サプライヤーの交渉力
  • 5.4.2 消費者／バイヤーの交渉力
  • 5.4.3 新規参入者の脅威
  • 5.4.4 代替製品の脅威
  • 5.4.5 競争ライバルの激しさ

6. 市場区分

• 6.1 素材の種類別
  • 6.1.1 コンクリート
  • 6.1.2 ガラス
  • 6.1.3 金属
  • 6.1.4 木材
  • 6.1.5 その他の素材種類
• 6.2 用途
  • 6.2.1 家庭用
  • 6.2.2 商業用
  • 6.2.3 その他の用途（産業、施設、インフラストラクチャー）

7. 競争環境

• 7.1 概要（市場集中度と主要プレーヤー）
• 7.2 企業プロフィール
• • • • 7.2.1 SEKISUI HOUSE
      • 7.2.2 DAIWA HOUSE GROUP
      • 7.2.3 PANASONIC HOMES CO
      • 7.2.4 TOYOTA HOUSING CORPORATION
      • 7.2.5 ORIENTHOUSE Co., Ltd
      • 7.2.6 KAWADA INDUSTRIES,INC.
      • 7.2.7 MISAWA HOMES
      • 7.2.8 SHIMIZU CORPORATION
      • 7.2.9 TODA CORPORATION
      • 7.2.10 ZENITAKA CORPORATION *

• *リストは網羅的ではありません

8. 市場機会と将来動向

9. 付録

日本のプレハブ建築産業のセグメント化

日本のプレハブ建築市場は、商業建築、家庭用建築、工業建築などのプレハブ建築市場の成長動向とプロジェクトをカバーしています。また、コンクリート、木材、ガラス、金属など、使用される材料の種類別に業界をカバーしています。また、レポート範囲とともに、日本のプレハブ建築市場における主要企業や競争環境についても分析しています。地政学とパンデミックが市場に与える影響も調査中に織り込み、考察しています。

日本のプレハブ建築物産業は、材料の種類別（コンクリート、ガラス、金属、木材、その他の材料の種類）、用途別（家庭用、商業用、その他の用途（インフラストラクチャー、産業用））に分類されています。本レポートでは、上記すべてのセグメントの市場規模および予測を金額（米ドル）で提供しています。

日本のプレハブ建築市場調査 よくある質問

日本のプレハブ建築市場はどのくらいの規模ですか？

日本のプレハブ建築市場規模は、2025年には174億7,000万米ドルに達し、年平均成長率（CAGR）6%で成長し、2030年には233億8,000万米ドルに達すると予測されます。

現在の日本のプレハブ建築市場規模は？

2025年には、日本のプレハブ建築市場規模は174.7億米ドルに達する見込みです。

日本のプレハブ建築市場の主要プレーヤーは？

積水ハウス、大和ハウスグループ、パナソニック ホームズ、トヨタホーム、清水建設が日本のプレハブ建築市場で事業を展開している主要企業です。

この日本のプレハブ建築市場は何年をカバーし、2024年の市場規模は？

2024年の日本のプレハブ建築市場規模は164.2億米ドルと推定されます。本レポートでは、日本のプレハブ建築市場について、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の過去の市場規模を調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年の日本のプレハブ建築市場規模を予測しています。

*** 本調査レポートに関するお問い合わせ ***