ショッピングセンター市場規模と見通し、2025-2033

2024年の全球ショッピングセンター市場規模は6277.24億米ドルと評価され、2025年には6630.02億米ドル、2033年には10267.96億米ドルに成長する見込みであり、予測期間（2025-2033年）における年平均成長率（CAGR）は5.62%と予想されています。ショッピングセンターは、物理店舗がオンラインプラットフォームと統合されるオムニチャネル小売トレンドに適応しています。この統合は顧客の利便性を向上させ、小売業者がより広い顧客層にリーチする手助けをしています。ショッピングセンターは、個別に所有され運営されるさまざまな小売店の集合体です。一つの構造内に複数のユニットがある場合もあり、それぞれが異なる販売業者として指定されています。また、地域社会や近隣にサービスを提供するために小売店やサービスプロバイダーの集合体がしばしば設立されます。消費者は、興味のある商品を多数の業者から直接一か所で探すことができ、また異なる店舗を探索することも可能です。これにより、さまざまな商品への簡単なアクセスが提供されます。

ショッピングセンターでの買い物は、アパレルブティック、フードコート、その他多くの店舗を含むさまざまな店舗を利用できるため、顧客を魅了しています。小売業者が物理的な店舗から注文を発送できる能力が、業界の拡大を促進しています。ショッピングセンターの利便性により、顧客は同じ場所に居ながら複数の店舗で買い物ができます。さらに、Eコマースプラットフォームやオンライン購入の他のチャネルも市場の急速な成長において重要な要素です。

ショッピングセンターが人気を集めている理由の一つは、さまざまな小売業者やベンダーが提供する衣料品店、食品店、多様な商品コレクションが一か所に集まっていることです。これは市場成長の最も重要な理由でもあります。加えて、ショッピングセンターは新製品の紹介、祭り、その他の集まりなど、さまざまなイベントやプラクティスへのアクセスを提供することで顧客体験を向上させています。特に、経済的に自立した女性による衣料品やアクセサリーへの支出が増加していることが、ショッピングセンターの需要を高めています。今日の女性はかつてないほど自立しており、家庭や経済活動に関わっています。彼女たちは新しい衣類を購入することに特に熱心で、経済的に自立しているか、またはその方向に向かっています。これが全球のショッピングセンター市場の成長を促進しています。

全球のショッピングセンター市場は、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中南米、中東・アフリカに分かれています。2021年の地域市場分析によれば、北米は46%以上の市場収益シェアを占めており、これは顧客の需要の増加と地域内の小売業の拡大が要因とされています。また、北米では急速な都市化に伴い、エコフレンドリーなショッピングセンターの需要も増加しています。ショッピングセンターは非常に便利で、多様な商品を選ぶことができるため、この地域でも人気があります。したがって、予測期間中においてもこの地域はかなりの年平均成長率を記録する見込みです。

アジア太平洋地域も予測期間中に高いCAGRを記録することが期待されています。中国やインドの中産階級の成長は、ショッピングセンターへの需要の増加と直接的な関係があります。また、小売業者は顧客を引き付け、収益を増加させるためにショッピングセンターで人工知能（AI）やバイオメトリクスを導入しています。中央値所得の上昇、中産階級の収入、生活水準の向上、お金を節約したいというインド人の意欲が、この地域のショッピングセンターへの需要を高めており、予測期間中に最も高いCAGRを記録することが予想されています。

市場は製品タイプと地域に基づいて二つの部分に分けられます。製品に基づいて、アパレルとアクセサリー、日用消費財（FMCG）、ハードラインとソフトライン及び多様な商品にセグメント化されています。2021年には、FMCGセグメントが市場を支配しており、全体売上の66%以上を占めており、今後もその地位を維持する見込みです。デジタル接続の増加が、都市部や農村部の消費者におけるFMCG商品の需要を高めています。さらに、意識の向上、ライフスタイルの変化、アクセスの簡素化が、消費財市場の拡大の主な要因となっています。世界の人口増加、可処分所得の上昇、日常的なパッケージ食品の使用がこのセグメントの成長に寄与しています。異なる店舗による多様な食品商品の提供も、市場収入を大きく押し上げる重要な要素です。

アパレルとアクセサリーセグメントは最高のCAGRを記録することが期待されています。さまざまな店舗でトレンディな商品が簡単に手に入ることと、消費者の需要の増加が、このセグメントの成長を促進しています。また、ショッピングセンターにおける休日シーズンにおける素晴らしいオファーや低価格もセグメントの拡大を後押ししています。世界中で経済的に自立した女性たちが衣類やアクセサリーを大量に購入していることがこのセクターの需要を押し上げています。

市場は北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中南米、中東・アフリカにセグメント化されています。北米地域は収益シェアの観点から最大の市場シェアを保持しています。エコフレンドリーなショッピングセンターの需要が高まる中、地域の小売業の拡大も見込まれています。市場の詳細なセグメントデータ、予測、地域の洞察を含むレポートが購入可能です。

Report Coverage & Structure

報告書の構造概要

この報告書は、ショッピングセンター市場に関する包括的な分析を提供するために構成されています。以下は、各セクションの詳細な説明です。

1. エグゼクティブサマリー

報告書の冒頭には、ショッピングセンター市場の全体像や主要な発見についての要約が含まれています。このセクションは、全体の市場トレンドや機会、課題を簡潔にまとめたもので、読者が報告書の重要なポイントを把握できるようにしています。

2. 研究の範囲とセグメンテーション

• 研究目的: ショッピングセンター市場の分析における主要な目的が記載されています。
• 制限事項と仮定: 研究における限界や前提条件が示されています。
• 市場の範囲: ショッピングセンター市場の範囲やセグメンテーションの詳細が記載されています。

3. 市場機会評価

このセクションでは、ショッピングセンター市場における新興地域や企業、アプリケーションについての評価が行われています。市場の成長を促進する要因や潜在的な機会が分析されています。

4. 市場トレンドと要因

• ドライバー: ショッピングセンター市場の成長を促す要因が分析されています。
• 警告要因: 市場に対するリスクや警告要因が示されています。
• マクロ経済指標: 最新の経済指標が市場に与える影響について説明されています。
• 地政学的影響: 地政学的な要因がショッピングセンター市場に与える影響が考察されています。
• 技術要因: 技術の進歩が市場にどのように影響するかが分析されています。

5. 市場評価

このセクションでは、ポーターの五 Forces 分析やバリューチェーン分析を通じて、ショッピングセンター市場の競争環境と市場構造が評価されています。

6. 規制フレームワーク

地域ごとの規制環境が詳細に分析されており、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東・アフリカ、ラテンアメリカの各地域の規制について記載されています。

7. 市場分析

ショッピングセンター市場のさまざまな地域（北米、ヨーロッパ、APAC、中東・アフリカ、LATAM）における詳細な分析が含まれています。各地域での市場の特性や製品タイプ別の分析が行われています。

8. 競争状況

主要な市場プレーヤーのシェアや競争戦略、M&Aに関する分析が行われ、ショッピングセンター市場における競争環境が評価されています。

9. 研究方法論

• データ収集: 二次データと一次データの取得方法について説明されています。
• 市場サイズの推定: ボトムアップアプローチとトップダウンアプローチによる市場サイズの推定方法が示されています。
• 研究の仮定と限界: 研究における仮定やリスク評価が行われています。

この報告書は、ショッピングセンター市場の包括的な理解を提供するために、詳細なデータと分析を基に構成されています。