スマートロック市場 規模・シェア分析：成長動向と将来予測 (2025年～2030年)

スマートロック市場の概要

スマートロック市場は、2025年には32.3億米ドルの評価額に達し、2030年までに66.1億米ドルに達すると予測されており、予測期間中の年平均成長率（CAGR）は15.40%と見込まれております。この成長は、スマートホームプラットフォームの成熟、都市部におけるセキュリティ懸念の高まり、IoT接続の拡大がリモートドアアクセスを促進していることに起因しています。

市場の主要な動向と予測

MatterおよびThread規格による相互運用性の進展は、多くの統合障壁を取り除き、生体認証センサーの価格低下は、住宅用および軽商業用モデルの両方で機能セットを広げています。半導体不足による価格上昇は短期的な逆風ですが、保険料の割引や総所有コストの削減が、機械式ロックからの置き換えを促し続けています。また、活発な買収活動は、既存のアクセスコントロールリーダーが規模、チャネルリーチ、およびコア技術を確保しようとしていることを示しています。

主要なレポートのポイント

* ロックタイプ別: デッドボルトが2024年に45.7%の収益シェアで市場をリードしました。レバーハンドルシステムは、2030年までに15.6%のCAGRで最も速い成長が予測されています。
* 通信技術別: Bluetoothが2024年に62.3%のスマートロック市場シェアを占めました。Zigbeeベースのソリューションは、2030年までに17.2%のCAGRで拡大すると予測されています。
* 認証方法別: キーパッドが2024年に42.7%のスマートロック市場規模を占めました。生体認証は、2025年から2030年の間に17.7%のCAGRで成長すると予測されています。
* エンドユーザーアプリケーション別: 住宅用途が2024年に57.9%の収益を占めました。ホスピタリティおよび短期レンタルは、2030年までに17.1%の最速CAGRを記録すると予想されています。
* 地域別: 北米が2024年に37.7%のシェアで市場を支配しました。アジア太平洋地域は、2030年までに15.9%のCAGRで最も高い成長が予測されています。

世界のスマートロック市場のトレンドと洞察

推進要因 (Drivers)

1. スマートホームエコシステムの急速な採用: 統一されたデバイス制御への需要が高まる中、スマートロックの統合はコネクテッドホームにおける最初のアップグレードの一つとなっています。Matter-over-Threadの導入は、ベンダーロックインを解消し、バッテリー寿命を延ばしています。音声アシスタントの普及も音声対応ロックの採用を加速させています。
2. 都市部での侵入と安全性の懸念の高まり: 都市部の犯罪パターンは住宅所有者の警戒心を高めており、スマートロックとビデオ検証の統合は、従来のシステムにおけるアラーム応答の遅延を解消します。顔認識技術は、不正な顔を迅速に検出し、リアルタイムでアラートを送信することで、日和見的な犯罪を抑止します。
3. スマートフォンとIoTの普及によるリモートアクセス: スマートフォンの普及率は先進国で85%を超え、スマートロック市場にとって不可欠な制御インターフェースを提供しています。5Gネットワークの展開は、クラウド管理型ロック解除の遅延を最小限に抑え、超広帯域チップは登録ユーザー向けに自動開閉する近接ベースのドアを可能にします。
4. キーレスでエネルギー効率の高いドアへの建築基準の推進: 最近の建築規制では、いくつかの大都市圏のプロジェクトで、占有状況を追跡し、HVACと照明を自動化するために電子ロックが義務付けられています。スマートロックと建築システムを統合することで、エネルギー使用量を15〜20%削減できることが研究で示されています。
5. Airbnbスタイルのレンタルにおける自動ゲストアクセス需要: パンデミック中に生じたセルフチェックインの義務化により、ホスピタリティおよび短期レンタル部門では、キーカードを電話認証に置き換えることで、スタッフコストを削減し、ゲスト満足度を向上させています。
6. コネクテッドロックに対する住宅保険料の割引: 一部の保険会社は、コネクテッドロックを導入した住宅に対して保険料の割引を提供しており、これが消費者のスマートロック導入を促進しています。

抑制要因 (Restraints)

1. サイバーセキュリティとハッキングの脆弱性: 主要なモデルでは、生体認証のバイパスやNFCタグのクローン作成など、高レベルのセキュリティ侵害が報告されています。ベンダーはエンドツーエンドの暗号化と二要素認証を提供していますが、ハードウェア設計の断片化により、普遍的なパッチ適用を維持することが困難です。
2. 初期デバイスおよび設置コストのプレミアム: スマートロックは通常200〜800米ドルで販売されるのに対し、従来のデッドボルトは50〜150米ドルです。100〜200米ドルの専門家による設置費用も障壁を高めています。
3. 消費者のバッテリー寿命/メンテナンスへの不安: スマートロックのバッテリー寿命やメンテナンスに関する懸念は、特に住宅用途において消費者の導入を妨げる要因となっています。
4. レトロフィットプロジェクトにおけるプロトコル間の相互運用性のギャップ: 既存のシステムにスマートロックを導入する際、異なる通信プロトコル間の相互運用性の問題が課題となることがあります。

セグメント分析

* ロックタイプ別: デッドボルトは物理的な堅牢性への信頼から、2024年の収益の45.7%を占め、最大のシェアを維持しました。レバーハンドルシステムは、ホテルやオフィスでのADA準拠の必要性から、15.6%のCAGRで最も高い成長を達成しました。
* 通信技術別: Bluetoothは、電話とロックのペアリングの簡便さから、2024年に62.3%のシェアを占めました。しかし、範囲とメッシュの制限があるため、複数ユニットの住宅にはあまり適していません。Zigbee-Threadスタックは、Matter認証と超低電力SoCに牽引され、17.2%のCAGRで成長すると予測されています。
* 認証方法別: キーパッドは、コードの使い慣れた操作感とバックアップバッテリー寿命から、2024年に42.7%の最大の収益シェアを生み出しました。生体認証ユニットは、カメラ、センサー、AIのコスト低下に伴い、17.7%のCAGRを記録しています。
* エンドユーザー別: 住宅購入者が2024年の収益の57.9%を占め、スマートロック市場の主要な顧客層となっています。ホスピタリティおよび短期レンタルは、パンデミック中に生じたセルフチェックインの義務化に牽引され、17.1%の最速CAGRを記録する見込みです。

地域分析

* 北米: スマートホームの早期採用、有利な建築基準、コネクテッドセキュリティに対する最大10%の保険割引により、2024年に37.7%の収益を確保しました。米国が改修需要を牽引し、カナダも同様の建築規範とブロードバンド普及率を活用しています。
* アジア太平洋: 急速な都市化と中間層の可処分所得の増加を背景に、15.9%の最高のCAGRが予測されています。中国がスマートホームの出荷をリードし、インドの住宅自動化パイプラインは39.79%の拡大見通しを示しています。日本の高齢化社会は、高齢者の自立を支援する非接触型ドアソリューションを惹きつけています。
* ヨーロッパ: エネルギー効率指令と強力なプライバシー監視に支えられ、着実な進展を見せています。高度な暗号化要件は開発コストを上昇させますが、GDPRに準拠した差別化された製品を促進しています。
* 中東およびアフリカ: 現在は小規模ですが、スマートシティ投資の恩恵を受け、将来のスマートロック市場のベースラインを向上させる飛躍的な採用経路を可能にしています。

競争環境

スマートロック市場は中程度に細分化されており、上位5社が世界の収益の約3分の1を占め、急速に成長する専門企業に余地を残しています。ASSA ABLOYはYale、August、HIDを統合して複数の価格帯に対応し、AllegionはSchlageの住宅向けリーチとVon Duprinの商業向け基盤を構築しています。Spectrum BrandsはKwiksetとBaldwinのポートフォリオを活用し、dormakaba Groupはホスピタリティ分野でのリーダーシップとスイスのエンジニアリングの信頼性を両立させています。

買収戦略には二つのパターンが見られます。水平的な動きはチャネルの幅を広げ、ASSA ABLOYによるLevel Lockの買収（1600万米ドル）がその例です。垂直的な動きは技術とプレミアムブランドを確保し、Fortune BrandsがYaleとAugustを8億米ドルで買収し、コネクテッド製品の規模を深めたことが挙げられます。チャレンジャーブランドであるLockly、U-TEC、Nukiは、迅速な生体認証イノベーションと早期のMatter認証で差別化を図っています。家電大手のSamsungとXiaomiは、既存のIoTエコシステムを活用し、有利なコスト曲線でスマートロック市場に参入し、中堅企業に圧力をかけています。

標準化アライアンスも競争を形成しています。Apple、Google、Samsungが導入したAliroスマートフォン認証は、物理的な鍵への依存を減らし、モバイルOS所有者への交渉力をシフトさせる可能性があります。競争力を維持するため、レガシー企業はクラウドプラットフォームと分析をバンドルする傾向を強めており、ハードウェア販売を継続的な収益源に変えることで、スマートロック市場における利益率を安定させています。

最近の業界動向

* 2025年7月: Bitkeyは、日本の三福管理センターが運営する賃貸物件に1,000台の導入を完了しました。
* 2025年4月: ASSA ABLOYは、中小企業向けアクセスプラットフォーム「Centrios」を発表し、5つの開口部まで無料のティアを提供しました。
* 2025年3月: Eufyは、1ユニットあたり100〜200米ドルの専門家による設置費用ガイドラインを公開しました。
* 2025年3月: Yaleは、低待機電力予算をサポートするMatter-over-Thread対応デッドボルトを発表しました。

このレポートは、世界のスマートロック市場に関する詳細な分析を提供しています。

1. はじめに・市場定義
スマートロックは、Wi-Fi、Bluetooth、Zigbee、Z-Waveなどの通信技術を介してスマートフォンやその他のスマートデバイスに接続し、遠隔からのアクセスやロック解除を可能にする電気機械式ロックデバイスと定義されています。これにより、認証されたユーザーは遠隔でアクセスを管理できます。本調査では、市場の仮定と定義、および調査範囲が明確にされています。

2. 調査方法とエグゼクティブサマリー
レポートには、市場分析の基盤となる調査方法とエグゼクティブサマリーが含まれています。

3. 市場概況と動向
* 市場の推進要因:
* スマートホームエコシステムの急速な普及。
* 都市部における盗難や安全への懸念の高まり。
* スマートフォンとIoTの普及による遠隔アクセス機能の強化。
* キーレスでエネルギー効率の高いドアを推進する建築基準の導入。
* Airbnbのようなレンタルサービスにおける自動ゲストアクセスへの需要。
* コネクテッドロック導入による住宅保険料の割引。
* 市場の阻害要因:
* サイバーセキュリティとハッキングの脆弱性。
* デバイスおよび設置にかかる初期費用の高さ（機械式ロックの最大4倍）。
* 消費者のバッテリー寿命とメンテナンスに関する不安。
* 既存システムへの後付けプロジェクトにおけるプロトコル間の相互運用性の課題。
* その他、サプライチェーン分析、規制状況、技術的展望、ポーターのファイブフォース分析、マクロ経済要因の評価も行われています。

4. 市場規模と成長予測
スマートロック市場は、2025年には32.3億米ドルの規模に達すると評価されており、2030年までに年平均成長率（CAGR）15.40%で成長し、66.1億米ドルに達すると予測されています。

5. 市場セグメンテーション
市場は以下の要素に基づいて詳細にセグメント化されています。
* ロックタイプ別: デッドボルト、レバーハンドル、南京錠、その他。
* 通信技術別: Bluetooth、Wi-Fi、Zigbee、Z-Wave、その他。
* 認証方法別: 暗証番号/キーパッド、生体認証（指紋、顔）、RFID/NFCカード、その他。
* エンドユーザー別: 住宅、商業オフィス、ホスピタリティおよび短期レンタル、産業およびインフラ。
* 地域別: 北米（米国、カナダ、メキシコ）、南米（ブラジル、アルゼンチンなど）、ヨーロッパ（ドイツ、英国、フランス、イタリア、スペインなど）、アジア太平洋（中国、日本、インド、韓国、東南アジアなど）、中東およびアフリカ（サウジアラビア、アラブ首長国連邦、トルコ、南アフリカ、ナイジェリア、エジプトなど）。

6. 地域別分析
アジア太平洋地域は、急速な都市化、可処分所得の増加、スマートシティプログラムの推進により、2030年まで15.9%のCAGRで最も速い成長を遂げると予測されています。

7. 競争環境
競争環境では、市場集中度、戦略的動向、市場シェア分析が提供されています。主要企業としては、ASSA ABLOY (Yale, August)、Allegion plc (Schlage)、Spectrum Brands Holdings (Kwikset)、dormakaba Group、Honeywell International、SALTO Systems、U-TEC (ULTRALOQ)、Lockly、Master Lock、Nuki Home Solutions、Netatmo (Legrand)、SimpliSafe、Samsung SDS、Aqara (Xiaomi)、Eufy Security (Anker)、Level Home、Tedee、Hanman International、Panasonic Life Solutions、Xiaomi Mi Smart Homeなどが挙げられています。

8. 市場機会と将来展望
レポートでは、市場の機会と将来の展望、特に未開拓の分野と満たされていないニーズの評価も行われています。

1. はじめに

• 1.1 調査の前提条件と市場の定義

• 1.2 調査範囲

2. 調査方法

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場概況

• 4.1 市場概要

• 4.2 市場の推進要因
  • 4.2.1 スマートホームエコシステムの急速な普及

  • 4.2.2 都市部における強盗および安全性の懸念の高まり

  • 4.2.3 スマートフォンとIoTの普及によるリモートアクセスの実現

  • 4.2.4 鍵なし省エネドアに対する建築基準の推進

  • 4.2.5 Airbnbスタイルのレンタルにおける自動ゲストアクセスの需要

  • 4.2.6 コネクテッドロックに対する住宅保険料の割引

• 4.3 市場の阻害要因
  • 4.3.1 サイバーセキュリティとハッキングの脆弱性

  • 4.3.2 初期デバイスおよび設置費用のプレミアム

  • 4.3.3 消費者のバッテリー寿命/メンテナンスに関する不安

  • 4.3.4 改修プロジェクトにおけるプロトコル間の相互運用性のギャップ

• 4.4 サプライチェーン分析

• 4.5 規制環境

• 4.6 技術的展望

• 4.7 ポーターの5つの力
  • 4.7.1 供給者の交渉力

  • 4.7.2 買い手の交渉力

  • 4.7.3 新規参入の脅威

  • 4.7.4 代替品の脅威

  • 4.7.5 競争の激しさ

• 4.8 市場に対するマクロ経済要因の評価

5. 市場規模と成長予測（金額）

• 5.1 ロックタイプ別
  • 5.1.1 デッドボルト

  • 5.1.2 レバーハンドル

  • 5.1.3 南京錠

  • 5.1.4 その他

• 5.2 通信技術別
  • 5.2.1 Bluetooth

  • 5.2.2 Wi-Fi

  • 5.2.3 Zigbee

  • 5.2.4 その他

• 5.3 認証方法別
  • 5.3.1 暗証番号 / キーパッド

  • 5.3.2 生体認証（指紋、顔）

  • 5.3.3 RFID / NFCカード

  • 5.3.4 その他

• 5.4 エンドユーザー別
  • 5.4.1 住宅

  • 5.4.2 商業オフィス

  • 5.4.3 ホスピタリティおよび短期レンタル

  • 5.4.4 産業およびインフラ

• 5.5 地域別
  • 5.5.1 北米

  • 5.5.1.1 米国

  • 5.5.1.2 カナダ

  • 5.5.1.3 メキシコ

  • 5.5.2 南米

  • 5.5.2.1 ブラジル

  • 5.5.2.2 アルゼンチン

  • 5.5.2.3 その他の南米地域

  • 5.5.3 ヨーロッパ

  • 5.5.3.1 ドイツ

  • 5.5.3.2 イギリス

  • 5.5.3.3 フランス

  • 5.5.3.4 イタリア

  • 5.5.3.5 スペイン

  • 5.5.3.6 その他のヨーロッパ地域

  • 5.5.4 アジア太平洋

  • 5.5.4.1 中国

  • 5.5.4.2 日本

  • 5.5.4.3 インド

  • 5.5.4.4 韓国

  • 5.5.4.5 東南アジア

  • 5.5.4.6 その他のアジア太平洋地域

  • 5.5.5 中東およびアフリカ

  • 5.5.5.1 中東

  • 5.5.5.1.1 サウジアラビア

  • 5.5.5.1.2 アラブ首長国連邦

  • 5.5.5.1.3 トルコ

  • 5.5.5.1.4 その他の地域

  • 5.5.5.2 アフリカ

  • 5.5.5.2.1 南アフリカ

  • 5.5.5.2.2 ナイジェリア

  • 5.5.5.2.3 エジプト

  • 5.5.5.2.4 その他のアフリカ地域

  • 5.5.5.2.5 エジプト

  • 5.5.5.2.6 その他のアフリカ地域

6. 競合状況

• 6.1 市場集中度

• 6.2 戦略的動向

• 6.3 市場シェア分析

• 6.4 企業プロファイル（グローバルレベルの概要、市場レベルの概要、主要セグメント、利用可能な財務情報、戦略情報、主要企業の市場ランキング/シェア、製品とサービス、および最近の動向を含む）
  • 6.4.1 ASSA ABLOY (Yale, August)

  • 6.4.2 Allegion plc (Schlage)

  • 6.4.3 Spectrum Brands Holdings (Kwikset)

  • 6.4.4 dormakaba Group

  • 6.4.5 Honeywell International

  • 6.4.6 SALTO Systems

  • 6.4.7 U-TEC (ULTRALOQ)

  • 6.4.8 Lockly

  • 6.4.9 Master Lock

  • 6.4.10 Nuki Home Solutions

  • 6.4.11 Netatmo (Legrand)

  • 6.4.12 SimpliSafe

  • 6.4.13 Samsung SDS

  • 6.4.14 Aqara (Xiaomi)

  • 6.4.15 Eufy Security (Anker)

  • 6.4.16 Level Home

  • 6.4.17 Tedee

  • 6.4.18 Hanman International

  • 6.4.19 Panasonic Life Solutions

  • 6.4.20 Xiaomi Mi Smart Home

7. 市場機会と将来展望